随着今年7月抚仙湖正式撤县设市，抚仙湖的升级序幕正式拉开，根据当地政府的规划，未来，抚仙湖市将成为国际旅游城市、国际健康养生城市、国际会议中心城市和"健康生活目的地"。
在全新的大格局规划下，抚仙湖市的发展吸引了众多国内一级开发商的目光。
从2016年起，抚仙湖的文化旅游地产开发进入了快车道，发展得风生水起。目前已经开发有抚仙湖广龙旅游小镇、抚仙湖国际旅游度假区、欢乐大世界、仙湖锦绣、仙湖古镇等二十多个旅游地产项目。
由于抚仙湖形如倒置的葫芦，两端大、中间小，中呈喉扼形，是一个南北向的断层溶蚀湖泊，北部宽而深的地形形成了一个天然湾区。同时，北部湾区距离昆明市区最近，且周边昆明绕城高速、呈澄高速公路、澄川高速互联互通，交通便利，开车至昆明市区最多一小时，达到昆明高铁站则仅需25分钟。绝佳的地理位置吸引了众多开发商在此聚集，因此房价也成为抚仙湖之首。
2016年以来，抚仙湖周边地产项目的市场价格相对稳定，每平米的单价在7000到8000元。近一两年，云南整体旅游地产走势较好，从去年起，抚仙湖周边房价涨幅较大，目前已涨至1.2万至1.8万元/平方米，一些地段较好的别墅甚至超过了2万元/平方米。而这个价格早就已经超越昆明主城的普通住宅，而临湖别墅或者洋房的价格已经与滇池附近同类型的产品价格相差无几。
与此同时，抚仙湖北部投资性房产仍处于价值洼地，根据相关统计，来往抚仙湖项目楼盘的私家车，除了最多的云A外，则要数琼、川、贵，这也从侧面印证了海南限购政策实施后，许多投资客已将视线从海南转向了云南，而云南周边的省份也成为了投资的主要来源之一。
相较于普通住宅的价格，投资性房产的价格目前尚处于温和上涨态势，价格优势明显，以广龙小镇的莎梅温德姆花园酒店托管公寓为例，全套价格69万元起，折算单价仅为11000元/平方米左右。除了价格优势外，投资莎梅温德姆花园酒店还有着诸多可靠的保障。
首先，就温德姆品牌而言，作为全球最大的酒店管理集团，温德姆的品牌溢价能力，以及亿级的会员系统优势，为酒店托管公寓带来了稳定的客源，与此同时，作为云南唯一一家温德姆花园酒店，国际五星的品质也必然吸引高端优质客户。
其次，就广龙小镇而言，该小镇是目前抚仙湖周边唯一一个国家级特色旅游小镇，顶着"国"字头的名号，必然受到相关政策的优惠，而小镇的开发商海诚集团，也是国内地产领域的龙头企业之一。
凭借着强大的资本优势和雄厚的实力，小镇规划控制面积3.5平方公里，总建筑面积约140万平方米左右，核心区建设面积为1.5平方公里。规划滇中民俗、水乡文化、生产型湿地、生态休闲运动、高原湖泊、生态农业等六大主题，以旅游休闲为主导产业，融入旅游商贸、度假休闲、体验式旅游消费、双创孵化园区、高原特色农业及庄园经济，包含吃、住、行、游、购、娱一站式全域旅游体验中心。
这些都将为广龙小镇莎梅温德姆花园酒店托管公寓带来源源不断地客流量。有客流才有收益。
再次，投资莎梅温德姆花园酒店托管公寓，从收益来看，不仅可以享受年化6-7%的租金收益，还能参与酒店的营收分成。此外，另一大好处是还能在全国莎梅系酒店进行免费换住，这为您的出行又节省了一大笔住宿开支。
抚仙湖距离连接曼谷、万象、香港、以及北上广深等国内主要城市的昆明国际高铁站仅25分钟车程；在今年7月大理至昆明动车开通后，滇西黄金线与抚仙湖正式全面连通。这都将吸引省内外更多购房置业者，需求增加，也会引起量价齐升，抚仙湖房产后市价格将会有很大的上升空间。
先人一步才叫机遇，做"追风者"的最终只能等着被割韭菜。趁着市场发展方兴未艾之际，赶紧下手吧！
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