近日，上海市规土局发布公告，浦东新区周浦镇推出一幅商住用地，即浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块，该地块出让面积7万平方米，起始总价39.38亿元人民币，楼板价约3.5万/平。其中，南块04-04地块为普通商品住宅用地，容积率1.7;南块04-01地块用途为商业用地，容积率1.0。
04-04地块详情：
土地面积：66091.1㎡
容积率：1.7
土地性质：普通商品房(70年)
起始总价：39.3841 亿元
起始楼板价：3.5万/㎡
配建保障房：5%
开发商自持：20%
供应住宅：不少于931套
中小套比例：60%
据房掌柜实地了解，地块位于世茂云图对面，目前土地四周被墙体围住，地块平整，无杂物。
值得一提的是，地块斜对面正是保利2016年拿的地王项目保利首创颂，该项目扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。项目目前正在建设中，售楼处已经公开，根据沙盘可以看出，项目为新中式风格，采用南高北低排布，北面为4-8层的叠加别墅，南面为16-17层的高层公寓。
从周边的二手房价来看，周浦林海三兄弟：中骏柏景湾、阳光城丽景湾plus和世茂云图的挂牌价在5.2-5.9万/㎡，其中最高的世茂云图挂牌价也没达到6万/㎡，此外项目北面还有天台星城南华城的等二手房项目，均价也仅在4万/㎡左右。
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