過去兩個月，青島新聞網房產頻道發佈了很多關於購房者心態的問卷調查，得到廣大網友的廣泛參與。近日，我們從中選取了“置業群體狀況”、“購房意向”、“置業觀”、“提前還貸意向”、“區域升值潛力預測”和“島城租房情況”等大家參與度較高、比較感興趣的熱點話題來做一個回顧。希望能通過這些調查數據更真實的反應當下置業者的購房心態和需求，以便可以更好地為大家提供置業方面的幫助服務。
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150萬或成置業者最能接受的購房總價 佔比高達7成
要了解大家的購房心態，就必須得先了解大家的生活現狀。我們的網友中，剛需族比例是多少？大家期望的購房總價是多少呢？讓我們一起來了解一下~
此項調查共有894人參加，其中剛需族634票，佔總比例的71%，非剛需族260票，佔總比例的29%。可見，剛需族仍是購房的主體。能接受的購房總價一項中，希望購房總價在150萬以內的網友佔比70%，其中 36%的網友能接受100萬以內的價格，34%的網友能接受100-150萬的價格。這也說明，150萬依舊是剛需族的一道“坎”。隨著購房總價的升高，選擇購買的網友越來越少。
此外，44%的網友能接受每月3000-5000元的還款；32%的網友每月還款不超過3000元；15%的網友能負擔每月5000-8000元的房貸；而更高的房貸，僅有9%的網友能接受。
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年輕剛需族佔比59% 90~120㎡成置業群體理想購買面積
在有購房意向的群體中，剛需、改善和養老的佔比從一定意義而言是島城房產市場的一種映射。年輕剛需族佔比較高更是一種城市活力的象徵。
在參與投票的眾多網友中，年輕剛需族仍是購房的主體，中年換房族居於第二位，養老改善族最後一位，比例僅為9%。從新房和二手房的購買傾向來看，74%的網友更偏向於購買新房，而想購買二手房的網友僅佔26%。
在最期待的新房面積上，接近二分之一的網友希望自己未來的房子在90-120㎡之間；24%的網友希望房子面積更大，在120-160㎡之間；18%的網友能接受60-90平米的房子；而60㎡以下的房子有3%的網友希望購買。最期待的二手房面積與新房面積有所差別，除了90-120㎡仍是最受歡迎的面積外，60-90㎡的面積較受歡迎，佔比為30%。
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25~30歲或成置業群體最期待的置業年齡段
70後、80後、90後因生活環境和成長經歷的不盡相同，置業觀也大相徑庭。70後提前考慮買養老房 ,更關注近郊、遠郊別墅洋房；80後首輪買房置業已接近尾聲，換房需求激增；90後置業觀迥異 ，有人“佛系”買房 活在當下，有人則早早開啟了還貸之旅。
通過對網友置業觀的調查，我們發現大多數網友的首次置業年齡均在25~30歲，這是否也是大家最青睞的買房時期呢？繼續往下看
參與此問卷的網友中，17%的為70後，50%的為80後，33%的為90後。其中，78%的網友在25-30歲便購買了自己的第一套房子，18%的網友在30-35歲之間購買了自己的首套房，而更大年齡購買房子的網友僅僅佔4%。
那麼，網友們都希望自己在什麼年齡置業？44%的網友都希望能在25-30歲買上房子，這個時候自己有還月供的能力了，買房比較合適；而42%的網友認為20-25歲就應該完成置業，首付和貸款主要都由父母承擔；認為在30歲有經濟能力後再買房的網友僅佔14%。
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近七成網友欲提前還貸 21%的置業者想徹底擺脫房奴身份
隨著房貸利率的不斷上浮，房奴群體的還貸壓力不斷增大。如果可以提前還貸，你是否願意呢？又是出於什麼考慮呢？
據投票分析，68%的網友有提前還貸的打算，21%的網友並不打算提前還貸。而在提前還貸的網友中，79%的網友為減少還貸壓力，打算提前還部分貸款，而21%的網友打算還清貸款，徹底擺脫“房奴”身份。
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網友預測：紅島高新區升值潛力最大
置業也是一種投資理財，對於島城區域升值潛力的預測，是否會是真實樓市行情的反應呢？
在設定的四個片區中，紅島高新區被認為是最有升值潛力的片區，佔比40%；而黃島辛安片區也頗受欣賞，有25%的網友認為它更具潛力；老四方、老滄口片區同即墨創智新區比例一樣，18%的網友認為它們有升值潛力。
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64%的人還在租房住 1500元以下成大家最期待月租金
“租房族”在置業群體中佔比較大，即使是已成功置業的群體，曾經也有那麼一段時光是在出租屋裡度過的。尤其踏入社會不久的年輕群體，他們往往工資不高，對租房依賴程度較高。當下，他們能接受的月租金是多少呢？讓我們來重溫一下自己年輕時在出租屋裡的那段回憶~
在本次的調查中，我們發現讀者朋友中現在仍屬於
租房族的佔比高達64%。其中月租金1000元以下是大家接受程度最高的租金範圍，佔比18%。1000~1500元/月的佔比幾乎與之持平，達到17%。2000~3000元/月佔比為9%，3000~5000元/月佔比為3%，5000元以上大家接受程度較低，總佔比為5%。這個數據也與我們之前走訪到的島城租房市場基本吻合，像李滄黑龍江中路片區、浮山後片區和人民路片區，就因為低廉的租金和較為完善的生活配套，受到租房族的普遍青睞。
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調查總結
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通過這次的調查數據分析，我們發現：在目前的置業群體中，剛需族依舊是島城置業市場中的主力，這也與佔比高達64%的租房族遙相呼應。在區域升值潛力預測調查中，置業者普遍認為紅島高新區最有升值潛力。
大多數置業者最期待在25~30歲完成自己的首次置業，74%的置業者有購買新房的打算。無論是新房還是二手房，90~120㎡是最受大家歡迎的置業面積。目前，還有64%的置業群體胸懷置業夢想，掙扎在租房一線。
小編建議，無論是二次置業者還是首次置業者，一定要結合自己的經濟實力和還款能力把握好購房時機，適時而動。
租房族也不要過於焦慮、擔憂。俗話說“好飯不怕晚”，在限價政策影響下，業內紛紛預計近期島城房價波動較小。
況且，
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