近日，在網上瘋傳的“樓市取消限購”被相關部門證實“純屬謠言”；而日前，廣州樓市“取消限價”也被證實是誤讀。
2018年接近尾聲，樓市調控究竟何去何從？
今日，新華社發聲：“決不允許房地產調控半途而廢！”
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“取消限購令”純屬謠言！
近日，一則有關“取消限購令”的傳言在業內迅速發酵。傳言稱，根據國辦在今年5月發佈的《關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知》（即“29號文”），到今年10月底，國*務*院和地方政*府*制定的有違產權保護的相關文件將被清理，其中就包括各地出臺的“限購令”。
該傳言因論據不充分、邏輯存在漏洞，很快被證明屬於謠言。
“任何有關樓市調控鬆綁的消息，都會快速傳播。”北京某商品房項目負責人表示。
10月26日早間，人民網亦發文稱，通過向權威部門求證獲知，上述消息並不屬實。同樣是今年5月，住建部曾印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並對進一步做好房地產調控工作提出了關於加快制定實施住房發展規劃、抓緊調整住房和用地供應結構、切實加強資金管控、大力整頓規範市場秩序等6項明確要求。
雖然被證偽，但該消息引發的餘波並未平息。除了消息被大量傳播外，10月26日，在大盤繼續陰跌的情況下，A股房地產板塊逆勢上漲2.17個百分點，成為領漲板塊。其中，臥龍地產、華業資本、中糧地產等6只股票漲停。
港股中的內房股則於10月25日大漲，但到10月26日時已歸於平靜。
市場人士普遍認為，在此輪地產股的異動中，“取消限購令”傳聞起到了關鍵作用。當然，“首套房貸利率下調”、“房貸放款提速”等消息的影響也不可忽視。
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廣州“取消限價”實乃誤讀！
10月19日，各大社交媒體流傳著這樣一條消息：廣州市增城、南沙、花都等部分外圍區域將放開限價!
19日晚間，廣州市住建委發佈 《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》 ，說明對限價要調整進行了闢謠，“ 繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導 。
業內人士表示，廣州開發商可以真實成交價進行備案，此舉意在遏制雙合同，從而為可能出現的維權潮拆雷。
很多人看到這一點，卻忽視了“備案價調整後，不得隨意上漲更不能擅自降價”這一兜底性限制條款。
控制房價上漲，也要防範房價大跌，這才是政策真正的底線所在。
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新華社：決不允許房地產調控半途而廢！
也許是最近“取消限購”的謠言太多，今天，新華社再次嚴厲發聲：“不會讓房地產調控半途而廢，前功盡棄！”
最新數據顯示，從環比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%；70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落。
從市場看，最近一個月，北京已開盤或臨近開盤項目都有不同程度打折。從全國範圍看，“金九銀十”各大地產商選擇降價促銷，各地新房成交量下滑，市場逐漸高位回落。
一線城市房價回調，二三線城市房地產市場降溫，顯示持續嚴厲的調控政策取得明顯成效，市場預期出現積極變化，房價上漲勢頭得到遏制，房地產市場總體保持平穩運行。
房地產市場降溫是趨勢性的嗎？未來房價走向又該如何看待？
緊緊圍繞“房住不炒”定位，目前的房地產調控已經實行了兩年多。繼上半年各地出臺調控政策累計約200次，種種政策表明，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，調控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進一步落實。政策“說話”，對引導和穩定房價預期起著關鍵作用，把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形，讓有些地方寄予房價“再飛一會兒”的希望迅速冰凍。
當前有些雜音認為，經濟下行壓力加大可能促使政府放鬆房地產調控。要明確的是，根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。
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