儘管央行早間宣佈降準，降準幅度達到超預期的1個百分點，釋放流動性達7500億，10月8日的中國股市依然決然向下，上證指數收盤跌幅達到3.72%，地產股更是暴跌（平均）5%。
國慶假期，全民玩得很開心。
有機構統計出了數據，有7.62億人出遊，流量很大。
但在假期結束之後，股民們迎來的是一個黑色的星期一。
房地產行業的日子，也不好過。
目前，可說是內憂外患。
內憂，是品牌龍頭房企帶頭唱空，直接帶來樓市降溫。
萬科喊出“活下去”，恆大全國樓盤89折，都是出乎業界意料的動作。
真正的原因是什麼？
沒有人給出答案。
至少，目前管理層是高興的。房地產行業適當降溫，令2018年一直苦苦去槓槓、減債務和降低金融風險的舉措收到了成效。
更亂的是國慶黃金週的樓市，打折促銷，送黃金都出現了。
市場真的是說變就變。
帶頭大哥萬科的股價，在10月8日幾乎觸及跌停。
恆大傳出和賈躍亭鬧分手的新聞，恆大健康的股價大跌15%。
中國的股民，早被訓練成驚弓之鳥。
情緒化特別嚴重，空頭的恐慌性心態表露無遺。
記得十年前，國際金融危機來臨時，領導反覆說，信心比黃金更重要。
問題是，信心從何而來？
當前的中國房地產市場，頭上懸著三把刀：房地產稅，高速城市化進程和人口紅利階段的結束，流動性的收緊。
在當前這個階段，不要被市場表面的人氣所欺騙。
事實上，在廣大的三四線城市，房地產市場已經階段性飽和。只要樓價下跌了，只要樓市的財富效應消失了，投資客將跑得比誰都快，就像10月8日的股民。
在當前這個階段，樓市政策的制定者們要慎重加慎重。
如果在一個錯誤的時機，出臺一個錯誤的政策，樓市隨時可能會休克。
這絕非危言聳聽。
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