「1」
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新房市场通过两年时间，用价格基本划定了大连人口迁移版图，向西和向北成为大部分首次置业和追求性价比的客户未来重要的聚集区域。
*在展会上，位于甘西辛寨子方向的
中铁建山语城吸引了众多购房者驻足
「2」
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新房价格是将客户挤压到新兴区域的重要原因，但明显高于市内相同价格二手房的产品品质及配套舒适便利使客户对本次迁徙抗性并不突出。
「3」
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新区相对于老城区，发展存在不确定性，仅凭一纸规划卖房的时代一去不复返，但地铁四、五号线、海底隧道等重大项目的落定，在未来可以缩短新区与旧城区之间的距离，同时相对于主城区的大量的可开发土地，让新区未来的发展充满想象力。
*由于周边配套的不断兑现，位于前关的福佳荣郡
在展会上受到购房者关注
「4」
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城市发展过程中，原住民和率先进驻者，往往是获得利益最大的一群人。
「5」
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大连市场自2013年至2018年上半年，在价格方面相对有5年的平稳期，但在这5年，大连楼市基本完成了被全国大品牌开发商渗透整合的洗礼，大部分小开发商及资本不雄厚的本土房企已经不在活跃在大连楼市的主战场。
「6」
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大品牌房企为城市的购房人带来了更好的居住品质，精致的园区、大投入的绿化及高标的物业服务成了新房小区的标配，这些产品让业主的居住生活上升了一个舒适维度，同时也提高了购房者买房的价格预期。
*亿达在河口湾项目上升级为第4代产品，
目标是打造大连首个世界级湾区生活
「7」
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主城成熟区域的新房已经开始针对有特定需求的人群提供类别化的产品，开发商在开发产品时，授予新房更多的附加价值，在价格上会有明显的体现。
所以，有可能留在中西沙最后的机会，可能就是公寓了。
「8」
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在城中心看海、有院儿、多卫生间、多南卧的南北通透等有具体需求的房子会更多的被人瞩目，更不要提靠近升学率排名靠前学校的新房了，如果遇到这样有一个或者多个标签的房子摆在你面前，如果能力可以触及，请不要犹豫。
「9」
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房子是住的，所以以用来住的角度来判断房子值不值得买是百试不厌的手段，并请结合自己自身条件置业，投资有风险，出手需谨慎。
*如果你有置业需求，不妨听听专业的链家经纪人的建议
欢迎大家展会期间来到链家展位
和这群每天都和房子打交道的链家经纪人
咨询买房置业
特别是下面这群有特价房的新房楼盘
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中铁建山语城·甘西品质精装
开盘提醒
· 4.13开售，77平南北带装修两室
1#楼18层顶，预计均价12000元/平
4#楼16层顶，预计均价11500元/平
福佳荣郡·湿地旁大体量学区房
展会特价房
· 77平/87平/89平两室&小三室，特惠总价74.3万-85.8万
在售产品
· C1-3#-76平/87平，10300元/平，楼层全
新加推产品
· C3-3#楼，86平，成交均价10000元/平
港湾隽景·民主广场海景公寓
加推提醒
· C1#楼-35-37平/56平，均价14500元/平
· B2#楼-101平三室，均价16500元/平
东港林苑·东港70年小户
展会特价
· 50.69平-63.27平，优惠单价14000元/平起，优惠总价88.5万-104.2万，首付3成
美辰香醒·金三角现房洋房
展会特价
· 6套特价房，面积96-127平，优惠单价15000元/平起
在售产品
· 96平/102平/120平/130平/144平，均价17500元/平左右
星海长岛·星海湾畔美式大宅
展会特价
· 2套140平，优惠单价19500元/平起，总价274万起
展会特别活动
· 展会期间到访营销中心可以参与红包墙抽奖；展会期间认购3#楼的前30位客户，赠送10万元装修基金。
中铁诺德滨海花园·高新现房住宅带学区
在售产品
·72平-100平，均价19000-20000元/平；
136平-170平，均价16000-16500元/平
福佳伴山澜湾·滨海新区瞰景高层
展会特价
· 8套特价产品，面积80平南北两室，优惠总价63.2万-66.1万；96平南北小三室，优惠总价75.9万-79万
万科樱花园·高知青年落户首选
展会特价
· 20套房源，面积50平，优惠总价51.5万-56万；82-101平，优惠总价87万-95.2万
御园·沙区核心双公园现房
展会特价
· 3套83平两室，优惠总价132万起；6套110平三室，优惠总价180.2万起
注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！
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