▼
01/7
【問】海燕：請問房妹子，萬達附近的龍文花園和店上花園，為何在網上大概七千多一平米？能否介入（如有相應二手房源的話）
【答】房妹子：你好！據我們瞭解，目前整個漳州二手房市場上，龍文花園、店上花園掛出來的房源非常少，僅一兩套。而龍文花園一平七千多價格的房源目前確實存在，不過是樓梯房，物業管理、社區規劃、居住舒適性等品質較為一般。另外也因為是安置房，目前還沒辦法辦理出產權證，只能公證交易，並且得一次性支付大部分房款。這也是為什麼龍文花園、店上花園地段優勢明顯，但價格會便宜那麼多的主要原因。
▼
02/7
【問】家裡有隻：房妹你好，融信壹號府跟公館距離那麼近，為什麼價格高那麼多，兩個樓盤看起來都是九十九灣，並且跟上美湖很近，想等房價再降降考慮這兩個盤，能否分析下哪個好？
【答】房妹子：你好！其實現在價格差不多，所以你如果是要等，可以不用等了。至於兩個項目為什麼有差價？其實明眼就能看得出來，價格高有價格高的道理：首先就是你說的區位，融信壹號府一線臨九十九灣，並位於上美湖核心區域，地段更佳。公館目前交通方面可能得等北環路打通才會有所改善；其次是樓盤定位，從整個樓盤的規劃、園林綠化等來看，壹號府定位高端改善，而公館則定位剛需。當然，底價成本也差不少。所以，綜上所述，在價格差不多的情況下，個人建議你果斷選壹號府。
▼
03/7
【問】吳幫興 ：交物業費可以提取公積金？確定嗎？手續麻煩嗎？
【答】房妹子：你好！確定啦，不過不是所有人想辦就能辦的！具體條件以及辦理手續如下：符合漳州市低收入家庭標準的繳存職工，可申請提取住房公積金用於支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業服務費，每年提取一次。申請提取住房公積金用於支付物業服務費時，所需材料包括：民政部門出具的低收入家庭認定證明、保障性住房租賃證明或房屋所有權證、物業服務費支付憑證等材料。以年度為單位，每年可提取一次住房公積金用於抵付物業服務費。提取額沒有限額，以物業服務費支付憑證為準。
▼
04
/7【問】簡單粗暴：美麗的房妹子，如果夫妻雙方繳納公積金在不同的銀行，可以一起公積金貸款嗎？可以的話要怎麼辦理呢？
【答】房妹子：你好！銀行不同沒有影響，只要是在漳州地區繳納的住房公積金滿半年以上，都可以在漳州申請公積金貸款。另，可以一起公積金貸款，雙職工一起參與額度測算，最高可貸額度為80萬。攜《漳州市個人住房政策（組合）性貸款申請表》，夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本、徵信報告、《房屋登記信息查詢結果證明》、收入證明，購房合同、合同網上登記備案證明書、已付款發票原件等材料到住房公積金管理部門指定的受託銀行提出申請辦理即可。
▼
05/7
【問】承風：房妹子你好！2013年投資入手漳州港招商假日365，現在賣掉合適嗎？能否賣出去。還是再等等，打算過幾年買廈門房子。謝謝!
【答】房妹子：你好！2013年入手的，現在賣掉其實也已有可觀的投資回報了。但是否賣掉，主要還是看你手頭的資金情況以及預計想持有這套房產的時間年限。不可否認，長遠來看，漳州港的房子升值空間還會有，但是得在行情大勢都向上的前提下，並且得依賴於廈門市場的好壞以及r3城際軌道的真正落實。純投資的話，如果沒考慮長線持有，個人是建議有人接手的話儘快賣掉。既然早晚都要在廈門買房，那還是建議趁著這一兩年廈門樓市遇冷，趁機轉投吧。漳州港畢竟還是姓漳州的，房價即使會漲，但更多的也是跟漲，其漲幅和升值空間肯定還是會弱於廈門區域。
[插播廣告]碧湖城市廣場：建面約123平-1100平，碧湖生態寫字樓，開始發售。詢：0596-2937697
▼
06/7
【問】Alex：房妹您好，本人有套夏商書香名苑的兩房想置換成3房或者4房的，比較猶豫是繼續在書香這邊置換還是改到萬科濱江府的比較好，那邊在做特價，感覺也是挺划算的，請給予指導，謝謝
【答】房妹子：你好！置換的話也是看你自身的需求是什麼，如果僅是因為家庭人口的增加需要置換大戶型來改善居住品質，那麼在夏商書香名苑內部置換就可以了，一方面書香名苑的社區品質、園林規劃、規劃管理其實也不差，目前周邊基本生活配套已經齊全，生活便利。另一方面當前市場下，你可能沒那麼容易銜接好賣出買進的時機。個人是覺得，現在二手房遇冷，你手裡的房子可能不會像之前那樣好賣。如果要置換，建議你把這套房子先在網上掛牌看看，試探下市場行情。置換到書香名苑或者萬科城都行，也都很不錯，但如果手頭資金不夠，還是先賣掉2房的再來做決定哈。
▼
07/7
【問】閒林：房妹，去年的時候買了套商品房，申請的是公積金貸款，貸了50萬，現在還貸滿一年了，想提取出來還貸，但現在我跟我老婆的公積金賬戶裡面有餘額七八萬，一年的還貸額才三萬多。現在想問下，我能提前還貸跟提前還本兩個業務一起辦嗎？想把裡面的餘額都領出來。
【答】房妹子：你好！通常來說，提取公積金餘額可用於提前還本或者提前還貸，且一次只能辦理一種業務。但你們可以夫妻倆一個賬戶還本金，另一個賬戶還月供。或者你們也可以直接把所有餘額都提取出來用於提前還本呀。
閱讀更多 家在漳州 的文章
