近日，住建部住房政策专家在博智宏观论坛上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间，中国住房市场还有很大发展空间。
首先从人均面积讲，中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间，与一些西方发达国家差不多，但发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%，所以人均面积并没有到位。
接着从城镇化水平说，中国现在城镇化率58%，户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%，未来还会有多少人进城？房子够不够？
目前最多是阶段性的饱和，拆旧建新还会带来大量的需求，加上家庭小型化和老龄化，会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说，发达国家一人家庭在15-20%，中国现在是6-7%，未来必然增加住房套数。
人均住宅1.1套，对于现在中国三四线城市来说，是比较低的，但是对于一二线城市的大多数人来说，人均1.1套还是非常困难的，不管专家怎么说，反正我是没达到，不好意思，这次又拖国家后腿了（捂脸）。
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