農村的土坯房危房分級嗎?如重新蓋,有補貼嗎,怎麼樣?

劉雙看三農


這是2019年拍的我家老房子,感慨萬千!

土坯房是農村裡一種用泥土砌成的房子,就是大家記憶中外婆家或者奶奶家的住房,記憶中土坯房有著冬暖夏涼的功能,承載著幾輩人的悲歡離合,但隨著時間的洗禮,土坯房變成了危房,慢慢地出現倒塌情況,以至於不能再進行居住,因此土坯房就需要改造,才能解決住房問題,

近幾年,國家為改變農村面貌,加快新農村建設,鼓勵甚至扶持農村危房改造,政策傾斜力度很大(前提是地方政策有錢,而且得保證你所在基層政府想給老百姓辦點實事,我家是山東的,應該屬於不差錢區域吧)

根據我們這邊的政策,政府在土坯房改造的補貼政策是按照困難等級和房屋等級來劃分:

1、五保戶的危房補貼標準:一級危房改造補貼為22000元;二級危房改造補貼為6500元;三級危房改造補貼為3500元。

2、低保戶危房補貼標準:一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼3500元;三級危房改造補貼2000元。

3、殘疾困難戶危房補貼標準:一級危房改造補貼12000元;二級危房改造補貼4000元;三級危房改造補貼2500元。

4、農村困難農戶危房補貼標準:一級危房改造補貼5500元;二級危房改造補貼3500元;三級危房改造補貼2200元。

綜上來看2020年農村危房改造還是可以拿到補貼的,但是儘量早完成,拖得越久,可能就申請不到補貼了。

當然,以上補貼金額和劃分標準由於全國每個地區經濟水平和政策的不同,補貼的額度也會有所差異;

實踐中,一般情況下以近三年的補償標準進行補償是屬於合理範疇的,但是若補償標準是三年之前的,那就不合理了。所以如果您所在地拆遷方按照三年之前的標準進行補償的話,您可以對該補償標準提出複議或者訴訟。

具體的還是以當地頒佈實施的為準,農民兄弟有需要的可以去村委或者有關部門諮詢下。


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一、農村危房分為四個等級分別是:A、B、C、D四個等級。

其中:

  1. A級為安全住房

  2. B級為較安全住房未出現局部隱患

  3. C級為不安全住房,一般為局部出現垮塌、屋面漏雨、梁腐蝕嚴重等,但主體結構、地基安全(只需維修加固便達到安全住房)。

  4. D級為不安全住房,一般指主體、地基出現塌陷或者無房戶、土坯房等則定位於D級危房(拆除新建)。

二、符合以下條件才能享受農村危房改造補助

(一)身份為“四類人員”

分別是:

1.建檔立卡貧困戶

2.殘疾人

3.低保貧困人口

4.五保戶(散居五保戶)

(二)向村委及政府申請

各省市下達危房改造實施計劃不一,因此需要提前跟村委及政府提出申請,待有項目村委會向政府上報擬改造戶人員

(三)鄉鎮政府人員現場初步鑑定房屋等級

鄉鎮將村委上報的擬改造戶的房屋進行現場的初步定級,對於不符合的給予剔除,並上報住建局

(四)住建部門人員對鄉鎮上報初步鑑定結果進行現場核實

當地住建部門對鄉鎮初步定級的擬改造戶的住房進行現場核實房屋等級,並對符合C、D級等級的擬改造戶進行現場填寫《房屋等級鑑定表》。

(五)三次公示

1.村委公示

村委開會討論擬改造戶是否符合條件納入某某年的C、D級危房改造對象,討論過後並進行公示,公示當天向政府相關部門報告公示人員名單。

2.鄉鎮公示

待村委公示時間結束後,鄉鎮黨委政府開黨委會討論村委上報公示人員名單,討論通過後進行鄉鎮公示,並將結果上報住建局。

3.鄉鎮公示

住建局在鄉鎮公示結束期後,向各鄉鎮下達實施改造指標數以及人員名單,鄉鎮並再次公示改造戶人員名單。

(六)改造戶實施改造,務必按時間要求及修建標準全面竣工

3次公示後,改造戶便可以對鑑定後房屋等級級數進行相對應的改造,C級為維修加固;D級為拆除新建,同時必須按照時間節點及修建標準完成改造任務。

(七)驗收合格後方可享受補助

在規定的時間內竣工並按各省市對住房建設標準修建的,經住建部門驗收合格後,方可享受補助。


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你好,很高興回答這個問題。我就說說我們天津的農村土坯房吧,我們現在這裡農村的土地方基本已經沒有什麼了 ,一般的有條件的早己經翻蓋了新瓦房了,如果條件不好的,國家按政策也分危房等極,給予一定的補貼,幫他們翻蓋新磚房。或者乾脆蓋不起房子的國家拿全款幫他們蓋了新磚房。


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