最近幾年來，人們對於房地產和樓市的關注度是非常之高的，一旦有什麼風吹草動都可能會使民眾議論紛紛，這也反映出了現在國民對於房產的需求是多麼的大，尤其是現在的中國青年們，可能剛剛走出社會就需要考慮這個買房的問題，“剛需”買房也成了大家探討的重中之重。據瞭解，影響到剛需族買房的原因有二，第一個是房價的飆升，第二個則是銀行房貸的不確定因素。
前段時間，全國各地已經有非常多的銀行開始提高了房貸發放的門檻，還有近20家的銀行開始暫停房貸，很多購房者都表示，自己的房貸快大半年了都還沒有被審批下來，這也使得人們有著各種的猜測，有大部分的購房者認為，這代表著一個未來房價會降低的信號。那麼銀行為啥要“收緊房貸”呢？難道房子真的會成“白菜價”嗎？先別高興太早！
1.房貸利率偏低，週期性長
銀行現在想要收緊房貸的第一個原因就是，現在房貸的加息週期也已經開始了，房貸的利率其實對於銀行來說是比較低的，而且週期性非常的長，銀行除了房貸之外，還有很多貸款的選擇，如果把大部分的精力都花在房貸上面的話，對於銀行的收益來說也是不利的。
2.預防金融風險
第二個就是現在房價越來越高，但是買房的人同樣也是越來越多，幾乎大半的人都需要來貸款買房，這樣也導致了我們國家家庭的負債率急速的上漲，對於銀行來說，往後能夠設想的到的金融風險是必須要預防的，不能再繼續將房貸放縱下去了。要知道之前幾乎銀行沒收一筆存款，可以說就馬上會被買房的人給借走。
那麼銀行這種收緊房貸的做法，實際上是給了開發商很大的壓力，那麼收緊了房貸之後，開發商會選擇降價來吸引購房者的購買嗎？房子以後真的會成“白菜價”嗎？對於這個問題，小編明確的告訴大家是不會的，政府和銀行做出這些一系列調控樓市的舉措，其實是為了穩定現在的房價，但是並不意味著房價就會暴跌，要知道，房價暴跌之後對於政府和銀行都是一種非常大的威脅，不僅國家會陷入金融危機，而且銀行也會出現不少的“壞賬”，所以說，往後的房價趨勢應該是會穩定隨著人們收入而提升的，而不會變成我們所想的“白菜價”。
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