一个人5年内22次逾期,3年内无逾期,所有欠款都已经还清了,商贷还能办理下来吗?

米斯特库


从我的经验来看,对于房贷来说,不会很严格的,一般只会考量近两年的逾期状况。

我再考虑题主被拒是不是有其他方面的原因,申请贷款被拒有两个环节可能出现问题,第一是客户经理层面,第二是审批经理层面。


在客户经理层面,除了看数据,还会看印象。数据指的是征信方面的,印象是从个人资料和征信数据得出的终极印象,题主有可能就是因为五年内逾期次数太多,导致印象不好。印象不好,客户经理会直接拒的,不管是否符合要求,因为将来一旦出问题,客户经理是要追责的,所以他们可能比较谨慎。

在审批经理层面,主要就是参照数据以及客户经理意见了。数据方面,审批经理可能会拿到更全的,比如大数据信息,社保信息等等,这个层级挖掘的都是深入的问题,会不会是因为题主有网贷,或者有法院相关信息呢?


不过单从这个信息来看的话,如果是我接你的申请的话,我是会给你上报给审批经理的,应该不会有大问题。

如果还想要了解相关银行方面的事情,可以随时私信我,或者评论区留言,看到后,我会及时回复。


MBA银行狗


这种情况叫习惯性逾期,估计也很难办下来房贷。房子的按揭贷款申请条件对于征信这一块,理论值是连三累六,也就是说两年内不能有连续三次逾期和累计六次逾期。并没有对,两年以前的征信报告有太多的要求。

三年内无逾期,五年内22次逾期,意味着什么呢?2年时间里总共有24个月,其中有22个月都在逾期状态,这是典型的习惯性逾期,每次逾期金额都不高,时间也不长,但是每一次都在逾期,这样的征信在生活中存在,并且还很多。

我见过好几次这样的征信报告,某人的房贷是14号还款,每次他的还款时间都是14号9点半,因为他九点钟下班,9点半可以赶到银行ATM去存钱,9点半存进去以后,银行系统已经不扣款,那么第二天银行扣款的时候,他那个房贷就属于逾期状态。最近两年,24个月里面有23个月处于逾期状态。还有另外一个客户是这种情况,25号还房贷,28号发工资,每次发完工资以后存钱到房贷卡里去,然后一到两天后银行才会扣款。他的征信报告也是每个月都逾期。

这种情况下,房贷能不能办下来,要看银行怎么认定这个事情

有些银行认为他连续逾期,肯定是不给他办房贷,但是有些银行严格按照政策执行,最近两年内没有逾期记录,那么就可以申请房贷,关键还是看银行。


王龙说财


本人助学贷款连续逾期2年多,征信显示呆账,绝对的黑户。2014年11月全部结清,3018年3月申请住房公积金贷款,各种忐忑,经咨询,公积金贷款只看近两年征信记录。公积金贷款中心的小姐姐把贷款申请表给了我,我又问了一次,我这么个大黑户通过可能性大不,小姐姐回答,我们看了你的征信报告,把申请表给了你,给表的意思就是可以贷。如果不能贷,直接不发申请表给你。然后各种交资料,15天后通知签合同,就搞定了。


雪凌锋


小的银行是贷不下来的,我十年前钱包丢了。我打电话把我的卡冻结了,后来去银行柜台问服务人员只要你卡里有钱就可以扣款的。因为改过身份证名字所以再补卡很麻烦了,就没去管,结果一年了收到法院给的通知书说我再不交房贷就拍卖。我赶紧去银行问了下原来我一年没交房贷了根本扣不了。就这一次逾期这都十年了我现在买房子从很小的地方银行都贷不下来除非四大银行才可以


懒139881045


这个情况和我一模一样。区别是,我三年前是连续六个月,比他更严重,但是房贷今年5月下来了,不过利率上浮百分之十五。追加了担保人,重要的是你有没有一个关系好的信贷部经理愿意帮你去做,帮你去和审核的沟通(信贷部经理负责接业务,审核部门负责批卷,双方一般都认识)


来去之间1988


每个银行政策不一样,你说的逾期,只要没超过三个月的逾期,贷款问题不大,可以去问下你要去贷款的机构,他的征信要求,如果符合可以申请,如果不符合,就另找一家,还有一点,如果你资产过硬,是没有问题的。


世俗炼狱


这段时间的话,应该有点难,现在银行查的严,我记得我当时办理房贷时,前面一大哥,逾期7次,银行说批不下来,让他换人。


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