如今距離2018年結束剩下不到80天的時間，如今的房價已經處於下降狀態，購房者對購房持觀望態度，管理層對房地產的調控並沒有放鬆，房子最終迴歸居住屬性，到那個時候，剛需買房不再是難事。
供求關係能夠反映一個行業的興衰，如果這個行業的商品供求量在逐漸加大，說明這個行業發展的很繁榮，如果這個行業的商品供求量在不斷縮小，那麼這個行業可能面臨消失的危險。筆者想說的是，供求關係只是決定這個行業是否繁榮的一個因素。
國家政策也是決定一個行業是否繁榮的重要因素之一，國家政策對這個行業在某方面起到一定的調節作用，房地產行業前幾年，房價翻倍增長，投資房產的都賺了錢，如今全國各地房價有下降趨勢，想買房的人一直在觀望，畢竟房價起伏不定。購房者包括剛需，都想知道2019年房價會如何變化。
那麼，2019年的房價是上漲還是下降呢？如果要回答這個問題，首先要分析一下房地產的發展趨勢，房地產決定是朝著國家調控的方向發展，房子迴歸居住屬性，房子只有居住屬性之後，剛需買房就不是難事了。樓市沒有投機，沒有其餘用途，在需求量變化不大的基礎上，房子可供選擇的空間加大。
樓市去投機，房價將回歸合理水平，時間可能需要有點長，畢竟房價不可能降多少，工資水平想要趕上房價是需要一定時間的，只有房價和工資穩定這合理水平之後，在持續穩步上漲。
如今，房地產市場格局初定，房價已經在自我調整，房地產市場逐漸穩定之後，房價會最終平穩上升。
如今房地產市場還不是很穩定，2019年的房價還是可能持續下降，但房價下降也是暫時的。
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