北三縣的區位價值，怎麼誇都不為過。這也是2016年高峰期燕郊房價突破4萬，大廠潮白河突破3.2萬的主要原因。即使北京副中心並非北京新中心（這是我一直堅信的，也是2015年初我們團購固安的理由），距離北京商務核心東三環國貿中心，北三縣也是最近的。大七環貫通，更是便捷北三縣與廊坊永清固安涿州雄安河北省會石家莊商務聯繫的又一重大利好。北三縣，利好不斷。北京房價最高，北三縣調控最堅決帶來的成交停滯，北京外溢人口不能交易的狀況一定會結束。那時候的北三縣房價，至少是通州的一半。【廊坊北三縣投資價值】1、燕郊為首的北三縣（三河市、大廠縣與香河縣）與北京副中心近在咫尺；2、通燕高速與京平高速、並徐尹路，連接燕郊夏墊與三河市區與北京副中心；3、地理原因，北三縣上述區域比平谷更近副中心甚至北京CBD；4、平谷線市郊軌道經過燕郊，得益於此；5、大廠潮白河地區與副中心一河之隔，目前103國道直接連接北京副中心；6、香河縣有傢俱製造展覽產業，有成型的一二手房需求；7、香河北開發區名企雲集，在京東地區開發理念最佳；8、通過京哈（G1）與京唐城際、103國道連接北京，交通條件優越；9、最大壓力在於環京地區各個安檢站，但是，由於線路增加，安檢措施日益改善，CBD與副中心通勤條件越來越完善；10、北京副中心在六環區域限購最激烈，但是房價水平不可阻擋的越來越高；11、燕郊80年代開始即為央直單位央企等轉移承載地；12、北三縣與北京副中心的統一規劃凸顯北三縣價值；13、環京七環最早嚴控樓市地區即為北三縣與固安，四區域環京價值最高；14、三年社保加戶籍凍結，北三縣限購措施同級別地區最嚴格，二手房市場壓力巨大，反而投資價值提升；15、燕郊是五年前的通州，十年前的望京，睡城價值最高；16、隨大七環貫通，廊坊飛地北三縣與河北中部南部和廊坊永清固安涿州的聯絡加強，有利於京津冀協同發展；17、燕郊與北三縣各縣市，土地嚴控，開發受到嚴格抑制，土地新增供給幾近停滯；18、燕郊已經無新地塊供應，產業及房地產已經沒有任何機會，廊坊本土企業在燕郊也無發展機會，燕郊價值無限；19、無序開發最嚴重的廊坊北三縣地區，承擔北京東部北部人口外溢重任責無旁貸，北京人口外溢繼續強化；20、北京土地供應已經基本轉向六環至八環區域（八環指的是雄安霸州武清寶坻薊縣平谷密雲懷柔延慶），未來五年新北京人以住七環為榮。
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