健62112872
杭州房價有點虛高，脫離城市經濟實力。杭州今年1—10月賣地收入2315億，全國第一，上海只有1533億，北京只有1094億，杭州今年的基礎設施投資增速達31%（一般城市兩位數就不錯了），但GDP增速下滑至7.3%，在如此大規模的基建投資拉動下，增速還這麼低，拖了浙江的後腿，今年就會被南京擠出前10了，可見杭州的經濟結構不合理，不是想象中的那麼好。
杭州因為有個阿里，出現了“北上深杭”的說法。我們分析杭州的經濟是三大塊：互聯網，民營企業，房地產。互聯網，風頭已過，各市都在發展互聯網，杭州優勢不再，馬雲已撂挑子了。民營企業，遇到貿易戰，國內也消費疲軟。就指望房地產，高價賣地，但這不可持續，有很多網友告訴我在杭州買的房，站崗了，下跌超10%了。你要在杭州買房，等等吧，在亞運開幕前一年估計會有炒房客降價出手的。杭州的城市實力不能持續支撐高房價，杭州民富，但民眾不缺房，資金用來炒房，接盤的都是外來的剛需。
杭州的互聯網，虛擬經濟撐不住城市發展，高地價不能長期依賴，只有民營企業支撐，但一條腿也撐不住。當不少人湧入杭州尋找發財機會的時候恐怕事與願違。
杭州的地賣這麼貴，賣這麼多，可以建多少房？產業也不合理，撐得住高房價嗎？高地價一定會轉移到高房價，高房價失去支撐的結果會是怎樣？
所以現在在杭州買房，不太適宜，很可能是接盤站崗！
無語石1
我來給你縷縷吧，建立在你有購房資格的前提下哦
現在這時間段，杭州新房是優勢比較大的，政府限制早期的新房價格，基本上都是明顯低於市場價，就算現在買進，後期按周邊地塊的樓面價換算，跌下去的可能性幾乎不存在。現在的二手市場，因為新房價格衝擊。二手掛牌量有明顯上升，除了未來科技城跟零星的幾個區域在上浮。絕大多數都在下調掛牌價。所以，現在這時間，買進新房比較合算。
到明年上半年，基本上老一批的新房基本售罄，去年拍地的各個板塊的樓王也該預售了，板塊價格應該會有所上浮，假如新房沒有搖到，那在樓王開盤之前，去大量的二手市場選擇二手會更好點，因為那時候市場的二手應該會更多點，選擇的餘地會更大，價格應該也是最低的時候。
再往後推的話，市場應該會回升不少，樓王預售以後，板塊上浮，政策應該也會放開不少，畢竟亞運會需要的資金，還是需要消沉一年的樓市來帶動
杭城房產甄選師
如果你是買來自住的，而且有購房資格，現在買房還是一個不錯的時機。
畢竟新房限價，為什麼限價？說明正常價格會比現在高，所以要限。
至於二手房，相對於5-6月份的行情，成交量的確有下降，成交價格波動不明顯，除非是急賣的房源，會降10%左右的價格出手，所以要淘。
暴跌的概率是很小，房價暴跌意味著經濟要倒退甚至10年，這對於一個即將開亞運會的杭州來說，可能性微乎其微。
而且，昨天1031政治局會議也不再提遏制房價上漲，可以非常明確的說，遏制房價上漲提法結束了，房地產市場政策走向面臨轉折。
根據未來一段時間市場變化，政策鬆綁，甚至有新政策出臺將是大概率事件。
浙江樓事
買房其實不是一個經濟問題，尤其是在一線城市！如果有能力，在一線城市就別再顧慮房價下跌的問題，如果有問題，只是房租上漲的問題！不是杭州有多熱？只是比杭州火熱的城市沒幾個！不是房價毀滅了青春,是青春告訴你在中國房子就是奮鬥的第一目標，我是農村人，我恨過房價，別噴我！
虛谷
剛需是適合買的，這個沒關係，剛需買房可以的，像杭州蕭山翡翠江南就可以的，只要有社保滿兩年的話就可以直接下定，不用搖號的，而且守著地鐵，交通也非常方便，還在主城區這裡，
66666666七八
剛需的話也要考慮地段，太貴不行的話，就買性價比高一點的，個人覺得良渚這塊不錯哦，便宜點的還有，康橋以後應該也不錯，再便宜點的可以考慮仁和和塘西，未來會比較有升值空間
楊小帆52290062346
買房，哪來的剛需？根本不存在剛需。你說自己是剛需，可是房價高，你買不起，剛需也就不需了。你說自己是剛需，也買得起房，可是你發現房價開始跌了，你也就不需了，剛需就是買房套牢者的自我安慰罷了。日本房價跌了二十年，你看誰會為剛需買房？哪來的剛需？
cwdno1
剛需買房別太在意價格，你是用來住的，不是用來炒房的！房價很難預測，如果有合適的房子就直接買吧！
爆笑天地12345
剛需，還有時間嗎？不怕你丈母孃把你現女友變成前女友？
實心菜246
剛需要做好隨時上車的準備，而不是隨時上車
