一篇帖子引发的连锁反应
前几天，一篇名为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子刷爆朋友圈。事情是这样的：一个房东自己发帖称，自己天通苑120平米的3居要出租，心理预期价位是7500元/月，结果链家自如和蛋壳公寓却拼命争抢房源，最终蛋壳给到10800元/月的价格，付11个月。
此贴一发，立刻引起人们的关注，这边网友纷纷表示自己的房租又涨了，另一边相关专业人士则分析房租为什么涨。媒体、自媒体也争相报道，于是北京各区域房租乃至各大城市房租纷纷被扒出。
政府部门紧急约谈自如、蛋壳等中介机构，并开通北京市打击“黑中介”12345投诉举报热线，在举报热线开通首日，就接到投诉举报52条，曝光23家中介机构，这也充分说明中介机构问题之多，之前有多疏于监管。
在这期间，最受业内关注的大事件当属原我爱我家副总裁胡景晖被离职事件。短短几天，租房市场大事不断，从未如此热闹也不曾如此受人关注。
为何小小一篇帖子竟有如此大的力量？
因为，租房/租金可谓是这个城市的底线。
北京，作为中国的首都，无论医疗、教育，还是市政设施，都有着其他城市无法比拟的优势，因此每天都有无数人涌进北京，想要在这座城市施展自己的抱负或者解决温饱问题，这些人就成为人们口中的“北漂”。
北京市是一座极具包容性的城市，无论你年薪几百万，还是几万，都能在这座城市找到自己的生活方式。相比小城市靠关系、靠父母的社会架构，北京是一个相对公平的城市，只要你肯努力，只要你有能力，总能获得自己的一席之地。也正因如此，每一个心怀梦想的人都希望可以在北京站住脚、实现自己的梦想。
然而，随着北京房价越来越高，买房成为诸多北漂可望而不可及的梦想。尽管北京有着全国最严厉的限购政策，可依旧挡不住房价的上涨，只不过上涨的慢一点而已。尽管北京有大量的共有产权房、限竞房入市，可动辄100多万的首付依旧不是普通小北漂可以承受的。
于是，租房成为这部分人唯一的选择，也是最后的选择。
可，现在你却告诉他们，喂，你的房租要涨了，而且还是认为操作的，怎能不引起大浪。据相关数据显示，北京市目前各大城市房租最高的地方，2018年7月份月租金92.33元/月/㎡，同比2017年7月上涨了21.89%。这样的上涨幅度，怎能不让人心惊！
住在租金最贵的城市是一种什么体验呢？
我们先来算一笔账：
据BOSS直聘统计，2018年北京平均工资为10712元，广州7862元，而在租金方面，正如上表所示，北京月租金92.33元/月/㎡，广州53.05元/月/㎡，假设同样以70平米计算，北京月租金6463元/月，广州3713元/；分别占工资的66%，47%。
换言之，同样身为一线城市，北漂每个月要拿出工资的一大半来付房租；而广漂则只需拿出不到一半的工资来。
嗯，这还是都按照税钱计算，如果按照税后计算的话，一个北漂一个月结余如下：
你说，涨房租能不急吗？
大家都知道天通苑、回龙观号称北京最大的社区，居住人口有80万，我们也都知道这里高峰期拥堵严重，据发改委数据显示，这两个地方早晚高峰比全市平均早1小时，全天拥堵时间长达8小时。高峰全市排前十的车站，回龙观、天通苑占了7个。
此外，这里职住严重不平衡，同样据发改委统计回龙观地区居住的人口，80%左右就业地分布在上地、中关村、望京、CBD、三元桥等区域；天通苑地区居住的人口，85%就业地分布在立水桥北苑、亚运村、CBD、望京、三元桥、中关村、上地等区域。也就说，住在这里的近80万的人，每天都在早晚高峰期痛并快乐着，这里已经成为名副其实的“睡城”。
来，再看看这两个地方的房租情况，如图所示，这两个严重拥堵的地方租金持平或高于北京整体租金。
好在现在北京已经决定投入近200亿改造回龙观天通苑，这就是北京，永远充满希望的地方。
俗话说，作为北漂，如果没有被中介或者房东坑过，都算不上真正的北漂。所以最后，我想来聊一聊
到底要不要通过中介租房。
这段时间自如可谓风口浪尖，但我依旧想说说朋友在自如的租房体验。朋友大约两年前在自如租了套2居，但由于漏雨不得不换房，同样因为漏雨自如免费给换房且免费搬家，对于这一点朋友直言体验不错。
由此，我们也可以看出通过中介租房的确可以得到一些保障和服务，当然必须是正规中介。但是，高潮来了，自如在朋友退掉漏雨的房子后，立刻把该房源又挂在网站上出租（漏雨的地方并未修理），反正现在雨季已过，新租客短期内是不会发现房子漏雨的。
这就是中介的鸡贼，也是我们租房时不得不防的地方。
如果不通过中介租房呢？另一个朋友自己租了一套房，在付押金后和房东约好入住日期，那天正是工作日，于是她下班后带着行李箱前往新住处，当时已经是晚上。当她刚刚准备入住时，房东老太太表示近期有亲戚要来北京，如果朋友想住必须一次性付半年租金，否则就不让入住。由于朋友当时拿不出半年租金，被房东老太太连夜赶走了，并且没退押金。
这就是自己租房，没有任何保障。
当然，我们也会遇到很有爱的房东、很温暖的邻居。曾经有一个合租的女孩，我们一起吃饭逛街，一起聊梦想，她会早上起来打豆浆给我喝，会做很丑但味道还不错的小点心……会在她离开北京的时候把她最喜欢的香薰灯留给我。
这就是北漂，这就是租房，经历过狗血，也享受过温暖。我们留在这里，为了梦想，为了生活，为了不知道为什么的理由，租房是我们最后的选择，也是我们最后的安慰，请不要打破这份小确幸，请守住这个底线。
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