枫梧箫楠
现实中，有些人在买房时房子选好了，首付款也已经付了，可是房贷却被拒绝了，房贷被拒就意味着无法买房，而且还会违约。那么，当房贷被拒了的时候，已经交了的定金能退回吗?
一、首先我们来看一下，导致房贷被拒的原因有哪些?
1、个人不良信用记录
信用卡或贷款逾期、个人征信被贷款机构查询次数过多等等都会导致征信出问题，一旦个人征信有不良信用记录，那么申请房贷就会被银行拒绝。
2、贷款资料不完整
提供的贷款资料是银行是否放贷的重要参考依据，若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
3、收入不够
收入是贷款的前提，如果你收入太低，申请放贷自然会被秒拒，一般来说，房贷对收入的要求是月供不能超过月收入的50%，否则申请房贷就会被拒绝。
4、房龄太老
房贷能否顺利申请还跟房龄有关，如果你买的房子房龄太老，那么申请房贷就容易被拒绝，因为房龄太老的房子变现难，银行不愿承担这个风险。
二、定金能不能退，得分情况来定判定责任。
首先，我们先得看看定金有没有转为首付款，并签有相关协议;才能从不同的情况来了分析。
1、如果买房首付款和定金是分开交的，首付款可退，定金不可退。
2、如果买方只交了定金，没交首付款，并有签定协议由定金转为首付款的;又是因为自己的原因导致房贷申请不下来的，首付款不可退。
3、如果买方只交了定金，没交首付款，并有签定协议由定金转为首付款的。但是，是开发商的原因导致房贷申请不下来的，首付款可退。
4、如果买方只交了定金，没交首付款，并有签定协议由定金转为首付款的。但是，是银行的原因导致房贷申请不下来的，买卖双方可以协商退款，通常首付款也是可退的。
综上所诉，小小金融小编提醒，为了防止房贷被拒拿不回首付款的情况发生，在签订购房合同时一定要与卖家达成协议，说明房贷被拒后的处理办法，千万不要盲目签合同，否则很容易产生买卖纠纷。
小小金融服务平台
现在流程定金——去银行查征信，流水，收入证明什么的业务经理那过了——交首付——去面签——签网签——等贷款通过。
如果条件不够是不会让你交首付的定金一般全额退。如果签了网签银行那边没过给交违约金。各地方不一样我们这三万。
光之跑腿
你交了诚意金的时候，中间有一个流程是，中介帮你查征信，通过了才转定金，征信不过不能贷款按流程中介是要把诚意金退给你的
如果没有查征信，就转定了，这样房子是不能退定金的
用户59452101419
我买房子的时候，先交的定金，再查的征信，本来也没有什么征信问题，但是没贷过款，怕银行不给下款，就在签定金合同的时候标注，如果银行不放贷款，三方免责，协议无效，自动解除，卖家退还定金，如果是自己反悔，不想买了，肯定是要不回来了
