受楼市调控影响，全国市场以往不差钱的抢地竞拍场景已经明显减少，取而代之的是低溢价、零溢价甚至流拍等现象；按照市场周期判断，土地降温正是储备弹药的**时机，土地储备规模决定了以后的销售规模，或许未来的两个月也将是房企拿地的最好时机。10月宜昌土地市场显然受到了全国土地市场的冲击。
根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：10月宜昌土地成交5宗，土地成交面积约合22.91万平，成交金额约合1.48亿元；土地供应3宗，供应面积约合1.01万平。
相比较于9月，10月土地市场全面降温，成交面积环比下跌26%，供应面积环比下跌95%，创今年以来最低，成交金额环比下跌87%；相比较于2017年10月，成交面积同比下跌56%，土地供应同比下降91%，成交金额同比下跌72%。环比、同比全线下跌，10月土地市场全线入秋，初冬寒意逼人。
10月土地成交详情
从区域来看，寡淡的土地行情中上榜10月土拍的区域寥寥可数，仅有高新区和猇亭区上阵，且猇亭区占据3宗，高新区占据2宗；
从土地成交详情来看，地块区域在一定程度上决定了用地性质，因此无用质疑，工业用地占据10月土地成交主流；仅有的一宗住宅商服用地**猇亭。
据了解，此地块是上月经历上月流拍，本月成功出让，以总价9560万元，折合楼面价1303.69元/㎡，被长兴湘睿投资合伙企业（有限合伙）竞得，溢价率0.3%，可谓是底价收入囊下，另一方面也说明是市场对猇亭楼市的信心不足。
从具体规划情况来看，容积率为不大于1.6，将会是一个低密型住宅，同时建筑密度不大于22%。地块内建筑限高不超过60米。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。地块内建筑采用装配式混凝土结构建筑形式，且建筑面积不低于总建筑面积的15%。
从具体位置来看，依然享受着三峡机场用地规划辐射，与该区域的海航通航空港城共同成为机场片区的重要住宅支撑。
10月土地供应详情
在量价齐跌的10月土拍市场，土地供应市场也历经滑铁卢，主城区供应量为0，有且仅有夷陵3宗地块上阵，填补10月市场的不足。
3宗地块特色鲜明，位于三斗坪的港口码头用地，位于鸦鹊岭的商业用地；
值得一提的是位于夷陵主战场的东城试验区的住宅用地，掘金之战又开启一道门，该地块出让面积为4853.89㎡，出让用途为住宅用地，其中容积率不大于2.4，粗略可计算建筑面积为1.19万平，算是一个小地块，起拍总价为2393万元，起始楼面价为2012.7元/㎡，依旧承袭着东城试验区高价起步的一贯作风。
抢滩东城已成为现在宜昌楼市的新风向，宜昌楼市呈现着一路向东，一路向北发展，东城试验区和东站新区，如果非要一较高下，就看最能冲冠到底！
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