据百房江西小编监测显示，上周(10.15-10.19)，南昌市区15个项目获预售证，共计派发29张预售证，除去未公布数据，共计1421套房源；总供应面积约19.68万方，环比10月第二周（10.8-10.12）下降0.7％；其中住宅新增供应约18.73万方，占上周预售95％。
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15个新获预售证的楼盘分别为： 龙湾小区（新力龍湾）、金悦雅苑（金茂悦）、蓝天熙郡（首地蓝天熙郡）、臻园（新力东园）、玲珑府（正荣华润玲珑府）、 红星九湾天铂、丽景湾小区（阳光城丽景湾）、未来都会花园（恒茂未来都会）、南昌深圳农产品市场、正盛太古港、金科集美阳光、鲲鹏邸、天池居、文昌小区（华侨城万科）、南昌金燕国际温泉城（云南城投汀兰湖）。
区域方面
上周(10.15-10.19)红谷滩新区成为主要供应区域，总供应面积约6.6万方，占上周总预售33.5％；供应主力为新力东园1#楼187套房源，供应约2.28万方；
新力东园已于10月20日开1#楼，110-141㎡三房、四房高层房源，折后均价16000元/㎡，去化约60％。
从产品类型来看
上周(10.15-10.19)供应以住宅为主导地位，约18.73万方，占上周预售95％；主要贡献者天池居鲲鹏邸，供应面积约4.36万方，占总预售22％；其次为华侨城万科，供应约3.6万方。
值得一提的是，在上周（10.15-10.19）预售中，高新区的天池居鲲鹏邸为洪都南区职工定向房住宅。该项目位于高新区航空路以西、航空西路以东、毛江路以南、中航南路以北共四块居住用地。
规划总建筑面积77.77万方，计容面积约67.67万方，其中住宅有59.35万方（预计总户数5138户），幼儿园0.54万方，养老用房0.12万方，商业7.1万方。
根据此前消息，住房产权5年后方可上市流通。项目住房销售时在优先满足中航工业洪都购房需求的前提下，多余住房方可销售给航空城其它入驻企业职工。按照限房价要求，航空城航空产业职工住房（毛坯）最高销售价格限制在3500元/平方米以内。
成交方面
据百度房产小编统计，上周（10.15-10.19）南昌县和新建区及南昌城区共计成交3724套，总成交面积约37.82万方，环比下降约3％。
南昌楼市调控趋紧的背景下，预售也呈现出下降的趋势，而土地市场更是出现多宗地块“难产”现象。不少网友调侃说楼市“拐点”已到，房地产撑不了几年了！而作为银十的最后一周，楼市究竟又是一个什么样的情况，我们下个月便能见分晓！
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