不一樣的煙火
在貴陽瞭解房產這個行業那麼多年了，其實最近不少人都在觀望，因為明年開年之後，基本上可以得出預期，
房價的大致走勢，畢竟現在沿海一線城市，比如北上廣深等，最典型的比如廈門，已經出現了一些房價下降的現象，估計這波價格鬆動潮，不排除會傳導到貴陽的可能性。說實在的，現在貴陽一些樓盤，雖然標價高，但也不排除有價無市的情況，有些動輒叫價萬元左右的房子，到今年下半年，真的不一定賣得動。
說個簡單的例子，花溪板塊。大家可能都聽說前段時間某樓盤的事，降價引來之前購買的業主“維權”，說明後續的存量，再繼續用高價位，就不那麼好賣了，所以才會主動降價。降價現象，其實是有傳導性的，就好像行業巨頭萬科喊出“活下去”的口號時，很多資金鍊緊張的中小房開都在凜冽的寒冬中瑟瑟發抖。
而且瞭解到已經有一些輿論在“吹風”，比如取消預售制、房產稅等，按照中長期來看，“房住不炒”的大背景，還是會對貴陽的房價造成影響的。
最可能的情況就是，均價方面出現變動，特別是一些高位樓盤，但是高位的樓盤也要分區域，比如在觀山湖，從今後的潛力和增長空間而言，1.2~1.3w算是比較正常，不算高，觀山湖1.4w~1.5w以上才算得上所謂的 “高價”。
而如果對應貴陽的其他區域，就好像花溪，區政府附近的，賣到9000甚至1w出頭，如果品質好、配套齊全、交通地鐵等方便，其實也算是可以勉強說得過去的，但如果其他比如大學城板塊、金竹板塊、原小河老城區域等，一般的高層住宅，如果超出7500的價位，我們認為裡面的含金量就需要深思熟慮了，不是說超過7500的房子不能買，但是買了還能有多大增值空間，以及後市（最快的到明年2019年上半年）會不會有降幅，這些問題都是需要慎重考慮的。
△建設中的花溪湖大橋
所以，總結一下，貴陽最近的房價，實際上很多樓盤已經在試探摸底買方的心裡價位了，說明一直以來的賣方市場，在逐漸向著買方市場轉變，如果真的想在性價比最優的時刻購入，其實不妨多觀望、多看看，最快的話到明年上半年，也基本可以判斷大盤走勢，其實這期間，還有很大的主動選擇空間，現階段房開商在各個競爭對手之間也還在博弈，等他們競爭一段時間後，購房者再入場，坐收漁翁之利才更明智，今年2018年的“銅九鐵十”，可能並不是出手的最好時機。
貴陽小數據
貴陽的房子實在是沒有性價比了，同樣價格的房子，在其他同樣的省會城市，比如長沙，南寧，南昌等等，配套，交通，小區環境，物業，哪個不比貴陽好啊。。貴陽的好多房子都是大開發商接爛尾樓來做的，萬科恆大碧桂園等大房開把爛尾樓重新包裝下就把價格蹭蹭往上翻倍。這一萬四五的價格真當貴州人民全體脫貧致富咯。
夢寒別今宵
外地人買的太多，所以價格支撐，還沒有跌。
鑽石堅哥
沒有上漲，也沒有下降，都在觀望。
釋懷風中
一直穩中帶升
