前不久，任志强再次对楼市作出预测。他表示，目前中国的城市化率不足5成，随着大量农民进城，未来的房价还会继续上涨。
不过，我国著名经济学家马光远却认为，明年房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。
9月70城房价：全国楼市降温明显
近日，国家统计局公布了最新的70城房价数据。数据显示，今年9月，一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅也出现回落。
尽管10月份还未结束，但从各方公布的数据来看，今年的“金九银十”几乎没有亮眼表现，全国多地楼市均出现了降价销售的情况。
受此影响，地产中介也提前进入了寒冬。据深圳市房地产中介协会统计，今年1-9月，深圳房地产经纪行业人均年签单量仅为0.6单。
厦门、燕郊房价为何相继腰折?
今年8月，厦门“神话”突然破灭。据媒体报道，相比于去年高峰期，厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万/㎡，岛外跌了6000-1万/㎡。
两个月后，京城也传来了“楼市腰折”的消息。燕郊的房价从一年半以前的3.6万/㎡，跌到了现在的1.8万/㎡，整体跌幅将近6成。
房价的下跌从来都不是偶然。受土拍新政的影响，开发商不得不统一开盘入市，而这也让厦门楼市的多米诺骨牌开始一个个倒下。
马光远：房价将跌回16年水平
尽管外界谣言不断，但高层对楼市调控的态度始终如一。不难看出，在房地产长效机制尚未出台之前，楼市调控仍将继续从严。
对此，马光远认为，从现在起到明年4月份，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，而价格也会回到16年底的水平。
小小金融表示，房子本身就是用来住人的，如果房价持续攀升，必然是失去它的居住属性。为了保证可控的风险，未来降价20%-30%并非不可能。
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