積水住宅
瀋陽的房子多如牛毛，開發商也一抓一大把，但是來自日本的開發商只有一個：積水。
普通人大多沒聽過這家開發商，自然也不知道他們在瀋陽的住宅產品。最多看到廣告，知道它是個日本開發商，再吐槽一下“積水”二字。
其實積水住宅株式會社是很牛的公司，在日本的地位類似於中國的萬科。
積水住宅株式會社（SEKISUI）是日本的著名建築公司，系日本最大的綜合性企業之一積水化學工業株式會社的下屬企業。積水住宅株式會社“搭載太陽能發電系統住宅”、“全電化住宅”、“瓷磚外牆住宅”的銷售份額在日本首屈一指。積水住宅作為日本頂級住宅產業化開發商，至今已有50多年曆史，2010年銷售額14884億日元（約175億美元），累計生產銷售住宅超過211萬套，是日本最早實行住宅產業化的先驅者。該公司一直希望把經濟循環型、節能環保型的建築理念帶到中國。（摘自百度百科）
積水裕沁府效果圖
別看積水銷售額只有千億（以2017年國內房企數據，得排到十名開外），日本的住宅質量有保證，而且以抗震聞名天下，住宅十年不舊，百年不倒，這些房哥是深信不疑的。
房哥曾經多次去日本旅遊玩耍，由於自己職業病，特別注意了日本的建築質量和施工品質，確實是國內比不了的。
中日差別
我們印象中的攪拌機都是這個樣子的，兩個字：埋汰。
大家已經很習慣了，覺得在工地裡摸爬滾打，這是很正常的事情。
然而，看看日本的攪拌機是什麼樣的。
上面是我一位老友在日本大阪路邊隨手拍攝的攪拌車，上傳到他的抖音上的，就兩個字：乾淨。
這不是一臺新車，這是一臺正在轉動、裝滿了混凝土的攪拌車。
老友說：這每臺攪拌車上面都有株式會社的logo，上路就代表公司的臉面，必須做到一塵不染。
這讓我想起了我去日本遊玩的經歷：在琉球群島（日本人稱之為沖繩）上，由於天氣原因，航班取消，我們被安排在一所酒店入住，休息一晚等待第二天的航班。
本來航班取消心情就很差，一看到酒店心情更差了——這是一座正在修繕施工的酒店，整個外立面全部被苫布包裹，出入只能走臨時的小路。
我心想：酒店施工危險，而且雜亂差，搞不好晚上還有噪音汙染。越想越氣，甚至想另找酒店自費住一晚。
但是，小路走到酒店大堂的過程中，我發現周圍完全一塵不染，更有明顯的指示和提醒標識，入住後也沒有任何的噪音。這是我才想起，我身在日本不在國內。這些都是最直觀的感受，反差之大讓人汗顏。
積水在瀋陽
我們今天文章中的“主人公”積水住宅株式會社，即使在日本也是頂級開發商和建材提供商，完全不是國內那些只認“錢”不看品質的無良開發商可比的。
然而，瀋陽，卻是這樣一家開發商的噩夢。。。
積水在瀋陽一共有2個項目（本來是3個項目，第3個項目已經轉手賣給遠洋，變成了現在的遠洋仰山項目）：積水裕沁聽月軒 和 積水裕沁府。
積水裕沁府位於太原街，基本接近於清盤，我們不聊了。
今天我們聊一聊積水位於渾南新市府旁莫子山板塊的積水裕沁聽月軒。
裕沁聽月軒
小區基本情況：
- 佔地面積：120205平方米
- 建築面積：211072.7平方米
- 容積率：1.10
- 綠化率：53.70%
- 停車位：946個，無租賃
- 樓棟總數：34棟
- 總戶數：767戶
- 物業公司：瀋陽龍湖物業服務有限公司
- 物業費：住宅3.8元/平方米·月，聯排別墅5.0元/平方米·月
- 樓層狀況：別墅3層，住宅6-14層
按照售樓員的說法，積水聽月軒項目是養生豪宅項目，無底商，整個項目呈元寶形狀。
“風水”咋樣？
既然提到了售樓員元寶形狀這種風水玄學，那今天就先簡單談談積水聽月軒的風水問題。
全運五路的馬路方向被項目東側的莫子山影響，呈彎曲狀，導致積水項目的西北角（全運五路和桃仙街交匯）呈鈍角，屬剪刀煞。
樓盤東南向有山，有說遮擋財運一說。俗話說紫氣東來，東向的風被山阻擋，紫氣無法流動。
好的住宅應為“左青龍，右白虎”，南低北高為宜。南面要低一些，北面要高一些。
從科學上講是由於中國是西高東低的季風氣候。
樓盤東南面有山，夏天南面的山就會把東南季風擋住，相對會熱一些。而冬天可能就會恰恰相反，形成冬冷夏熱的局面，對居住的環境是會有一定影響的。
總之，房前山不如房後有山，東南有山不如西北有山！
房哥對風水方面不專業，所以我就當是拋磚引玉，歡迎留言討論。
其實，房哥是徹頭徹尾的唯物主義者，我不信一切牛鬼蛇神，只信牛頓和愛因斯坦。但是身邊太多的人都有宗教信仰和風水理念。
根據積水聽月軒的價格和自身定位，目標客戶都是有錢人。
像房哥這種還在溫飽線上掙扎的人自然不會在乎什麼風水。可惜越有錢的人越信這些，也正因此，裕沁聽月軒宣傳的這個風水倒成了扣分項。
今天暫且聊到這裡，後續繼續談談裕沁聽月軒的戶型、配套等等，看看日本開發商與眾不同的腦洞思路，敬請期待！
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