時至年末，開發商開始進入“搶收”模式：一邊積極領預售證開盤，一邊積極推進新項目的規劃和建設進度。
最近半個月，多個板塊都有新項目規劃公示，其中望江、濱江、丁橋三個板塊，因為新項目稀缺而備受關注。
上城區又迎來一個“濱江造”豪宅
8月27日，濱江以總價26.18億元競得望江單元杭政儲出【2018】32號SC0402-R21-05地塊、SC0402-R22-16地塊，樓面價29976元/平方米，溢價率1.9%，配建8732平方米公租房，代建7206平方米幼兒園。
規劃文件顯示，項目東至海潮路，南至規劃映霞街，西至規劃始版橋直街，北至東寶路，擬打造12幢高層，西側配建一所幼兒園。據瞭解，項目案名已經確定為濱江金地·御品。
御品所在區域的高端居住氛圍正日益凸顯。由於地處老城區範圍內，周邊既有配套已經比較成熟。此外，經過兩年的“整村拆除，整片推進”，望江地區已經擺脫了過去“髒亂差”的形象。根據規劃，這裡將被改造成集金融商業、文化休閒、景觀觀賞為一體的“杭州版太古裡”——望江新城，海潮寺將重建，路網將升級，智慧金融產業將陸續入駐。
公共交通方面，距離項目最近的是地鐵7號線城站站（規劃），直線距離約350米，1公里範圍內還有地鐵1號線城站站和地鐵5號線江城路站（規劃），區位優勢突出。
不過，也正因為地處老城區，土地數量稀缺，近幾年區域內同時在售的樓盤數量一直較少。在信達濱江·壹品和濱江保利·翡翠海岸相繼清盤後，目前僅有保利濱江·上品在售，均價68496元/平方米。
綠城要在濱江造一個40層的小區
近兩年，濱江在售項目非常稀少，尤其是濱江金茂悅的高層售罄後，區域內高層幾乎處於“真空”狀態。住在杭州網的統計顯示，濱江區2017年僅出讓1宗住宅用地，2018年出讓5宗住宅用地（含1宗純租賃用地），基本未進入實質銷售階段。
7月6日，綠城以總價48.1億元競得杭政儲出【2018】14號西興北單元R21/R22-01地塊，樓面價33625元/平方米，溢價率39.8%。
規劃文件顯示，項目東至桂子路，南至濱和路，西至建設河綠化帶，北至啟智街，擬打造10幢高層，其中部分樓的高度達到40層，東南側配建一所9000平方米幼兒園。
項目距地鐵1號線濱和路站約200米，交通優勢明顯；商業配套方面，除稍遠處的星光大道、星耀城、龍湖濱江天街等綜合體外，東側即是興耀集團打造的星耀中心項目。
目前，項目周邊僅有二手房在售。鏈家網顯示，周邊的欣盛·東方郡東區10月簽約均價為39716元/平方米，西區為46588元/平方米；瑞立·東方花城為40966元/平方米；鉑金時代為41873元/平方米。
丁橋48萬平方米商住地規劃出爐
隨著星橋、九堡等板塊價格的走高，丁橋作為一個已經成熟的大型居住區，成了不少剛需購房者的首選。再加上丁蘭新城的整體建設、地鐵3號線的開工、龍湖天街的落定，丁橋的人居價值日益凸顯。
但是，丁橋近幾年的新盤數量卻一直不多，目前僅有綠都·汀蘭府在售和一個尚未開盤的杭房·御東方。此外，電建丁橋項目、卓越長睦項目和天陽丁橋項目都有現房銷售要求，入市時間還不能確定。
華僑城的入市，或將有助於緩解區域供應的短缺。
規劃文件顯示，華僑城地塊規劃為住宅用地兼容服務設施用地、商業用地、商務用地，東至丁蘭路，南至臨丁路，西至丁橋路，北至上塘河，擬打造16幢高層和21幢多層住宅，以及一所18班幼兒園和一座不少於6.8萬平方米的商務樓。項目總建築面積為48.35萬平方米，其中地上建築面積32.28萬平方米，容積率2.5，建築密度不大於40%，綠地率不小於30%。
據悉，2018年1月19日，華僑城的拿地價格為18350元/平方米，溢價率69.94%，自持比例為28%。如果項目能在短期入市，那麼毛坯保本價有望控制在30000元/平方米以內。鏈家網顯示，廣宇·上東領地10月簽約均價為29413元/平方米，天陽·觀築為31232元/平方米。若以30000元/平方米左右價格入市，新房價格或將與二手房持平，對購房者仍有一定的吸引力。
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