李聪
核心问题就在于标准！标准跟质价相符紧密相关。物业费越高，管理及服务标准就越高（多花钱可以享受五星级酒店服务）；物业费越低，管理及服务标准自然就越低（路边摊吃饭的环境）。物美价廉，质优价廉的事情不存在。
关于标准问题，是你个人自定的标准？还是张冠李戴或与现场实际情况不符的标准？
所以，只能按照《物业管理合同》约定的事项及标准来比较。如果物业公司未按照《物业管理合同》约定的事项及标准提供管理及服务，那么物业公司存在违规情况，业主只要掌握了确凿证据，可以向房管局物业科投诉举报，也可以向人民法院起诉物业公司，法院会根据证据是否有效来判决物业公司是否承担责任，赔偿业主损失。
同时，物业公司可以轻轻松松、简简单单把拖欠或拒缴物业费的业主起诉到人民法院，法院会判决业主补缴物业费，承担违约金和败诉费。
对于物业公司和业主双方来讲，讲事实，讲证据，合法维权是唯一的方式。其他任何理由和借口拖欠或拒缴物业费都得不到支持！不要混为一谈，支持双方法律途径解决问题！
杨君波2018
看看我们小区这物业服务才叫好呢
地獄挽歌
物业管理服务不达标，业主可以拒绝缴费吗？
物业管理服务范围、内容和标准，在全体业主与物业管理公司签订的《物业管理服务合同》中会有明确的约定。物业管理服务是否达标，是由全体业主共同来认定的，不是由某个人能够认定的。在认定时必须有足够的证据，比如文本、图片、视频。
物业服务公司在物业管理区域提供的服务有，保洁服务、绿化管理、物业及设施设备维修维护、秩序管理、档案管理等多种的服务。上面提到的服务不达标，不知是指某一方面或者是全面不达标。如果某一面方面不达标业主可以向业主委员会及街道办物业管理行政主管部门投诉，要求其改正。如果是全面不达标，那么业主可以召开临时业主大会会议，直接与该物业服务公司终止 《物业管理服务合同》。
业主是否可以以物业服务不达标，拒绝交管理费，当然是可以的这是你的权利。但是你必须面对法院的诉讼。你必须有足够的证据证明物业服务公司服务不达标，是个别项目不达标还是全面不达标，这是非常困难的。物业服务公司服务的是整个社区的所有业主，你必须有足够数量的业主愿意出庭为你作证，同时你还要有足够的证据如文本，图片，视频。以物业公司服务不达标，拒绝交管理费的诉讼，多数以业主败诉而告终。
如果物业管理区域内大多数业主认为物业管理服务公司不称职，不能履行《物业管理服务合同》里的约定，最好的办法是召开业主大会会议。投票通过直接与物业管理服务公司终止《物业管理服务合同》，选聘新的大家满意的物业管理服务公司。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，我们共同探讨物业管理服务活动中的问题。
w苦行僧
没有证据支撑的拒缴物业费其实是得不到法院的支持的，业主要取证真的不容易，物业服务是一个连续持续的长期过程，而且你有没有认真看过你们的物业服务合同里面的约定，要求要做到什么程度，没有做到的话，你还要证明物业公司是连续长期的没有履行物业合同里面的内容，是一个线状的证据链，而不是点状的证据，而物业公司要起诉你没交物业费基本上一告一个准，要是普遍住户都觉得物业公司管的烂，成立业委会换物业公司呗，说实话，一个好的物业公司管理的小区，房价都能比别人高一些……
屈继平47
现在的物业很牛逼，即使是服务不达标，业主也没办法，因为水、电在物业公司控制着，如果业主可以象买天然气一样，自主缴电费水费，那么，物业也不敢服务不到位，也不会那么猖狂了
为什么29077260
现在很多物业公司就是在一个地方捞一笔走路，然后再换一个公司名称来管理，其实背后老板就那么几个人，为什么会这样？很简单，一个地方是固定几个人搞物业的，辖区居委会是知道的，存在一些利益问题，所以就相互所需而已。
物业既然是由辖区政府的居委会招标来的，那物业所作所为就要对物业存在的问题负责，物业不作为就是居委会不作为，要有问责制度，不应该由业主与物业去讨说法，现实中，业主没有时间和精力去处理这些小事，导致问题不断积累，然后升级抗拒物业，最后就是整个小区搞不好。我们交物业费也应该交给居委会，居委会根据物业的实际工作状况将钱逐步转交给物业公司，不允许没做事就先给钱(除大项目预交首付），这样做的目的就是防止物业做事存在偷工减料，也要物业拿成本钱出来管理，让物业管理变为市场管理，管不好是要赔本的行业。为防止居委会存在金钱的问题，要求居委会给钱时要公开公正透明，每年或每季度居委会要召开业主大会，付的钱要为业主做到什么事做好什么事，或者有没有按照时间节点做好这件事的。现在好多物业就是先收钱，然后做事，一遇到困难就打退堂鼓，然后就说业主不配合，然后就不了了之，最后业主交的钱也没得到想要的效果。
总之，业主、居委会、物业三家要形成相互制约的关系，业主是广大居住户，他们很需要将自己所住的环境搞好，这要合情合理的钱没有理由不交的，居委会也可以通过政府出台业主个人信用手段，是需要强制措施保证制度的执行；居委会代表政府属于关键环节，他要保证业主和物业双方利益，居委会领导要由业主来投票选；物业就是需要先垫资来管理，管好了也不怕拿不到钱，管不好也不能轻易或满额拿到钱，更不怕业主不给钱，因为钱由居委会收，居委会收不到钱就采取全家信用系统。
李勇154436702
现在的物业都是一群没有素质通过关系送礼或者暴力霸占，他们长期霸占着小区，业主不交钱各种无赖催款甚至断水断电暴力威胁，国家在物业管理这块又是空白，所以物业管理非常混乱，矛盾重重，物业暴力案件层出不穷！业主交钱养了一群狼
前世的茶73098264
物业服务达不达标，不是某个业主说是就是，即然这样问可不可不交物业费，一看就明白，找个借口不想交物业费，不交就不交吧，你自己不交，在物业认为你是少数人，不如多拉些业主都不交，如果大家都不交物业费了，物业服务好也是不好了，物业收不到费，离撒走就不远了，走就走吧，物业再另聘，不行就自管自治，再不行找社区代管，可是这个结果真就是那么好吗？为什么这么做法的小区成了无人管的小区呢，这是花了高价买的房子所追求的结果吗？如果不支持你不交物业费，滿足不了你的意愿，你会说我是物业的，是谁不主要，关建要讲真话，讲后果。
手机用户6l700655261
还有保安也是个很令人头痛的问题，就像我现在居住的小区，你正正经经的居民和租客他要惹，那些在里面开着美容院，群租的他倒是挺客气。
lixang
这话问得有问题，首先你在你公司上班，工作做得不全面，公司是不是可以不给你发这个月工资?既然你们都说自己是主，物业是仆人，难道仆人工作没有做到位就扣发当月工资吗？做得不好你可以批评建议！而不是扣发当月工资！
