相信大家都知道，一直以来，就是在农村里的房子都是没有房产证的，有很多人，即便在村里住了很多年，但还是觉得房子不是真正的“属于自己”。很多农村人想到城里买房子的原因，就是由于商品房五证齐全，买到房子就有房产证，让人觉得会更加安心。但是随着国家不断的推行土地确权，现在很多农村人都拿到了土地确权证，并且农村的宅基地证书和不动产证书也在陆陆续续的发放，许多农民朋友都表示特别的开心。但是今天要讲的，正是大家要注意的一点，证书到了也别急着签字！这几个问题没有弄清楚，当心到头来吃大亏！
宅基地证书别急着签字！这3个问题没弄清，难怪有的农户吃了大亏
证书上的面积是否与我们实际面积相符？
很多农民朋友都以为国家发放的证书上面的东西都是准确的，但实际上，关于宅基地面积，国家的规定是一个四口之家宅基地的占地面积，只能在150个平方左右。如果我们我们的家中，土地面积超过了这个范围，土地确权是办不下来的，还要缴纳其他的费用，所以我们一定要仔细查看，面积到底是否相符。
城市户口的子女能否写进宅基地确权书上？
很多农民朋友的子女们，已经将户口迁到了城里当中，所以不知道宅基地确权书上能否写上子女的名字。如果，已经迁出户口的子女没有房产，那么在证书上是能够写上名字的；如果子女已经有了属于自己的房产，当然就是不能够再写名字了。
房屋的所有人数量是否确认好？
或许有的朋友会问，刚出生的小孩以及嫁出去的女儿能不能在宅基地证书上写上名字？按国家的规定是可以的，但是，房屋上面写的所有人的名字一定要是大家商量好的，因为一旦涉及土地的变更或补偿，每个人都会得到一样的利益，所以每个家庭中都要好好安排才行。
宅基地是农民的重要财产，为了避免出现家庭矛盾，大家一定要了解相关的知识，在办理这个证书之前，慎重的考虑，明确了这些问题之后再进行签字，毕竟以后想要再改动也是很困难的了。
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