10月上海共计26盘拿证入市，古美、前滩、大宁等多个热门板块的网红盘加推，改善型项目成供应主力，中环沿线项目最受追捧。
在接下来的11月上海11区共45盘预开，东外滩、江桥、大场等热门改善板块入市意愿积极，南桥、临港、金山等刚需大户集体出动，江桥、大场网红盘蠢蠢欲动，南桥、临港刚需盘蓄势待发，或将迎来一波反弹。11月能否延续银十热潮？
上海十一月预计45盘预开盘
11月预开盘中，前期开过盘或还有房源在售的项目一共是25个，从环线分布来看，外环内一共是12个项目，外郊环11个，郊环外2个。就分布区域和板块而言，虽然还是以浦东、松江、嘉定、奉贤这种郊区为主，但外环内还是有很多“熟面孔”出现的。
宝山中环洼地大场的大华碧云天，前期800多组客户参与摇号240套房子，中环外+15号线祁华路（距离约1km不到）+才5.5万的均价，性价比如何相比购房者心中都有数，同为中环线外的静安府蹭了大宁的光环都已经卖到了8字头。
总的来说，下半年开始供应明显增加，然而郊环低总价项目普遍遭遇“滑铁卢”，多盘呈现疲软状态，去化速度较慢。与此相反的是，市区项目本身地段较好，在限价之下性价比凸显，比刚需盘赚得更多人气并不愁卖。临近年底，开发商背负回款压力，针对部份郊环项目推出了不同的优惠。想先上车的购房者，小编可以准备抄底了。
来源上海新浪乐居
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