2017年到2018年，西安房價遇上城市發展、政策調整，就像一場令人措手不及的“意外”，撞閃了西安人民的腰。隨著傳統的“金九銀十”成色不足，身邊朋友都在等待“意外”的消散，房價會不會下跌？調控會不會鬆綁？不絕於耳。而根據國家統計局數據顯示，9月份西安房價環比上漲6.2%，位居全國第一！現在的西安樓市，可謂是撲朔迷離，讓人看不透。
此時，買房人糾結不已，但對於純剛需而言，什麼時候都是最好的買房時刻。握著家裡七拼八湊的首付款，對於每一個剛需人來說，首次置業只有謹慎再謹慎。可以說，手握100萬的購房預算，在西安買套品質的百平左右的房子，成為剛需人的置業需要。
今天，安居客篩選值得關注的百萬百平樓盤，有大兩室、緊湊三室，有主城區樓盤，更有不限購區域。
1
港務區地鐵口千畝大盤，115平三室房源
港務區低密度住區——綠地璀璨天城距離地鐵3號線保稅區站831米，項目總佔地1200畝，是綠地集團繼高新區綠地中央廣場後打造的又一千畝城系大盤。項目一期佔地213畝，包含12棟高層，7棟洋房，8棟別墅，1棟小高層，自帶一所幼兒園及一條小型商業街，容積率2.29，綠地率35%，車位配比1：1.2。
目前在售高層房源建築面積約87-125㎡，參考均價9400元/㎡。推薦下圖戶型為115平三室兩廳兩衛，參考總價為108萬，三成首付需32萬。
二
港務區高綠化住區，108平三室房源
國際港務區的匯悅城接駁在建中地鐵14號線，項目佔地431畝，規劃樓棟23棟，規劃總戶數4265戶，車位數量7201個，綠化率39%，容積率3.0，車位比：1:1.69。
目前在售5、6、7、8號樓，均為兩個單元，2梯4戶，主力戶型建築面積區間約為77-128㎡。推薦下圖戶型為108平三室兩廳兩衛，參考總價為97萬，三成首付需29萬。
三
灃東新城成熟配套，101平三室房源
地處西鹹新區大西安新中心商務區的陽光城壹號上林悅作為陽光城集團又一力作，佔地面積61畝，總規劃10棟樓，總戶數800戶。作為陽光城壹號最後的一個組團，上林悅周邊配套成熟，項目距離地鐵1號線延伸線上林路站1500米。
在售高層7#、9#、10#，房源建築面積約101-117㎡，參考均價為11500元/㎡，當天認購97折，按時簽約98折優惠。推薦下圖戶型為101平三室兩廳一衛，參考總價為116萬，三成首付需35萬。
四
涇河新城學府大盤，81平兩室帶裝修房源
位於西鹹新區涇河新城涇河的綜合性學府大盤——黃岡學府城由華福地產打造。項目位於西鹹黃岡實驗中學涇河學校西側，總佔地約427畝，分南北兩個地塊。北地塊佔地約277畝，分4期開發，由37棟住宅，1個幼兒園以及約7900㎡沿街商業組成，綠化率為47%。
目前在售1、6號樓，戶型建築面積區間約82-146㎡，參考價格為11000元/㎡。項目預計2021年5月31日交房。推薦下圖戶型為81平兩室兩廳一衛房源，帶裝修交付，參考總價為90萬，三成首付需27萬。
五
涇渭地鐵洋房住區，125平三室帶裝修房源
位於涇渭地塊，緊鄰涇渭運動中心，及規劃中地鐵10號線，由中南地產打造高層加洋房的小區——中南春溪集，入市以來廣受購房者的熱捧。項目佔地約175畝，共規劃了27棟建築，包括8棟高層，19棟洋房，及約1萬方商業配套，車位配比約1:1.3，綠化率為35%。
目前在售高層1、2號樓，總高33層，2個單元，2梯4戶設計，房源建築面積為128㎡，參考均價為8600元/㎡，帶裝修交付，預計於2020年12月31日交房。推薦下圖戶型為125平三室兩廳兩衛，參考總價為108萬，三成首付需32萬。
六
臨潼新區地鐵沿線，133平三室房源
地處臨潼新區的中金金驪福郡緊鄰在建中地鐵9號線。項目佔地156畝，容積率2.79，綠化率38%，規劃13棟18層小高層、社區自建幼兒園和商業綜合體。
目前在售2號樓，戶型建築面積約89-133㎡，預計2020年6月底交房。推薦下圖戶型為133平三室兩廳兩衛，參考總價為101萬，三成首付需30萬。
金九銀十過後，西安樓市步入年底衝刺階段，開發商集中放量。同時，專家坦言，根據城市未來發展，房價是平穩且向上發展的。對於剛需購房者來說，看好房源就應該儘快出手。
剛需購房者在購房是需考慮價格、交通、區域、配套等多重因素。外部環境配套要完善，戶型功能要齊全。新興區域相對配套待發展，但如若近兩年規劃完善，購房者可進行考慮。
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