shaolina
未来房价的发展趋势将向理性方向发展！
房价短期看政策，长期看人口。假设以目前情况不变的情况下，随着时间的推移，人口必将面临的是逐步减少。人口减少就是需求量的减少，供求关系失衡，供过于求，房价必然会出现下行趋势。
但如果是按照正常的发展规律，人口的减少，是应该逐级递减的，也就是人会出现流动，而人口的流动必然是向都市圈或都市群的周边移动，那么像一些小的城市没有人口的支撑房价就会出现很大的价格浮动。但是在一些集中的中心都市群中心城市的人口不会减少，反而还会有所增加，那么这些城市的房价不但不会下跌，反而应该会在长周期中呈现上涨趋势。
短期来看，近几年高层明确表明住房不炒的理念，也接二连三的出台楼市调控政策，在今年下半年看是国内大部分城市关于购房贷款持收紧状态，不仅利率上浮比较多，并且贷款难度也大大增加。
从国内各个知名房企的近期状态来看，大部分的楼企都在收紧资金，增加资金回笼速度，减少拿地数量，基本已经不在县级市拿地，主要拿地方向在各城市的主城区中心区域。
从这些方面可以看出，无论是房企还是银行对未来的房地产行业不太看好，都在纷纷降低杠杆，可以看出房价已经进入下行趋势。
蜜鱼生活
健康发展，杜绝炒房。
布衣283784116
从国家近期连续出政策来看，有上涨趋势，今后还有更精准政策出台，横盘微跌可能性大。
尚书传人
涨一波，跌下一波，继续涨，波动状态吧
扬州买房
稳中有降，慢慢把泡沫消除掉。
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