作為蓬勃發展的城市
臨沂從未停止自己的腳步
從商城的發展壯大
到人民的安居樂業
從交通的四通八達
到青山綠水的生態保護
臨沂不斷刷新自己的建設高度
這不，新的規劃又來了
1
市政府批覆
《茶山風景區及周邊區域概念性規劃》
從臨沂市規劃局獲悉，
《茶山風景區及周邊區域概念性規劃》
已於2018年10月25日由
臨沂市人民政府批覆
（臨政字〔2018〕165號），
這個區域即將大爆發了！
該規劃的編制
對於保護和利用茶山的風景資源、
打造臨沂“後花園”具有重要意義！
01
規劃範圍與面積
規劃範圍北到沂南縣界、東到沂河、南到高速連接線、西到205國道，涉及李官、半程、白沙埠三鎮和茶山園藝廠，總面積約125.68平方公里。
02
定位與目標
1、總體定位：茶山國家鄉村公園。
2、形象定位：沂蒙原鄉，康養福地。
3、發展目標：建設成為“四大高地”——生態寶地、休閒勝地、農業高地、康養福地。
03
保護與開發
（一）功能空間佈局
功能結構佈局為：“一軸兩區、一帶四板塊”。
“一軸”為蘆山至茶芽山有九個山頭和多個水庫，形成山水景觀與旅遊核心發展軸。
“兩區”為圍繞九鼎蓮花山與玫瑰湖形成一山一湖兩個旅遊景區。
“一帶”為沿沂河蒙河分段形成主題特色，打造多彩水岸休閒產業發展帶。
“四板塊”為圍繞現狀產業、交通區位和地形地貌條件，打造鄉村田園、現代城鎮、農牧休閒和康體養生四個功能板塊。
（二）土地利用規劃
用地格局為三鎮四區、多個綜合體。
“三鎮”即桃園小鎮、樂水小鎮、健康小鎮，
“四區”為茶山核心景區、玫瑰湖景區、茶芽山休閒區、三河口休閒區。“多個綜合體”為散佈的多個綜合體。
（三）資源保護規劃
1、山體保護：山體各坡面相對高度30米所在等高線相連圍合的區域實施一級保護；山體各坡面相對高度15米所在等高線相連圍合區域至相對高度30米所在等高線相連圍合區域之間的山體實施二級保護；其他山體區域實施三級保護。
2、田地保護： 基本農田實施一級保護，一般農田實施二級保護。
3、林地保護：市級公益林、區內優質林地實施一級保護，其餘林地實施二級保護。
以上一級保護區為禁建區，二、三級保護區為限建區。
4、水體保護：對優質水體和一般水體實施一級保護，對其他水系實施二級保護。一、二級保護水體均為禁建區。
5、管線廊道和生態廊道保護：結合城市規劃要求和相關技術規定，對市政廊道、濱河與沿路綠帶實施相應控制。廊道內為禁建區。
6、傳統民居保護：對小李官、石家屯整村範圍和尚莊子、北張莊的傳統建築實施一級保護，劃為限建區；其他村莊實施二級保護。
7、文化科技設施保護：結合風貌保護和相關技術要求，對烈士陵園、氣象站等實施相應保護。
（四）空間管制規劃
1、空間管制分區：禁建區佔56.3%，限建區佔27.4%，適建區佔7.6%，已建區佔8.7%。
2、三區三線規劃：劃定城鎮空間、農業空間、生態空間，城鎮開發邊界、永久基本農田邊界、生態保護紅線。
04
系統專項規劃
(一)旅遊體系規劃：重點打造五大旅遊主題產品，即茶山攬勝遊、歡樂舒心遊、禪道養性遊、康養度假遊、鄉村體驗遊。
（二）綜合交通規劃：規劃“三橫五縱”的對外幹路網體系，內部路網形成主路、支路二級結構體系。
（三）村莊社區規劃：鎮區周邊適度集中，外圍保留整治為主，規劃佈局為4個特色小鎮、7個特色村、7個農村新型社區以及14個美麗鄉村。
（四）景觀風貌規劃：建築風格整體以沂蒙鄉村風格為大格調，嚴禁歐式。特色小鎮建設區可根據功能融入新中式、現代等建築風格。
（五）墓地陵園整治：一是原則上本區內禁止再新增陵園與墓地；二是蘭山區統籌考慮，在本區外建設主要服務本規劃區的陵園；三是對已有陵園進行綠化遮擋與美化，遠期搬遷；四是對已建但未利用的墓穴不再利用，進行山體生態恢復；五是對分散私墓進行全面清理，統一安排入公墓。
這一規劃的編制和批覆，
對於保護茶山及周邊區域的
生態和歷史文化資源、
實施鄉村振興戰略
都具有非常重要的意義！
臨沂人是不是很期待！
2
還有這一重大規劃涉及臨沂4縣區
近期啟動的
《臨沂國際生態城空間戰略研究》
規劃編制工作
也同樣讓人期待滿滿！
這一重大規劃將影響臨沂4縣區
01
10月15日上午，《臨沂國際生態城空間戰略研究》項目編制啟動會召開。
根據市委、市政府的工作部署，為進一步優化城市空間結構，推動東進戰略實施，邀請了北京清華同衡規劃設計研究院有限公司對沂河、沭河之間的河東區、經開區全域，以及沭河東岸的莒南縣和臨沭縣七個鄉鎮，約1200平方公里的範圍，開展臨沂國際生態城空間戰略研究。本次會議就啟動《臨沂國際生態城空間戰略研究》項目，進行座談並部署安排有關調研工作。
02
10月15日下午，河東區《臨沂國際生態城空間戰略研究》項目編制座談會召開。會上，與會人員聽取了設計單位的情況介紹，各單位、街鎮根據部門職責就產業定位、土地利用、交通佈局、旅遊發展以及限制因素等問題提出了意見建議。
會議要求，各單位要加強與規劃設計單位的對接溝通，搞好配合，共同做好臨沂國際生態城空間戰略研究工作。會議對下一步到街鎮的調研工作做了具體安排。
03
為紮實推進《臨沂國際生態城空間戰略研究》規劃編制工作，獲取一手基礎資料，10月17日-19日，河東規劃分局和北京清華同衡規劃設計研究院有限公司設計組赴莒南、臨沭、經開區開展規劃編制調研工作。
《臨沂國際生態城空間戰略研究》作為我市實施東進戰略的重要舉措，規劃局和有關縣區、部門高度重視，相信在各縣區、部門的通力配合下，一定會高水平、高質量的完成規劃編制任務，為東進戰略提供更加科學合理的規劃指引。
規劃都來了，
鉅變還會遠嗎？
快把這些好消息告訴身邊的鄉親吧！
文：來自臨沂在線，感謝作者的辛苦原創，
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