2020“黑天鵝”衝擊全球經濟，歷史性場面一波又一波。
先是美股接連熔斷，油價暴跌，近期原油期貨更是跌至前所未有的負值，導致原油寶爆倉，投資者鉅虧300%，引發了全球投資者前所未有的恐慌。
在這樣全球經濟下行、主流資產貶值壓力之下，選對的、穩健的投資標的尤為重要。可在市場接連動盪之下，可以避險甚至能獲得高回報的資產如何選擇？
1
公寓成投資新標的，
核心資產坐擁升值收益
今年深圳擬供應新房住宅約80個左右，新房貨量不多，而深圳在一線城市中，人口流入數一數二，供需矛盾一直存在。
再加上疫情衝擊經濟的環境下，一線城市的公寓成了比黃金、股市、原油期貨等更具安全係數的核心優質保值資產。這也導致了深圳公寓，在近期取得了眾多的青睞。
2020年3月深圳樓市第一波高潮由豪宅公寓掀開，總價2000萬起的公寓當天售罄，疫情當下，置業者排隊購房的熱情絲毫不減
購房現場圖片來源：網絡
其實在住宅嚴格限購限貸的背景下，不限購不限貸的公寓一直是外地投資客的心頭好，使其購入深圳的門檻大大降低。
去年深圳公寓市場就已經出現外地投資客幾套、幾十套掃貨公寓的現象，正是應了一句話，深圳從來不屬於本地人，而是屬於全國人民的。市場對於優質資產的追逐，地域從不會是侷限。
從深圳頂豪深圳灣1號，到8000萬秒光的華潤瑞府，再到今年2000萬起步的太子灣灣璽，市場追逐熱賣的皆是高端公寓產品。
不管是住宅還是公寓，對優質項目的考量，地段是不可或缺的標準之一。房產保值的最大秘訣，就在對地段和資源佔有程度，佔有越多越稀缺，價值就越被認可，對住宅如此，對公寓更甚。
深圳灣1號來源：網絡
縱觀上述備受追捧的公寓，哪一個地段不在深圳核心區位？深圳購買力對高端公寓的追逐，其實更是對城市核心資產的肯定。
2019年8月位於福田中心的某盤推33-81平米的公寓，線上選房，只用了1分鐘的時間，其B座公寓銷控表就一片耀眼的紅，開盤賣了800多套，更有有土豪一口氣入手十幾套！
核心地段的公寓大家拼的都是手速！更何況這是福田中心的面積段適中的公寓，投資回報率明顯增高。
一般值得投資的公寓，不僅看地段，還需看升值潛力和租金收益。
比如同在福田中心的東海國際公寓目前在售均價約13萬/平左右，而東海國際公寓13年開盤時，號稱均價約7萬/平，目前項目已經有約85.7%的升值收益，公寓價值增長明顯。
數據來源網絡，僅供參考
同時其租金價格表現也同樣不俗，鏈家顯示東海國際公寓租金價格在400-500元/平左右，一套公寓的租金能夠去到4—5萬/月，租金收益回報高。公寓作為長期投資產品，更看重的是穩定的租金收益。
可見，投資核心地段的公寓，一面可享受房產的保值升值外，一面還能獲得長期穩定的收益，抗跌性強。核心地段的公寓正在成為市場投資新標的，資產絕佳的避風港。
目前福田中心還有產品在售的東海國際公寓、深圳中心天元等皆以百平以上的大戶型為主，總價高投資成本也大。筆者瞭解到，同樣位於福田中心的寶能公館近期將推售主要為73-98㎡戶型公寓，投資福田核心區域可重點關注。
2
福田再迎重磅利好！
打造中心區2.0版本，置業請看準這裡！
追求深圳核心資產，福田作為深圳的永恆中心是不可錯過的優質區位。
深圳中心從早期羅湖，再到福田至南山，斗轉星移，中心不斷擴散，但作為深圳行政、文化和金融中心的福田，城市配套和居住面貌是發展最為成熟的區域。
2019年，福田區出臺了《中共福田區委福田區人民政府關於落實，未來福田將全力打造“四大中心”，構建“福田中心區2.0版”。
福田中心2.0將依託“一軸兩翼五廊”的空間格局，著力打造國際金融中心、科技創新中心、文化教育中心、服務交流中心，建設中央活力區和國際一流開放創新平臺。
福田中心揚帆再啟航，聚焦金融和科創等產業之下，價值高地更上一層樓。
同時，福田中心區正在重磅打造的香蜜湖金融中心，是深圳致力打造的六大城市新客廳之一，未來將對標華爾街打造國際交流會議中心、城市演藝中心、城市博物館及雙子金融大廈等，以及地景式過街天橋、中央綠谷公園等，未來的香蜜湖將大變樣。
示意圖來源：網絡
其將以現有福田中心區及深南大道兩側金融資源為基礎，高標準建設東起深交所營運中心，西至招商銀行大廈並延伸至香蜜湖的“深圳國際金融街”，增厚增強深圳金融集聚區實力。
香蜜湖金融街規劃圖來源：網絡
隨著香蜜湖國際金融街規劃出臺，一個面向國際的深圳城市會客廳正走向舞臺。福田CBD這個全國最具含金量的CBD，隨著深圳全球標杆城市進程推進，也許會成為全球最具含金量的CBD。
示意圖來源：網絡
如此高標準的城市建設，對標國際的金融街區打造，勢必吸引大批城市精英流入，圈層效益的聚集力量，未來就業人員大多也將是是城市高階人群，承租能力高。
福田中心將承接更高的居住需求，租賃市場想象空間大。而核心地段公寓擁有著與住宅一樣的設施、配備、景觀地段也很好，尤其受到企業精英、高淨值人群的歡迎。
毋容置疑，福田中心資產，無論是過去、現在還是未來，都是頂級圈層的首選投資標的。
3
最佳資產投資，
寶能公館V-HOUSE高能來襲！
預計在5月，位於福田核心、盡享香蜜湖金融中心利好的寶能公館V-HOUSE將面市，其將推售面積段在73㎡、83㎡，98㎡共3個戶型段的公寓產品，核心地段的最佳避險資產來了！
寶能公館佔地面積約3.6萬平，總建築面積約30萬平，是由9座住宅、2座公寓以及商業為一體的高端綜合體物業。公寓總建面4萬㎡，商業約1.4萬㎡，建面73~98㎡，共計437套。公寓名為V-HOUSE，“V”這個字母象徵著專屬、私密、尊貴。
項目效果圖
品牌價值：寶能品牌， 28年城市開發與運營商，深圳豪宅先驅締造者與集大成者。憑藉前海金融中心、深圳寶能城、廣州寶能中心、北京金融中心、上海虹橋綠谷E棟、瀋陽寶能環球金融中心、合肥寶能環球金融中心、寶能·鄭州中心、新疆寶能城，以及在全國重點城市開發的系列優質項目，連續多年榮獲“中國房地產開發企業100強”、“中國房地產開發企業價值50強”等稱號。
中心價值：項目位於福田核心區域，於福田區農林路與建業三街交匯處，享國際金融街規劃利好。未來的福田聚集香蜜湖金融街+大金沙舊改+深港科技創新特別合作區發展規劃，一舉奠定福田依舊是中心地位。
示意圖來源網絡
2019年，深圳市政府工作報告提出6大“城市新客廳”，其中一個就是香蜜湖新金融中心，將其規劃為輻射粵港澳大灣區的新金融中心，打造代表深圳參與國內國際競爭的金融總部集聚區。
交通價值：1、7、9、11四地鐵線貫通全城，快速接駁深南大道、濱河大道、北環大道和廣深高速等城市大動脈。半小時之內可達寶安機場、深圳北站、皇崗口岸、深圳灣口岸，快速連通深港，交通便利。
配置價值：28載匠心沉澱，項目打造標準對標國際理念。外立面由Art-Deco與環玻璃幕牆結合，高採光空間，成就建築奢侈美學。
項目效果圖
遵循一切需求從客戶出發，系統門窗配置，採用Low-E中空夾膠玻璃，營造靜謐空間。通過“插座、照明、美學、垃圾處理、空氣優化、恆溫調節、溼度調節、收納管理”八大人性化配置，為業主提供無微不至的生活環境。
服務價值：引入國際級金鑰匙服務，承襲國際服務體系。金鑰匙起源於法國，是全球唯一擁有80年曆史的星級酒店品牌服務組織。V-HOUSE引入金鑰匙管家組織認證標準的服務，旨在以同步世界的物業服務標準服務每一位尊貴的業主。
示意圖來源網絡
更聯動集團產業資源引入“歐式酒店服務”，集公寓管家、全時禮賓、多種語言溝通等國際物業服務為一體，以媲美世界奢華酒店禮遇，禮呈居家儀式感。
產品價值：五星級行政套房配置，讓空間擁有家的感覺。V-HOUSE由“臺灣豪宅王“杜康生老師親自操刀設計，秉承舒居理念，融入豪宅血統，打造建面73—98㎡行政公寓，一室一廳闊綽空間，媲美200平奢闊居家尺度。
左右滑動查看更多樣板間圖片
73-98㎡1房，香蜜湖金融街五星級行政套房，投資自住隨心之選 。
73㎡戶型
城市精英打造的專人私享空間，它的空間感媲美100㎡以上的豪宅產品，開間1.8m的工作臺，5.6㎡的私人衣帽間，10㎡的超大廚房，超預期的超奢華豪宅化尺度，滿足您的生活需求。
83㎡戶型
“豪華型二人世界”為戶型設計理念的基礎上，以“家”的氛圍營造為起點，五星級行政套房為標準，以最大尺度的景觀面和270°U型奢華衣櫥空間以及精奢衛浴空間的設計，專門為高品質居住客戶量身定做。
98㎡戶型
超奢華私人行館，在闊綽的主臥套間滿足您奢華的居住需求以外，超大的會客廳及餐廚一體化的設計滿足業主所有會客接待的需求 。
寶能公館V-HOUSE適合生活、會客、辦公等多重需求，尺度空間寬闊、多樣化，可為久別的朋友接風，三兩密友小聚也毫不侷促。高端奢華的生活環境，與合作伙伴談生意也能體面從容應對。
5月福田核心資產，寶能公館V-HOUSE建面約73-98㎡V塔尖公寓即將發售，5月1號開放公寓樣板房，恭迎資產人士評鑑！
—— END ——
