小學生都知道，寫一篇記敘文，一般是按照事物的起因、發生、發展、高潮、結尾這五段去記錄。按照《易經》八卦的原理，任何事物都是由太極生兩儀，兩儀生四象，四象生八卦，八卦生萬象，八卦當中乾為至陽，坤為純陰，代表事物的兩種極致狀態，這種極致現象佔八卦的四分之一，接近20%，所謂的二八現象也就有了根據。
這個時空的規律如此，房地產也逃不出這五個階段。
起因於心。
房地產是人們集體“想”出來的，表面上看就是有了需求，人民不滿足於福利分房，想住更好的房子，期望房子可以自由買賣、流通。另一方面，管理層也需要房屋流動起來配合即將到來的人才流動，適應改革開放大局。
發生於動。
誰動了房地產的第一鍬，必然是一紙公文，讓你動你才能動，不讓動誰能動。第一批房子蓋起來，第二批房子蓋起來，當房地產實現真正的流通時，我們看到的是八二現象，房子基本上就是用來住的。
發展於穩。
有序、穩步成了這個階段的主題，這個階段，房子越蓋越多，越來越多的人有了房子。
高潮於爭。
高潮時人均擁有住房過剩，這個階段的現象就是典型的二八開，此時事物發展到極致，各方面矛盾重重。百分之二十的人擁有80%的住房。
結尾於育。
事物發展到頂點就是衰落的開始，而同時又是下一個週期的孕育階段。最終的結果是用真金白銀的事實結結實實教育了所有人，改變所有人對房地產的認知，同時，也在思想和認知方面對下一次房地產的發展進行準備，孕育了下一波房地產的啟動。這可能是一個較快的過程，也可能是一個緩慢的過程。
按照事物發展的五段論，網上流傳的一個數據提示我們，目前這個階段正是房地產的高潮期。據網上數據顯示，中國人均擁有1.1套住房，先不管房子的大小，人均一套還多，就是剛需過剩的標誌。
此時房地產發展到頂點，也是對房地產本身爭議最大的時期，各方面的利益衝突最嚴重，二八現象最為明顯。
讓我們用二八現象來算算在人均1.1套房產的數據下，中國人到底有幾套房。
住建部專家：中國人均住宅1.1套（此數據來自互聯網），按照字面理解，這個數據不包括沒有賣出去的房子。
按14億人計算，總計應有15.4億套住宅，按照二八定律，百分之二十的人擁有百分之八十的住房。
以人均1.1套住房計算，那麼15.4億套裡有12.32億套被2.8億人佔有，這部分人均擁有4.4套房產，如果以三口之家作為單位，每家擁有13套房產，剩下的3.08億套被11.2億人瓜分，這部分人均住房0.275套，也就是3.6人一套房，如果以三口之家為單位，平均一家不到一套房。
富人階層每家擁有13套房產，平民階層每家勉強擁有一套房產。
實際上在這個數據中，20%的富人裡邊還有20%，這20%的家庭又擁有所有富人房子總量的80%，所以有的家庭擁有幾十套、上百套房子不足為奇。在另一極，也有20%的家庭連一套房也沒有。
二八現象走到極端階段，此時盛極而衰，重新洗牌必然而至，房地產行業最終將走向浴火重生。
個人判斷，不夠成投資建議。
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