房價一路上漲，一二線房價上漲就算了，買不起房大不了回老家，可是隨著棚改的推進，三四線，五六線小縣城房價也是節節升高，以前小編的老家房價不過2000多元，如今已經漲到了快1萬，終於賺夠了回家買房的首付卻發現工資增長的速度永遠趕不上房價上漲。但是，本就沒有過多需求和經濟實力的縣城，又拿什麼來支撐現在的高房價。
來源|今朝聊房事
總有人說土地價格的上漲帶動了房價上漲，這句話沒問題，但是也要分區域。
一二線城市肯定是寸土寸金，房價的一大部分都是土地，但是到三四線城市就會打折，而到了縣級城市，土地價格超過1000元的都很少。
前一段有專家透露，房屋建安成本也就800元，雖然這種情況有些誇張，但是縣城的成本真的沒有多少，不然以前那些賣一兩千元的房子是怎麼來的?尤其是那些縣級城市五六層的房子，土地價格基本上沒多少，又不是鋼筋混凝土的，相當於磚瓦不要錢，也就是說房子根本沒有多少成本，所以當時賣那個價格也是理所應當的。現在的高樓大廈的?其實也沒有多少成本，只不過宣傳的不一樣了。
看看那些新來的大房企，尤其是碧桂園，來了之後不是先蓋房子而是蓋售樓部，做宣傳，做公益，但目的都是為了賣房。一系列的營銷手段讓你眼花繚亂，加之富麗堂皇的售樓處和漂亮的體驗區，這些從來沒講過漂亮房子的人也會為這高房價買單。但是，別忘了房子本身並沒有改變，還是鋼筋混凝土，只不過營銷成本變成了房價，以往縣城哪有房企宣傳賣房?
所以有位老農民道出了縣城房價上漲的真相：你的房子並不值這個價格，只不過是為營銷買單了。
當然，還有最重要的一點就是精裝修，如果說在大城市3000元的精裝不貴，那麼在縣城就是一套房子了。而這些企業進入之後，以前兩套房子的錢才能買一套，而所謂的精裝修還不如老農民自己的家裝?
現在還有幾個農民進城買房?年輕的都已經去了大城市，老人們也不願在換地方居住，而剩下的人還能支撐起現在的房價嗎?大房企一看市場不好，現在都在收緊戰線，以前的百強房企項目現在還有幾個，而這些企業離開之後，只會留下一個虛高的樓市。
老百姓不買房，價格下不來，這就是縣城的現狀，而這樣的價格難道不是一個笑話?
閱讀更多 房天下深圳特價房 的文章
