微微56269162
不会，最起码近两三年不会，说下我的观点，我看到很多人评论说一线城市开始降价了，二线城市卖不出去，这些消息是什么得来的呢？答案是头条新闻，事实上呢，因为我在济南工作，最近也在看临沂的房子打算在临沂购置一套，所有最近了解了一些，济南现在的情况相对于之前确实房子难卖了一些，但是一样是开盘告罄，虽然没有之前涨的那么明显，但是小幅上涨还是有的，降价的也是变相的精装转毛坯，搞几套特价房。临沂呢，最近新闻也报了长沙路刚卖了一块地王，别小看这个地，带来的信息很多，周边的楼盘涨价了，还有的楼盘捂着不卖了，等明年涨价当然这是售楼处说的，年底房源也少了，但是有一点是肯定的政府不放地了，放地的价格很高了，而北城新区正在建设阶段，地方还得建，土地必须卖，但是又不能一次放很多地，这带来的影响是每放一块地价格都不会低，地价贵，楼面也贵，房价自然不低。
还有一个，大方向就是城镇化，这是全国的大趋势，临沂作为全省人口最多的城市，城镇化
人口却不高，这也导致地铁建不成，所以买房的会更多
还有就是中国是人口大国，每年毕业的大学生有多少，有多少人就转变了刚需，不要说房子会供大于求，怎么可能，房子才多少套，刚需的人体量太大了
所以短期内房价跌是不可能的，只会小幅上涨
Ay900
不会
首先临沂的房价并不高，临沂现在均价7000，相较于其他城市这价格确实不高。临沂老城区7000的房子还是比较好买的，老房子也就6000左右（不要说没有，我手里知道的一大把）就这个价格你感觉临沂房价贵么？
第二都说房价长远涨不涨看人口净流入，我想这个问题见仁见智，人口净流入这个名词你要给一线大城市用，三线城市看他的未来城镇化，其实就是人口基数，临沂都知道三区九县人口山东数一数二，这些人总有人要跑到临沂市区买房子吧，所以在一定意义上临沂市区净流入人口是很大的。
第三说什么一线城市房价掉的，请你看一看他们的房价价格，济南好的地方都3万一平，一线城市动辄5.6万，波动性5-6千很正常，再说国家一系列的政策把控才出现这种局面，然而事实上并没出现价格下跌，真正跌的是个别地区炒房严重地区，很显然临沂不是。
第四从长期的物价和通货膨胀看，目前临沂房价趋于正常甚至就是正常价格，各位可以算算10年前建造房子多少钱，现在你建房子多少钱，基本上物料人工都是翻倍的，10年前房子3000一平，现在各方面上涨6000一平贵么？
第五回到房子本身来讲，不能单纯看房子的建造价格，你买奔驰和买捷达价格肯定不一样的，都是铁造的为啥不一样？是因为你享受的不一样。房子一个道理，配套不一样，房子大家都有，农村更有很多房子没人住，为什么那么多人挤破头还去南坊？！因为南坊定位，配套，环境不一样！
还有一些国家货币利好政策以及国家政策的一些我就不说了，从最基本的给大家说说，也请各位给我提提问题，我也很乐意交流
椰枫hold不住
有些人不喜欢听真话！喜欢做梦！就让他们活在梦里吧！小孩不用上学吗？看看农村还有年轻人吗？现在结婚不在县城，或市区买房老婆都找不到！作为地级市的临沂山东省三个中心城市之一1000多万人口！房价排在山东各市的后面！可能不涨价！5年之后临沂房价会翻一翻立贴为证！国家的城市化进程没有变。用句任志强的话说房价不知道是涨是跌，但人民币一定会贬值！
白犀牛9
炒房客回答的较多，没有实际的参考价值，就临沂这地方，地铁压根通不上，工资待遇提不上，涨价住城里，还是比较好的，水深火热，奋斗的有动力，南坊呢，高铁听说惠民，大家都做高铁旅游了，出行高铁，真方便，确实惠民了。市政府驻扎南坊，硬件慢慢跟上了，进城到底有多少人，事实就是大于感性分析！南坊到底能提供多少工作岗位，除了保安，服务员，公务员，外卖员，工厂不多吧！不过降价不会来的太快，因为南坊的小区都是最近两年建的，所以二手房优势还是很明显，未来涨价幅度会很小的，甚至降价，没毛病！
张张三疯
临沂的房价在五六年内是不会降的，反而会逐步提高房价！我在2015年在罗庄白鹭金岸买的电梯花园洋房4500元一平，我同事在17年买的普罗旺斯，房子户型差不多，面积一样，一平方七千多，现在2018年已经8500元一平，房价上涨一倍，这三年房价涨得太快，现在房价慢慢平稳，甚至小幅度上涨。现在不买房，会后悔的！
看呀瞧呀
房子成本在那里。拿地成本在那里。然后地产商拿了地建好了赔本卖你？刚需就买。你们整天说降价。说了几年了？给你们降500涨1000的事情还少？心理有点数吧。临沂房子会降价。那也得看能多少年后才能降价。其实房子没有涨价。只是人民币贬值了
深蓝咏叹17
会，不管是不是再生资源，别理会那些没鸟用的，土石不再生会有替代品，现在钢结构替代砖石房越来越多，这是第一，第二房屋已经远远的供大于求，不降价一直放手里？开发商继续涨，买的人越来越少，这种情况可能吗？明明知道房屋价格都是泡沫炒作的，经不起时间的冲刷洗牌，说房屋会继续涨钱的严重怀疑是中介或开发商，看看房屋涨幅走势图，房屋涨幅已经到了秋后，步入寒冬也不远了。而且房屋涨价还有国家干预
荒野钓鱼人
任何物价都会有涨有降，房子也是，三线城市住房已经供大于求，即使是恒大，碧桂园等知名度高的房产开盘，也不会像以前的那种热度，全民炒房已经过去，二手房有价无市已成现实，临沂非人口净流入城市，北城房价更是虚高，房子入住率低，诸多因素房价应该微降。或等若干年后，地铁时代可涨。个人观点勿喷😏
興業tfx
我认为应该降价、虽然本人以有购买的商品房，但是希望房价降价降到亲民让老百姓都能住上舒适的房子，都能得到优良的教育和医疗，让大龄青年们都能讨到老婆，不要因为住房问题而耽误了一生。衣食住行民之根本希望党和政府重视大部分群众的需求。
l大帅l
坐标沂水县，18.1月份买的房价5600，18.10房价6800，同一层之前买的是东户 涨价的是西户，你说房子还会涨吗？
