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对商业街区来说，如何做到与时俱进是一个值得我们长期思考的问题。只有摸索出一条自身独特的商业模式，才能够在这一波商业街浪潮中找到自己的立足点，拥有自己的一方天地。本文，飙马商业地产（http://www.pmmarket.cn）为大家分析商业街区运营模式。
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随着时代发展，商业空间正渐渐从室内转向室外，最明显的变化就是商业街区建设热潮的出现。在过去的二十年里，零售地产经历了一个从街区到购物中心，最后再回归街区的过程，这其中也诞生了如成都太古里等著名的高品质商业街区。
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文化，营造独特的街区氛围
商业街区的氛围营造主要依赖于人们的活动，可以说活力是评判一个商业街区优秀与否的重要尺度标准，一个富有活力的商业街区，同时也是各种社交活动发生的场所。而商业街区想要吸引大众流量，靠的并非恢弘的建筑，而是独一无二的文化氛围。文化氛围的营造能够渗入城市的肌理与人文之中，使人感受到别样的情怀。所以说，文化要素的整合，对商业街区的发展至关重要。
对于商业街区来说，令人愉悦的文化氛围往往植根于地方文化特色，这在满足消费者审美需求的同时，也能体现自身与众不同的特色。成功的商业街区必然不是同质化的，而是能从侧面呈现一座城市的独特风貌，并通过强大的商业影响力将自己变成城市的一张名片。
法国的香榭丽舍大街就是一个典型案例，它着眼于法国浓厚的艺术气息及浪漫氛围，将商业空间与博物馆、宫殿以及各式各样的艺术展览交织在一起，让商业行为蜕变为一场文化的狂欢。多种多样的文艺活动与嘉年华绵延不绝，街边还有随处可见的休憩空间供人放松。顾客在这里所得到的精神愉悦远远超出了街区本身提供的物质价值，从而使整条街的商业价值得到飞升，在世界范围内得到消费者的青睐。
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体验，打造愉悦的消费经历
在线上消费经济的冲击下，传统的以购物为主导的经营模式正被淘汰，目前的商业街区运营纷纷转向重视体验。体验经济以人的个性为基准，强调对精神的满足，它通常会从一种生活情境出发，塑造消费者的感官体验及思维认同，从而改变顾客的消费行为，提升商业空间的品质感。
一场独特的体验往往有着确定的主题，如南非的蒸汽朋克咖啡馆就以蒸汽朋克为主题，为蒸汽朋克爱好者们打造一场现实中的魔幻旅程。对主题的选择决定了一个商业空间未来一段时间的面貌，必须谨慎为之。
位于美国拉斯维加斯的凯撒宫购物中心就属于比较成功的案例，它用了独特的场景营造，将古罗马风情融入空间之中，赋予顾客一段身临其境的体验。商业街内部从店铺的门面装修，到地面古色古香的大理石，再到随处可见的雕塑，无处不体现着罗马元素。在静态之外还有动态，街上时不时会出现穿着戎装的卫队长带领一群身着重甲的士兵穿过人群，给人一种仿佛穿越一般的美妙体验。
对商业街区来说，如何做到与时俱进是一个值得我们长期思考的问题。只有摸索出一条自身独特的商业模式，才能够在这一波商业街浪潮中找到自己的立足点，拥有自己的一方天地。
文章来源：西迪国际CDG国际设计机构
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