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近日，位於艮山西路南側的金隅中鐵諾德都會森林推出了首批房源。算上5000元/㎡精裝標準價後的預售均價為58865元/㎡，其中部分房源的預售均價突破了60000元/㎡。
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---- “彭埠房價要上6萬/㎡？”----
----“不對，這裡是錢江新城！”----
購房意向登記的最後一日，我們來到了都會森林設在項目現場的售樓處。
售樓處內來看房的購房者有不少，其中還有不少樓盤所在彭埠街道的居民，從他們和銷售顧問的對話中可以得知他們中有很多是拆遷戶，想在老房子附近購房安置。
其中，一位披著紅色披肩，身材微微發胖的大姐與銷售顧問之間的對話引起了我們的注意，甚至讓我們當場笑了出來。
金隅中鐵諾德都會森林效果示意圖
大姐用帶有彭埠當地口音的杭州話說：“哎，想不到彭埠這種鄉下頭，房子竟然要賣6萬多一方，太貴了！”
此時，銷售顧問剛和大姐介紹完房源的售價情況，聽大姐這麼一說，也急了，連忙解釋：“不對，這裡是錢江新城，是杭州城市核心的一部分。”說著，還指了指宣傳內容上錢江新城的字樣。
大姐聽了，笑了起來，“開什麼玩笑，錢江新城在市民中心那裡，坐地鐵過去還有好幾站路，這裡怎麼會是錢江新城？”
銷售聽完大姐說的似乎更著急了，又跟大姐解釋起來，而大姐的聲音也提高了一個八度，告訴銷售：“這裡就是彭埠！是彭埠鎮新塘村的地！不算錢江新城！”
位置示意 黃煜軒/製圖
銷售似乎也有著一股執拗勁，還在不停地和大姐說著他對於錢江新城範圍的理解，然而大姐好像根本聽不進銷售的解釋，堅持這裡是彭埠。
他們兩個，就這樣持續了大約5分鐘。
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---- 九堡也是錢江新城？ ----
---- 錢江新城範圍市民眾說紛紜 ----
那麼，錢江新城到底在哪？
可能這個問題問出來都會顯得有些弱智，相信大部分的杭州人乃至外地遊客都知道錢江新城就錢塘江北岸市民中心、城市陽臺一帶高樓林立的區域。
但出乎意料的是，當我們把這個問題改成錢江新城包含哪些地方，市民的說法就變得眾說紛紜，有些甚至讓人哭笑不得。
錢江新城日月同輝 黃煜軒/攝
比如一位在城市陽臺看風景的小姐姐說：“錢塘江兩邊都是錢江新城咯。”一旁的同伴聽完哈哈大笑說:“那下沙也是錢江新城？錢江新城就是太陽和月亮（指日月同輝景觀）。”
還有一位乘坐地鐵4號線上班的男生說：“大單位多，工作機會多的地方就是錢江新城。”
更有甚者直接以房價來衡量哪裡才是錢江新城，富春路上一家房屋中介門店的工作人員說：“基本上房價5萬一方以上的地方就是錢江新城了！”
連通CBD和近江住宅區的富春路 黃煜軒/攝
不過，也有一些市民能大致說出他認為錢江新城的範圍，一位在城市規劃展示館門口拍照的大伯就說：“錢江新城就是東到錢塘江邊，南到清江路，西到錢江路，北到運河的這個範圍之內。”
一位似乎對城市發展頗有研究的中年人則比較清晰地向我們描述了錢江新城的範圍，他說：“錢江新城分一期和二期，從復興大橋到彭埠大橋這一段是錢江新城一期，從彭埠大橋到九堡這一段都算是錢江新城二期，所以現在七堡、九堡都算是錢江新城。”
寫字樓林立的錢江新城 黃煜軒/攝
至於具體的劃分範圍，他還是難以說清。
看來，雖然大多數市民都知道錢江新城在哪，但是具體的範圍能夠說清的還是很少，難道錢江新城只是一個模糊的區域概念？
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---- 都會森林確屬錢江新城 ----
---- 新城範圍劃分有明確界線 ----
事實上，錢江新城的範圍有著非常明確的劃分。
錢江新城區域劃分示意 黃煜軒/製圖
我們向相關部門瞭解到，錢江新城一期佔地面積約15.8平方公里，範圍東至錢塘江，南靠復興地區，西依秋濤路，北至彭埠大橋和艮山西路。
其中，在錢江新城一期範圍內還包含了東至錢塘江，南至清江路，西臨秋濤路，北至慶春東路的錢江新城核心區，總佔地面積約4.02平方公里。
錢江新城核心區東區 黃煜軒/攝
核心區是錢江新城內最早開始建設的政府投資項目，市民中心、城市陽臺還有萬象城、來福士廣場等大家常去的商場和那些直插雲霄的摩天大樓，都在核心區之內。
而本文開頭提到的金隅中鐵諾德都會森林所在的位置，確實屬於錢江新城一期範圍內。
隨著錢江新城一期建設的日益成熟以及城市東擴步伐的不斷加快，錢江新城二期應運而生。
根據今年年初獲批的錢江新城二期四七堡單元規劃，錢江新城二期的範圍西至杭甬高速，東靠和睦港，北至艮山東路，南臨錢塘江，佔地面積約5.2公里。
錢江新城二期概念示意效果
這算是錢江新城的一次大規模擴容，把曾經破舊雜亂的四堡、五堡、六堡、七堡等地都划進了錢江新城的範圍之內。
根據規劃，錢江新城二期將成為一座宜居、宜業、宜遊的世界級濱水新城，國際社區、國際醫院、國際學校等配套設施將凸顯震撼性和國際範，結合錢塘江兩岸景觀規劃，形成簇群式、高低錯落、隱喻江潮、富有韻律的天際線，成為“擁江發展”的代表性成果之一。
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---- 錢江新城已成高端代表詞 ----
---- 和它沾邊的房子身價倍增 ----
經過十餘年的開發建設，今天的錢江新城已是杭州的城市雙核心之一，其林立的高樓和入夜時高樓上上演的炫彩燈光秀，也成為杭州城市又一張新名片。
與此同時，這裡還是杭州重要的中央商務區和市政府駐地，集聚了一大批金融、商業、地產等中高端企業的總部，一些世界著名的奢侈品品牌也在此設店經營，這使得錢江新城已然成為杭州高端的代表詞彙。
錢江新城夜色 黃煜軒/攝
在這個前提之下，各種事物只要和錢江新城沾邊，似乎就能瞬間變得高大上而身價倍增。
房子就是最典型的事物之一。
近些年杭州幾乎所有樓盤自制的區位圖上，錢江新城一定必然出現的元素之一，樓盤的點位還為了更靠近錢江新城而想盡辦法地將地圖扭曲變形。
而錢塘江北岸沿江一帶從復興大橋到九堡大橋之間的幾乎所有房子，無論是新房還是二手房，也都願意和錢江新城這四個字沾邊。
景芳、新塘一帶都算錢江新城範圍內 黃煜軒/攝
在景芳一帶做二手房中介的周先生說：“錢江新城就像一塊金磚，和它沾邊的房子就能身價倍增，比如一套景芳五區的老房子，可能在宣傳時不斷地給予客戶這裡和錢江新城的各種聯繫，給他們加深印象，每平方米的價格就能賣高几千元。”
這樣的情況同樣出現在新房市場，如被艮山路一線隔開的錢江新城和艮北新城。
據快房網K指數研究室數據顯示，以金隅中鐵諾德都會森林為代表的錢江新城北部的新房樓盤，均價都在50000元/㎡以上，艮北新城的均價則要低10000元/㎡左右，50000元/㎡以上的房源並不多見。
錢江新城二期現狀 滕文娜/攝
這樣來看，錢江新城還是一個助推房價的利器。
那麼，你會為和錢江新城有著千絲萬縷的聯繫而感到自豪嗎？
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