~唯の嗳倪~
楼市应该会加速降温的。
人民币汇率关系着中国的经济预期，具有很大的心理作用。一旦破七，会加快出现外资流出倾斜，导致房价支撑继续疲软，使楼市出现降温潮。
按照以往的经验，有些人可能认为政府又会坐不住了，开始放松调控政策，通过放松信贷政策，刺激楼市，稳定经济发展，再造一次房价上涨。
然而现实是，近日，政治局经济工作会议，会议的基调是：
要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。压根儿就没有提房价的事。一方面可能是因为国家认为房价已经调控住了，维持现状就可以了。另一方面，需要再度观察房价的表现，暂时不方便定下基调，根据下一步发展情况再做适度调整。
这一次并没有再提，房子是用来住的和坚决遏制房价上涨这两大原则。可能对害怕房价持续下跌的人是一个好的兆头吧。
对于很多投资客来说，赤裸裸的无视才是最可怕的。很多时候，房价就跟明星一样，不怕打压、不怕挨骂，就怕被人无视。一旦没有人关注房价，说明大家对房子的兴趣就降低了。没有兴趣，你还想把房价炒高，对于现在已经高得离谱的房价，那就是天方夜谭了。
因此，有的专家说，要趁现在彻底改变大家认为房价不会跌的思想，意思是要放任房价大跌。当然国家求的是稳定，除了燕郊这样的泡沫特别大的地区，一旦大面积出现暴跌，国家才会出手的。不过，国家开始已经扎紧供求关口了，比如在严格调控政策下，逐步推行现房销售政策、强化管理棚改数量等等。逐步让房子的交易量下来，或许对于稳定房价是件好事情。
暖心人社
人民币汇率下跌，对于当前国内楼市来说，加速降温是肯定的。而目前由于美联储持续加息和缩表，导致美元指数不断走强，人民币汇率持续走弱，将会影响到国内的房地产市场的走势，
目前国内房地产市场走势不好。进入10月后，各地的新房和二手房成交量急剧萎缩，在这样的影响下，人民币汇率的持续走弱，对国内楼市加速降温将起到明显的效果。
其一，人民币汇率的持续下跌，央行的货币政策放松会有所收敛，至少不可能再大水漫灌，更多的偏向于实体经济。所以，对于房地产市场的流动性只能是收紧，不可能放松，未来流向房地产市场的资金会越来越少，这点我们可以从近期个人房贷放缓，以及开发贷收紧的情况可以看出。
其二，人民币汇率跌破6.96，甚至于再跌破7关口，会给市场造成一个心理恐惧和贬值预期，于是大量国内外游资会抛售人民币计价资产，转而持有美元资产。
之前海外游资流向国内房地产市场，主要是想赚取人民币升值和房价上涨的双重收益，现在人民币汇率跌迭不休，国内房地产市场是寒气逼人。境内外资金选择离开，已大势所趋。而人民币汇率加速下跌，会导致国内房地产市场资金流出速度加快。
所以，目前当务之急并不在于是否守住7关口，而是要在各大城市房价出现拐点之际，稳定人民币汇率，避免市场出现人民币汇率长期下跌的预期，导致恐慌性抛售人民币计价资产，这样有利于稳定国内房价，确保系统性金融风险不会发生。
不执著财经
楼市的降温会加速。
政治局会议传递出的信息很明确，稳定资本市场（股市），稳定外资，等等；深入到自身，就是稳定实业，稳定金融，这一切最终取决于汇率是否能够稳定。如果估计没错，美联储年底前还有今年最后一次加息，这对人民币汇率将带来严重挑战！因此，汇率保卫战已经打响！
稳定汇率，必须加息缩表，加速去杠杆清理债务。地方债可以通过政府协调，以债转股的方式进行转移。对房地产的贷款额度会进一步缩减，开发商的资金会进一步紧缺；购房贷款的条件也会更为苛刻，贷款利率也会更高！
美国就是看准了中国的房地产泡沫，才下狠手与中国开打货币战。但是，中国的房地产泡沫确实在可控范围内。首先，大量的军工教人员的住房，基本上都不是商品房，而是单位早年给予的福利费或集资房，不存在债务问题；其次，部分进入城市的人口享受到了经济适用房，也基本不存在债务问题。真正麻烦的，是严格意义的商品房，也是炒房的重灾区；这部分是债务最集中的。如果房价下跌甚至暴跌，这部分群体会是损失最惨重的！但对国家来说，整体风险基本可控。
所以，这次政治局会议，对房地产说都懒得说！
风过无痕868
呵呵！你等着
看你能不能等到降价！
鬼吹灯GV方法
在我们国家可以预测的只有经济的总体走向，这个没法调控。
具体到哪个行业的走向无法预测，因为这要看国家层面对国民经济的总体考量，对某个行业的调控，国家层面想发展哪个行业哪个行业必然会鹤立鸡群，被冷落的行业必然痛不欲生。比如前些年政府鼓励扶持第三产业，于是网络经济、房地产经济、金融等行业就会突飞猛进，包括数量和质量的发展，而制造业就会痛不欲生。这个调控从国家资源方面进行，比如从行政上、资金上、税收、税费上等多方面进行调控，也就是政策层面的扶持或打压。假如房地产在政策上被调控，一定会降温，假如国家出于对经济的稳定以及考虑到房地产骤冷造成的社会问题、金融问题的不利影响，或许不是打压，而是稳字当头，房地产经济就不会出现断崖式下滑。
其实一个家庭，一个企业，一个地区，乃至一个国家属性都是一样。要根据自身条件和性格决定其发展模式。
新加坡没有综合发展的体量，只能依靠自身的优势发展包括港口、金融等服务业。
日本人性格较真、做事严谨而缺乏变通的性格，做生意做服务必然是其弱项，所以选择以科技制造业立国，其它行业均围绕实体制造业运转。
美国是一个移民国家，凡事能做出移民的人群具备两个特性。一是不安于现状，具有开拓精神，眼界和格局具有高度和广度。二是具备实力和智慧，有能力的人才去闯天下，有智慧的人才敢出去闯事业，正如我们的一句俗话，没有两把刷子，怎么混社会？美国才得以全面发展。美国的发展得益于优越的机制，是完全市场经济，政府参与的经济政策没有具体到区域和行业的竞争，区域和行业的竞争完全取决于市场，完全是公平公正的。但是政策一旦参与到行业的选择和竞争上，就会出现经济瘸腿现象。比如克林顿以来美国政府倡导的去工业化，鼓吹信息化互联网经济，政策短期是有效的，促使美国经济依托互联网信息经济发展到一个新的高度，但是随后对经济的不良影响逐渐显现，经济空心化日益突出，美国能提供给世界的工业产品越来越少，实体制造业的缺失其实也制约了科技的进步，因为基础不在，毕竟院校和科研机构出来的都是理论上的东西。假如美国工业产品提供不了，科技萎缩的情况下又提供不了科学技术，那么世界经济还需要美元？不现实。当然今天美国还是世界经济、政治、科技、文化中心，但是已经式微。
俱往矣，数风流人物，还看今朝！今后就看中国的路怎么走了。首先房地产立国不现实，没有相应经济基础的房地产如同地基不牢的豆腐渣工程，只有慢慢维修，但是又不能推倒，推倒会导致经济混乱，甚至破产。我想处理好房地产经济和其它经济体协调发展才是出路。人民币适当贬值，消化房地产泡沫是要走的路，不至于引起血崩。
孙宝于
现在房价太高了，三四线城市万元左右，工资三千左右，丧失民心了，新闻成天就是房价房价，中国还以为未来吗？
万水千山4376
随着楼市调控和市场供求关系转变，房子的价值也在时刻变化，有房人既要要承受房价下跌还不甘心房产贬值的痛击，又要面临楼市下行降价都很难成交的现实，房子的融资和抵押价值随时间推移和调控影响而不断缩水，房子的变现能力在供给过剩的关系中越来越差，因此我要说中国房子已经到了套现的最后时机。
anzi安子256445207
汇率可以跌一些，但不会形成看跌的预期。楼市锁住了天量资金，ZF不会任由房价自由落体的。在中国，一切都要可控，股市有涨停跌停板，房市有限购限售，汇市有国家干预。什么时候失控了，也就是没辙的时候，这个问题不会发生！
猛聊地产
已经6.9804了！
泰山6668
房地产下跌已半年，媒体报涨，写文章的人不能小视，它们会把白说成黑，搅屎棍子搅乱中国经济！
