9月21日，廣東省房地產行業協會當天向各副會長單位下發了《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》（以下簡稱“《通知》”）稱，廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料，並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。
《通知》稱，自1994年《房地產管理法》頒佈以來，商品房預售制度實施已近25年。商品房預售制度的改變，事關房地產行業發展模式及其配套制度的重塑，更直接關係到房地產企業的資金安排、建設計劃乃至戰略規劃等重大事項的調整。
《通知》稱，為了解決預售所帶來的管理風險、消費風險、社會風險、金融風險，建議在當前建立房地產市場長效機制的“窗口期”，對預售制進行改革，降低預售制帶來的高槓杆效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。目前通知正在徵求意見過程中，是否會正式發佈還待最終意見的彙總和研究。
《通知》建議在一些城市逐步試點取消預售制度，對於新出讓土地，逐步實行現售。並擬定取消預售，全面實施現售的時間表，分階段推進。第一階段若干年內保留預算許可，把預售條件的工程形象進度提高至主體結構工程封頂；第二階段全面實施現售，並將時間表向社會公佈，讓房地產行業和社會公眾都做好充分的準備。
商品房預售制度的“創始人”為香港商人霍英東。1953年，霍英東提出“預售樓花”，並提倡分期付款。這一制度隨後由香港傳入內地，並在1994年的《城市房地產管理法》和隨後《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法律文件中予以明確。隨後這一新房銷售方式被廣泛運用。
長期以來房地產市場上很多風險和交易問題都源於商品房新房的預售制度。隨著目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力，考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷售為現房銷售對於中國房地產市場的健康發展具有重要的作用。
值得注意的是：在住建部下發的《關於對現有行政許可事項進行清理論證並對已取消下放落實情況進行全面評估的涵》中，點名了廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省。
所以，誰是下一個跟進城市？讓我們拭目以待！
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