法制与新闻客户端讯（文图 /杨华 王杨 ）10月18日上午，许昌市建安区人民政府新闻办召开“房产管理工作及房地产市场发展情况”新闻发布会。会上，建安区房产管理局负责人通报了建安区房产管理工作及房地产市场发展情况，并就有关问题回答记者提问。
近年来，建安区房地产市场由小变大、规范发展。建安区以深化房地产供给侧结构性改革为抓手，加大开发力度，增加有效供给，稳控住房价格，商品房库存消化周期合理，房地产市场保持平稳健康发展。目前，建安区在建项目30余个，其中外来企业开发项目13个，占比近40%。
据介绍，建安区房产管理局主动作为、多措并举，着力做好保障性安居工程建设等管理工作：
一是“民生工程”落到实处。突出服务、协调、监管职能作用，定期对保障性安居工程建设项目进行实地检查，帮助企业解决遇到的困难和问题，确保按照时间节点顺利推进；加强后期管理，定期对公租房使用情况进行核查，对不符合保障条件的予以收回。目前，共建成公租房1707套，已分配入住1114套，待分配593套，在建1645套。
二是落实监管措施。严格执行商品房预售许可制度，对达不到预售条件的项目一律不受理预售申请，要求开发企业在项目销售现场公示“五证”和“一房一价表”等，做到阳光售房；实行预售资金监管制度，严把使用审核审批关，确保项目资金专款使用；加大执法检查力度，严肃查处违规预售、虚假宣传、哄抬房价等行为，规范房地产市场秩序，维护购房者合法权益。今年1-9月，建安区共批准商品房预售233宗，8531套，面积109万平方米。
三是物业管理逐步规范。在新的《河南省物业管理条例》颁布实施后，积极组织物业服务企业认真学习;并通过“政策法规宣传进社区”活动，向业主发放《物业管理条例》读本，耐心解答业主提出的问题，让业主了解自己的权利和义务。截至 目前，共受理物业方面投诉65件，办结率100%。
四是切实管好业主房子“养老钱”。设立住宅专项维修资金管理专户，实行专户储存、专款专用，确保资金增值保值、高效服务，有效解决了业主后顾之忧。全区累计缴存近3万户，归集资金2亿元。
五是着力提升服务保障能力。在区行政服务中心设立房管窗口，将行政审批事项进驻大厅，简化办事流程，缩短办结时限，实行“一站式”服务;清理不必要的证明事项，将20个工作日办结的审批事项压缩到10个工作日内完成，信息查询事项即来即办;同时开辟“绿色通道”，实行延时服务，方便办事企业和群众。
据了解，下一步，建安区房产管理局将进一步巩固发展成果，完善工作流程，强化制度管理，提升服务能力，持续做好全区的房产管理工作。
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