祖国万岁210
跟理解你的心情，从实际角度出发，给您提几个建议。
首先，如果能解决渗水问题，那我们就先解决渗水问题。毕竟是邻居。很简单，和安装的邻居沟通下，让他们做防水。如果做了，皆大欢喜。
如果不做，那事情就从“太阳能渗水”变为“能不能安装太阳能”了。
楼顶是不是共有面积，这个不重要，即使是共有面积，他们也没有资格单独使用，而且侵害你的利益。
具体怎么做？找三个人。
第一个，物业，让物业沟通解决。通常，物业可以做到的，不用管物业怎么沟通的，只要解决的防水的问题就行。
第二个，市政，物业不管，找市政。市政是奇兵，至少我的城市，物业同意市政都不同意。直接拆。
第三个，工人，如果正常沟通还是要面对不要脸的邻居，那你就只能从睦邻友好变为互不干涉了。你自己给家里墙装好防水，然后拆了他们的太阳能。问的话，不承认。
最后要说，居家过日子，受不得无赖，所以一定要解决。
新观点评说天下
我住在顶楼，最近也遇到了这个问题。
首先，要明确一点，楼顶属于公共面积，归业主共有，楼顶安装太阳能如果物业没有特别规定是可以装的，不违规。物业如果口头说不许装而没有全体业主同意的书面规定是无效的。
我的屋顶因为今年雨水多出现了渗水，面积不大，给物业说，都不管，说没有交什么大修基金。正好楼下太阳能影响施工，我就和他商量把太阳能换个地方，他也爽快，移，随便移。我自己掏钱给太阳能换了个地方，又把他早就破损的管子换了，后来他见面非要给我钱，我说算了吧！有个好邻居也不容易，天天抬头不见低头见的。
其次，你让他们移走换个地方还是要他们拆除？我是这样处理的，这是我第一次屋顶漏水，几百块钱我自己拿了，如果以后出现大面积漏水，屋顶需要大修，物业又不管，都是自己掏钱的话邻居就要分担维修费，如果不分担就把太阳能拆除。我把我的想法给物业说了，物业说合情合理合法！如果是移走换个地方，我想你主动和邻居沟通这个事不难办到。我的做法仅供你参考。
再次，如果他们执意不移走或不负担维修费，这是要撕破脸的节凑，可先找物业做工作，屋子漏水物业不管这事再不管还叫什么物业？物业如果真不管，可当场宣布停交物业费然后到街道办寻求帮助要求他们进行调解。最好在单元门和小区大门口张贴情况说明，讲明情况，限期要求移走或拆除太阳能，否则后果自负，在后面附上让大家给评评理的话，这是寻求舆论的帮助。经过这些操作后，我想百分之九十他会移走或拆除。最后再不行，恭喜你碰到了恶人，准备找律师到法院起诉吧！
好邻居胜过好亲戚，最好什么事都商量着来，自己吃点小亏能换来邻居之间的和睦共处也是值得的。现在是法制社会、文明社会，千万记住不可动粗做违法的事，最后害人害己。
最后给你发几张我屋顶防水补漏的图片，现在技术很先进，不用担心。
碳酸钠516
三户邻居在楼顶装太阳能，不能认为是违规，我们这里楼顶都有安装，但在安装前需向物业交五百元防渗漏维修保证金，一年后不渗漏退回。
三户邻居安装太阳能后，你家出现渗水情况，造成的原因，我估计一是安装时为了稳住太阳能，使用了膨胀螺丝固定时，把楼顶的防水层破坏了；二是虽没使用膨胀螺丝固定，也可能安装工人在安装时把防水层损坏而至（可见你楼房屋顶防水做得很差，不然上几个人是不可能踩坏的）；三是楼顶防水层因年久出现风化导致渗水。
如确实是由于三户邻居安装太阳能，造成渗水现象你应先找物业反映，让他们解决。也可以直接找这三户邻居，依法要他们维修楼房防水层，确保不再渗水。对渗水给你家因渗水造成的损失，可以依法向三户邻居索赔。
如因楼顶防水因年久风化，就得由小区业主委员会会同物业公司向房管部门申请大修理基金为楼顶重做防水。
你要求他们拆除太阳能是没有道理的。
我爱我家214230147
那么多回答的，看半天没一个说到点子上。
首先，屋顶属于公共面积，别人安装太阳能是可以的。
其次，我想说的重点：你家屋顶漏水，和安装太阳能是什么关系？
如果太阳能直接安装在楼面上，打洞导致防水层破损漏水，那么你绝对有权力要求安装太阳能的用户修补破损以及移动太阳能。
如果不是，只是你自认为安装太阳能导致的漏水，那可能你就无权要求别人移除太阳能了。那你就应该找到屋面漏水的原因，是谁的责任谁负责。
最后吧，远亲不如近邻，大家最好商量着说话吧，如果都讲理，事情很好解决。如果确因对方安装太阳能导致漏水，而又拒绝配合的话。那也简单，把他太阳能直接断了再狠就是弄点冰块直接把太阳能管砸了，你不仁别怪我不义了，毕竟这下冰雹砸坏东西，谁也不用负责。
黑白无霜
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
当初就是图顶楼房清净便宜，现在悔不当初！也是遇到这种情况！哭唧唧！
我家买的是顶楼房，期间因为出差被调去外地，所以半年的时间家里是没有人的。结果前两天我回家却发现自家楼顶突然多了4个太阳能热水器，显然这是业主们趁我不在家时偷偷装上去的，完全没有经过我的同意！
因为是老房子，楼顶防水措施做的也不是很好，现在我纠结了以下3个问题：
①这是我家楼顶，未经我的允许，这些太阳能安装是否合法？
②要是雨季房顶出现漏水，是否可以要求安装太阳能的住户一起承担维修费用？
③这些太阳能又是否可以拆除？
期间找了放太阳能的业主，不仅不拆下来，还说这是公摊面积。我去找过物业，物业也不帮我，在中间和稀泥，因为楼顶是公用区域，不属于私人，所以这些太阳能安装完全是合法的，并且我个人也无法进行实施拆除工作。好吧，既然不能拆除，那我倒想问问：这些太阳能的安装导致我的房屋出现漏水又该如何解决呢？
我仔细研究过，有的太阳能还在
楼顶打孔，那些孔洞搞不好已经破坏了顶层的防水层，到时候雨天漏水倒霉的不还是我？而且就算暂时没有出现漏水，但太阳能的支架放在楼顶，时间一长，就会生锈，到时候会渗入到防水材料里面，破坏了完整性，屋顶还是会慢慢渗水，想想就头疼。
对此物业表示小区有固定的维修基金，如果真的已经对楼顶防水造成了破坏，到时候楼顶的维修费用，也是小区业主一起平摊的，不用我个人承担。但是！漏水不是往我家漏吗！！气不打一出来，简直就是和稀泥（准备
上报城管，毕竟顶楼现在都不准私自摆搭建和摆放物件，拆拆拆！！）。
飞墨设计师李工
这种情况我也遇到过。
先来确认一下你说的太阳能是指的是太阳能热水器吧，太阳能热水器由太阳能电池板和水箱水管组成，水箱的规格由几十升到一百多升不等。这意味着当水箱蓄满水时，太阳能热水器总重量有几百公斤。而我们的民用建筑楼顶屋面设计的活荷载为200公斤每平方米。而热水器安装底座上没有安装大面积垫板的话受力面积是远不到一平方米的。这意味着超过设计规范的最大活荷载要求了。另外，热水器安装时底座螺丝也会打穿防水层，会造成漏水。
所以，楼顶安装太阳能热水器要经过建筑设计单位的同意，物业没有权利同意。安装的位置不能安装在板垮中间，否则会影响结构安全。安装位置应该选择在梁顶，安装时底座和支架应该做垫板，并做防水处理。安装所接的电线应该由正规电工安装并接入漏电保护装置等等。
而按照你描述的情况，太阳能热水器不仅安装在你家客厅板跨中间，还已经引起了漏水。在沟通无效的情况下可以先向城管实名举报，再无效的话报警或起诉吧。毕竟这个牵涉到结构安全，开不得玩笑。
邓小闲潘驴
这种情况物业确实很难管理到位，就算是报警也没多大用，如果真是安装的太阳能违规，那么最有效的办法是你打你们当地8189000民生投诉电话，这个部门就是各地政府成立的专门解决市民生活中的疑难杂症！打通电话说明情况后工作人员会通知到你所在的街道社区，这样街道出面联合物业一块解决问题比单独找物业有效！
前段时间我亲自经历的一件事就是我所住的小区门口通往外面的一条路经常被附近单位的上班族停车占用消防通道。每天上下班早高峰小区车辆进出十分拥堵而且最严重的是小区内万一发生火灾等事故消防车根本进不去！因为这情况小区内的居民向有关部门投诉但是没有效果，交警部门说这条路不是主干道没有名字不能来贴条和拖车，公安局消防部门也去过几次但也只能要求物业出面管理，但是物业管不到小区外面，最后居民打了民生热线，区委责令归属街道办事处相关部门查明情况后由区人大会议提议给这条路命名名字并在路中间设置栏杆，这样再有违停车辆交警就可以随时去执法就解决了问题！希望民生热线能帮到你
天下第一郭靖
楼顶有些属于公共面积，有些属于私人所有。属于私人所有的就不讨论了，现在说说属于公共所有的。有人认为公共所有谁都有权使用，所以谁都可以安装，任何人无权阻止安装太阳能热水器。这其实是偷换了概念，使用和占用不是一个概念，安装热水器不仅仅是使用，更是占用。因为你的使用有排他性，你使用了，就剥夺了别人的使用权。既然谁都能使用，你有什么权力占用不让别人使用呢？小区的绿地也是大家共有的，你是不是就可以在哪里盖个房子自住呢？，天安门广场属于全国人民共有的，你是不是就可以在那里建大楼呢？单元门口是公共的，你是不是就可以建个杂物间放置你的杂物呢？
梦31773181
您所说的这个问题，在物业管理行业很常见，因为许多业主在装修过程中，都会存在违规装修的现象。太阳能热水器也属于业主前期装修过程中说装的一件家用电器。物业公司没能及时的制止，说明物业公司存在一定的失职。
- 既然已经存在漏水的现象，那么我们就要寻找漏水的原因，漏水的原因不外乎是开发商防水没做好，或者是业主违规装修引起的，你们家漏水。
- 如果说确实因为开发公司防水没做好，比如说许多家都在漏水，即使没有在楼顶装太阳能的情况下，那么在没有过保修期的情况下，你们可以组织和物业公司及开发公司沟通协商解决。
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- 如果说是因为你们家楼下几家业主装太阳能，而导致你家漏水，第一步，你需要找物业沟通，让其拆除，并恢复防水设施。第二步，如果物业不配合，你只有走起诉的手段；
- 邻里之间，和气最重要还是不希望走上起诉到那一步，具体的还是要和楼下的业主沟通，尽量在不伤和气的情况下把这个事情解决掉，比如说让咱家主动移除或者修缮自己的太阳能！
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- 另外一点就是你所看到的，所谓的让她移出的通知书，估计是物业公司下发的，物业公司没有执法权，也只能做到这一步。希望能够理解！
- 希望能够帮到你，谢谢！
社区物业通
首先太阳能热水器在属于新兴节约能源绿色产品，有很多地区是鼓励家庭安装的。
物业在统一管理和规划上也没有权利制止业主安装节能太阳能。
在法律上也没有明确的禁止相安装的相关规。定。
所以这个问题在谁的责任谁负责的情况下，责任肯定是安装的业主的，也就是说安装业主有责任对由于所安装热水器给您造成的损失进行赔偿和处理。您可以找安装太阳能的业主进行协商或者到法院进行起诉，在赔偿和责任上肯定会赢的。
至于您所要求的拆除，在目前仅仅是漏水的情况下要求进行拆除估计是不会接受的。除非您有更多的证据能证明太阳能存在更大的安全隐患。否则估计就是由安装业主负责全面维修保证以后不会漏水和对您目前造成的损失进行赔偿。
太阳能安装问题也确实越来越多，希望能尽快出台相关的物业安装规定。在安装太阳能的问题上也希望大家能在方便自己的同时不要影响到他人的正常生活和利益。
