用戶3963826287334
答：
關於拆遷安置，國家總的原則要求，是先安置再拆遷。即先建好安置房，待拆遷戶全部搬遷新居後，再拆舊房。但地方上在實際操作中，實施起來效果並不太理想。
一是時間週期長。開發項目從考察立項到動工建設，需要等2～3年時間，作為本屆政府等耗不起。因為這段時間僅是建設安置樓時期，什麼時侯搬迀入住，到時拆遷能否順利，開發或招商項目還等不等、來不來，存在諸多不確定因素。
二是安置樓容易影響拆遷工作。安置房建成後，儘管質量無問題，但動員搬遷時，如有個別人本來就不情願拆遷，這時藉口安置房這不行那不行，遲遲不搬遷等，徒增拆遷工作的難度。在拆遷安置的最初幾年，有不少這樣的先例，教訓比較深刻。
先拆遷後安置的好處是，把最艱鉅複雜的工作做在前頭，拆遷順利了，一切順利。但必須提前公佈補償明細和具體安置方案，接受村民質詢同意，並提前兌現補償。同時還應承擔和預付村民的搬遷費和過渡期租房費用，強化安置房建築質量的監督等。
鷹眼看民生
首先，依照我國《合同法》第九十四條第三款規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。此外該法第一百零七條明確規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。該法第一百一十四規定，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
由該法可知，對於拆遷方延遲交付安置房或者未履行與補償協議有關事項的，被拆遷人可以選擇解除合同，也可以不解除合同要求拆遷方承擔違約責任並要求其繼續履行。
此外，我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條規定，房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
依據該條規定，對於拆遷方延遲交付安置房等未履行與補償協議有關的事項的，被拆遷方可以依法向人民法院提起訴訟。
同時，我國《行政訴訟法》第十二條第一款第十一項明確規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的。由該條規定可知對於拆遷方延遲交付安置房或者未履行與補償協議有關事項的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。
綜合以上相關法律規定，對於拆遷方延遲交付安置房或者未履行其他與補償協議有關事項的，被拆遷人可以依法向人民法院提起行政訴訟以要求拆遷方承擔相應的違約責任並要求其繼續履行合同即交付安置房。
總之，在徵收拆遷中遇到拆遷方延遲交付安置房或者其他未履行與補償協議有關事項的，切忌選擇一味的等待，而應當及時拿起法律的武器，尋求合法的途徑依法維護自己的合法權益，從而最大限度的降低自己的損失。
北京晏清律師事務所
哪有錢先蓋好房？開發商基本都是空手套白狼，你以為他先墊資。
老毛中國
幾乎沒有按國家政策來實行的
清風90632396
建房的錢要騙認籌金才有，開發商不想投入，只想空手套白狼。
gcr618
沒有好處事誰會幹？
用戶69802029
是所以地方都這樣做。先拆後建或拆了不建，十幾年不建，政府發的過度費都夠建三個類似的地產項目。（昌黎。）
冀東蘭主
現在的情況是，同意拆遷的安置房遙遙無期。不同意的那就是釘子戶。向左向右都不對！！
治國不擾民
這話說的，不拆遷，怎麼能賣房子，不賣房子哪裡來的錢建回遷房
小段65127968
哪裡有先安置再拆遷吶？好像沒聽過哦。都是先拆了再建。
