國家統計局10月21日發佈了2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。到底房價是在偷偷的漲，還是如輿論宣傳那樣在跌，數據才能給你真相。
新房方面，從環比看，70個城市中只有8個在環比上是持平或者微下跌。所謂，環比是針對8月而言的，也就是9月比8月。超過60個城市都在環比上漲，一年有12個月，哪怕每個月只環比漲1個點，一年下來漲多少知道嘛？漲幅為（1+0.01）的12次方再乘以100%，也就是每年都得漲10%以上。同比就不提了，只有極少數比去年跌了一點點。
二手房方面，基本上也是和新房一樣的特徵，只有11個是環比持平或者微跌。環比、同比最多的還是在漲。即便有下跌的，跌回去的遠不如此前漲上來的。當每一次房價都如此，跌回去不如漲上來的，房價同樣都在不斷的上漲。
所以，我們每次看到媒體宣傳說房價降溫，多半都只是增幅在下降，但總價還在不斷漲啊。基本上可以肯定，房價下跌完全是安慰群眾的一個美夢。
目前，房價的行情不同的地方會出現分化，曾經低價的地方、落後的地方受地方建設因素刺激，還是漲的很快，比如中西部城市。
一個重大的事實是，現在經濟大環境確實不是很好。恰恰因為如此，你說國家會上房價進一步崩嘛，顯然不可能，那樣就是拿經濟和國計民生開玩笑。再一個方面，又因為很多人在觀望，房價漲幅過大的動力是不足的。
也許，寒冬之下，往往是一個等待入手的好時機啊。誰能保證，下一個週期來臨，二三線城市又不是一波普漲？
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