shaolina
未來房價的發展趨勢將向理性方向發展！
房價短期看政策，長期看人口。假設以目前情況不變的情況下，隨著時間的推移，人口必將面臨的是逐步減少。人口減少就是需求量的減少，供求關係失衡，供過於求，房價必然會出現下行趨勢。
但如果是按照正常的發展規律，人口的減少，是應該逐級遞減的，也就是人會出現流動，而人口的流動必然是向都市圈或都市群的周邊移動，那麼像一些小的城市沒有人口的支撐房價就會出現很大的價格浮動。但是在一些集中的中心都市群中心城市的人口不會減少，反而還會有所增加，那麼這些城市的房價不但不會下跌，反而應該會在長週期中呈現上漲趨勢。
短期來看，近幾年高層明確表明住房不炒的理念，也接二連三的出臺樓市調控政策，在今年下半年看是國內大部分城市關於購房貸款持收緊狀態，不僅利率上浮比較多，並且貸款難度也大大增加。
從國內各個知名房企的近期狀態來看，大部分的樓企都在收緊資金，增加資金回籠速度，減少拿地數量，基本已經不在縣級市拿地，主要拿地方向在各城市的主城區中心區域。
從這些方面可以看出，無論是房企還是銀行對未來的房地產行業不太看好，都在紛紛降低槓桿，可以看出房價已經進入下行趨勢。
蜜魚生活
健康發展，杜絕炒房。
布衣283784116
從國家近期連續出政策來看，有上漲趨勢，今後還有更精準政策出臺，橫盤微跌可能性大。
尚書傳人
漲一波，跌下一波，繼續漲，波動狀態吧
揚州買房
穩中有降，慢慢把泡沫消除掉。
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