今日上午，连云港国土局再次挂牌6宗土地共计约40万方。1宗为商业用地，5宗为住宅用地（安置房用地3宗）。5宗住宅用地中，有2宗位于原新海新区，2宗位于老城区和1宗猴嘴北地块。
从住宅地块的起拍楼面价来看，原新海新区的地价降幅明显。该片区的2宗地起拍楼面价均未超过4000元/平米。要知道，去年以及今年上半年内，该片区的起拍楼面价均高于6000元/平米。
具体详情如下：
LTC2018-20#
土地条件：该地块所新开发的商品住宅全部用于开发区范围内纳入棚改计划的房屋征收项目安置房，安置房销售价格由连云港经济技术开发区管委会会同有关部门确定。
LTC2018-21#
土地条件：该地块为商业用地。须按照市规划部门批准的总平面图中明确的经济技术指标进行开发建设：总建筑面积6502.33㎡（其中商业5681.68㎡、社区办公501.15㎡、水泵房155.71㎡、配电房163.79㎡）。
LTC2018-22#
土地条件：根据2018年9月21日第19号市长办公会议纪要和市住房局提供的周边普通商品住房市场价格数据，该宗地竞得人须在该地块西北侧配建限价商品房300套，其中套内建筑面积≥90㎡、80㎡、70㎡、60㎡套数分别为12、42、155、99（不含8㎡以内阳台面积），上述套内面积、阳台及对应的公摊建筑面积均按照8200元/㎡的价格。300套限价商品房中每户超出上述套内面积、阳台及对应的公摊建筑面积的部分，均按照市场价计算。其中169套由市消防支队官兵购买，131套由市城建控股集团参照上述标准购买。该地块须配建实有房屋套内建筑总面积不小于600㎡的社区用房，建成后无偿移交给项目所在地街道办事处管理，归社区使用。按标准配建不少于六班幼儿园，建成后无偿交付属地教育部门使用。
从竞拍条件来看，22#地块的总建筑面积约10万方，需向消防支队和城投提供300套限价房、大概30万方的建筑面积。也就是说，开发商主要开发利润来自剩下的7万方。因此，该地块的实际起拍楼面积应该是高于目前的3818.6元/平米。
LTC2018-23#
土地条件：本地块须配建实有房屋套内建筑总面积不小于1000㎡的社区用房，建成后无偿移交给项目所在地街道办事处管理，归社区使用。按标准配建不少于六班幼儿园，建成后无偿交付属地教育部门使用。本地块竞得人自持的商业设施建筑面积比例不低于商业设施建筑总面积的50%，且不得分割销售。
如果不发生意外情况，该宗地应该是被康源拿下。四大药企作为连云港实体经济的纳税大户。地方政府给予一定的扶持和福利也是情理之中。康源已经开发的项目有康源小区、中央华府，楼盘品质较为不错。
LTC2018-24#
土地条件：本地块新开发的商品住宅全部用于海州区范围内纳入棚改计划的房屋征收项目安置房，安置房销售价格由海州区政府会同有关部门确定。
LTC2018-25#
土地条件：本地块新开发的商品住宅全部用于海州区范围内纳入棚改计划的房屋征收项目安置房，安置房销售价格由海州区政府会同有关部门确定。
继鼓励实物安置后，连云港加大了安置房用地供应。先是于10.30日推出的2宗海州城西的安置房，今日则再次挂牌3宗，为日后的棚改推进打下基础。
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