9月19日，武漢國土資源和規劃局公示了中信泰富濱江金融城15號、21號地塊的規劃方案，這預示著二七濱江區域內推地以來的最大項目即將入市。緊接著9月25日，武漢瑞安天地房地產發展有限公司開發的居住、綠地項目（B8/10/16/21地塊）獲施工許可證，武漢天地4地塊獲施工許可，將有547套豪宅入市。橫向來看，目前二七濱江發展最好；縱向來看，未來誰又能接棒二七濱江，成為下一個武漢濱江“一哥”呢？
龍頭老大哥，二七濱江用房價實力說話
二七濱江可以說是漢口濱江的代表，作為整個武漢都排得上號的豪宅，片區內的武漢天地房價貴且堅挺，不管新房二手房都是如此。據武漢房天下最新數據，武漢天地雲廷二手房均價56782元/平米。而此時，漢陽濱江房價最貴的樓盤此前開盤備案價25000元/平，加精裝30000多元/平，而再看對岸的武昌濱江，綠地海珀御觀均價含裝修40000元/平。對比一看，高下立現。
為何同為濱江板塊，二七濱江的房價就能異軍突起、獨領風騷？
這還要從2010年二七濱江商務區規劃的正式落地說起。自2010年啟動徵地、拆遷工作以來，二七濱江商務區建設便成為武漢市政府重點改造工程。因此在土拍市場上，政府加大招商引資的力度，為吸引更多大牌開發商，多宗地塊以底價成交，包括周大福金融中心、中信泰富、偉鵬地產等地塊。不過也有例外，華髮外灘首府項目樓面地價超過13000元/平，創下武漢當時樓盤地價的記錄。
目前二七濱江彙集有瑞安、華髮、萬科、綠城、中信泰富、新世界等品牌房企，自2010年開始到現在，開發建設的速度可以說是非常之快，豪宅雲集，高端商業也補充了片區空白，實實在在地創造了武漢的全新富人區。
此前，浦江中國市場分析師郭銳就曾表示，“二七濱江商務區雲集了萬科、新世界、綠城、華髮、瑞安等大牌房企，擁有武漢最黃金的濱江地段，最高端的寫字樓集群，集中了二中、七一等一流的教育資源，三甲醫院，企事業單位，高薪人群雲集，無疑是武漢未來房價最高的區域。”至少目前來看，二七濱江確實達到了武漢濱江板塊的天花板。
漢陽濱江，用最高的樓面價刷存在感
雖說漢陽濱江的房價比不上漢口濱江，但是從地價上來看，漢陽濱江可以說是貴的離譜。要知道豪宅雲集的二七濱江，最貴的一塊地單價也才剛超過13000元/平，而漢陽濱江在2016年的一塊地賣到了20021元/平的樓面價，直接橫掃武漢所有片區，刷新武漢單價地王。不過值得惋惜的是，雖然地價比別人貴了不少，但是房價卻上不去，地王開盤的價格雖說刷新了漢陽的房價天花板，達到了3萬的高度，但是對比二七濱江，甚至被壓榨出2萬的差價。
其實漢陽濱江的地王不止一家，總價地王也坐落於此。
2016年深圳聯新投資管理有限公司（平安）以110.65億元拿下楊泗港，樓面地價13588元/平，成為武漢總價地王。拿地後平安引入龍湖操盤，也就是龍湖春江彼岸。目前該樓盤正在誠意登記，預計將於9、10月份開盤，有了單價地王的開路，開盤價格估計也會在3萬多/平。
漢陽濱江的現狀就是，超高的地價跟怎麼也備不上去的備案價之間的拉鋸戰。目前雖說漢陽房價一直上不去，但隨著越來越多的開發商進駐，遠洋東方境世界觀超大體量的城市商業綜合體規劃落地，區域短板一塊塊補齊。若論幾個片區的未來潛力，漢陽濱江擁有很大的可能性。
武昌濱江崛起，萬達功不可沒
相比漢口濱江的發展，武昌濱江起步要晚，但是因定位較高且地塊各項優勢明顯，整個濱江區域的發展尤為迅猛。
武昌濱江的發展以2009年9月萬達19.65億元拿下積玉橋地段為伊始。積玉橋萬達廣場總規劃面積62萬方，投資達70億元。僅僅時隔2年多，180米高的5A甲級超高層濱江寫字樓就屹立在了武昌江邊，與此同時落地的還有24萬方全江景大戶型豪宅——萬達公館以及六星級萬達威斯汀酒店。
萬達落地後，綠地、華潤、融僑等品牌開發商不甘落後，紛紛出手拿地武昌濱江，區域內房價因各項配套的完善和市場發展，到如今也到了難以企及的地步。可以說，萬達對於武昌濱江的發展功不可沒。
與武昌同側一岸的還有青山濱江，而作為武漢幾個濱江板塊發展最晚的濱江片區，雖然住宅分佈較為密集，但是受各項配套以及地理位置的桎梏，整體價格不高，片區內房價最高的樓盤就是武漢江山，均價含精裝約29500元/平，還未破3萬，發展也在幾個濱江板塊中最為落後。
對比幾個濱江片區，二七濱江目前發展最好，也有自己的定位和特色。武昌濱江目前已經趨於飽和，供應很少，發展前景有限。而對比漢陽與青山，漢陽的地理位置、景觀資源更好，同時片區內遠洋東方境世界觀商業綜合體一旦落地，勢必將推動整個區域的發展，如今雖說處於弱勢的地位，以後勢必將觸底反彈，成為下一個武漢富人區聚集之處。
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