開開心心買套新房，
卻發現旁邊要建垃圾房，
是不是很心塞？
在珠海，
房產項目在預售、銷售時
哪兒會有垃圾房？
哪裡會建公廁？
一定要標的清清楚楚！
近日，珠海市住房和城鄉規劃建設局官網發佈《珠規建管〔2018〕16號關於房產項目在預售、銷售時需對規劃紅線內影響因素進行公示的通知》，保證房產銷售信息透明，減少商品房銷售中因購房人與開發企業信息不對稱所導致的糾紛。
公示內容
凡我市行政區域範圍內銷售新建商品房的房地產開發企業應當遵循誠實信用原則，在銷售現場對項目紅線內部影響因素進行公示。該因素主要是指項目紅線內部，可能影響業主居住生活環境的各類設施、設備，主要包括：
（一）小區交通配套設施：小區內地上車行道、地面停車位、小區機動車出入口、地下車庫出入口等的具體位置、規模和數量等內容;
（二）小區公共配套設施：物業管理用房、社區用房、社區體育活動場地、變電室、配電房、發電機房、煤氣站、供暖站、水泵房、變頻水泵、中央空調冷凝塔、通風機及可能產生噪聲的通風口、垃圾中轉站（含垃圾房）、垃圾收集站（點）、公廁、化糞池、燃氣供應站等的具體位置、規模和數量等內容。
（三）小區公共服務設施： 肉菜市場、醫療衛生服務機構、學校、消防站、派出所等的具體位置、規模和數量等內容;
（四）其他可能對購房人未來居住環境產生影響的因素。
↓↓紅線內影響因素告知模板
公示時限
公示期限自商品房銷售（含預售）之日起至全部銷售完畢之日止。
公示要求
商品房銷售現場公示內容應放置在銷售現場顯著位置，遵循全面、準確、真實、有效原則，做到字跡清晰、標示醒目。銷售現場公示的相關信息有變化的，應及時更新，保持與實際情況相一致。
項目紅線內的影響因素公示需以公示牌的方式，在銷售現場入口顯眼位置進行公示，公示牌按照A0大小製作，公示語言應當通俗易懂，同時應附相關位置的平面圖，在圖上標註其具體位置。
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