從2016年開始的樓市暴漲，到現在全國人民都為樓市瘋魔，居然還有人放著一棟值錢的樓不用，而任其荒廢，這是一種視金錢如糞土的精神啊！到底是哪棟樓這麼不招人待見？又是哪個土豪如此有錢任性？
黃浦江畔的黑洞
入夜後在黃浦江畔，往浦東方向看去，萬家燈火組成的燈海，尤其是以東方明珠、上海中心為代表的標誌性建築，讓你看一眼就知道這個地方是如今上海最繁華的核心地段。就在這一片霓虹燈海中，你會突然發現有一個黑洞，一棟大廈沉默地躲在黑暗裡，看起來與這片燈海極不和諧。
這個黑暗的身影，就是上海陸家嘴著名的爛尾樓——黃金置地大廈。黃金置地大廈位於陸家嘴金融貿易區地塊，這塊地是上海浦東最早開發的核心商業用地之一。
它所處的位置，真可謂是全中國的黃金地段。緊鄰黃浦江，就在浦東陸家嘴環路與銀城中路交匯處。佔地面積也不小，有1萬多平方米，它的南面就是陸家嘴中心綠地。
這棟大廈原定於2007年封頂，可至今也還未封頂。旁邊的上海銀行大廈、匯豐大廈、時代金融中心等早已門庭若市，可它依然荒涼地矗立在那兒。
一面圍牆，把它和周圍的繁華隔絕開來。
還有建築餘料亂堆的標準層。
以及垃圾遍地的地下室。
在這寸土寸金的地方，這麼大一棟樓居然變成了爛尾樓，看了確實令人心痛又唏噓。陸家嘴是上海金融中心，能在這個位置有一塊地實屬不易，為什麼買了地、蓋了樓又任其爛尾呢？這更令很多人百思不得其解。
印尼富商的圈地策略
公開資料顯示，黃金置地大廈土地使用權的轉讓日期為1999年6月，開發商為印尼籍華人王恆心。原本定於2007年封頂的大廈卻在接近竣工時沒能順利封頂，此後一直沒有投入使用，徹底變成了爛尾樓。
好好的一棟樓，怎麼就爛尾了呢？外界揣測，很有可能是資金問題導致的。開發商2009年被大華銀行上海分行、匯豐銀行上海分行告上法院，原因是黃金置地公司沒能按期償還總額5900萬美元的銀行貸款。不過這些合同糾紛金額並不大，對於黃金置地公司來說也並不是傷筋動骨的大事，不至於影響到大廈投入使用。
但是，在此之後，黃金置地大廈便一直空置，既沒有繼續建設的跡象，也沒有轉租。
據說曾有知名企業提出以70億元的價格購買整棟大廈，但項目談了一半，最終還是擱淺。坊間傳聞，主要原因是開發商王恆心家族覺得報價太低。可是，要知道，當年黃金置地大廈所在地塊的拍賣，是在陸家嘴開發時為了吸引外商，半賣半送地給了印尼華僑，據說1999年的拿地價格僅為3億元。目前，有中介報價60億轉讓：
黃金置地大廈是目前陸家嘴容積率最低的一個項目，平均容積率只有4.5左右，更絕的是，它還有自己獨有的隱形價值，因為除了主樓所在的1萬㎡地塊以外，北側還有一塊7000平方米的花園，就是上圖綠色塊的位置。如果將北側的花園再次開發，還可以再建一棟7萬平方米左右的寫字樓，這簡直就是買一送一啊！陸家嘴核心區早已沒有這樣位置絕佳的大片土地了，有錢也買不到了。
比起把黃金置地大廈拍賣或出租，坐等土地升值，這才是躺贏的策略啊！
就喜歡在中國圈地等升值
黃金置地大廈的開發商王恆心是印尼中華總商會“排名第九”的永遠榮譽主席，其家族名下有多家房產公司。但除此之外，網上能查到的關於王恆心家族的資料非常少，也在公眾面前蒙上了一層神秘的面紗。除了低價拿下上海黃金置地大廈的地塊以外，王恆心家族還通過旗下的其它地產公司在上海圈了不少地，上海美麓置地就是其中之一。
與上海黃金置地有限公司如出一轍，上海美麓置地開發的別墅群也已經爛尾多年，更為巧合的是，這個別墅群同樣也位於優越地段。黃金置地和美麓置地的辦公地點在同一個地方，浦東明月路476號。要知道，浦東明月路周邊的碧雲地區，可是上海最為有名的國際性社區，有很多外籍人士居住。
當然，由於地段優越，這個區域的房產價值也一路飆升、居高不下，別墅更是奇貨可居。
美麓置地開發的別墅群叫做浦東花園，同樣是90年代末開發的，同樣也是不明原因一直擱置，這塊地現在完全被鐵欄杆包圍起來，一半建起了別墅，另一半還是野草叢生，看樣子差不多也成爛尾樓了。從90年代末到現在，浦東花園別墅群也已經開發了10多年了，更為重要的是，當時拿地的價格也很便宜，而且至今沒有出售。
據說，有很多外籍人和公司找到美麓置地，想要購買別墅，但美麓置地完全是一副不差錢的樣子，根本不賣。看來，這個別墅群的命運也和黃金置地大廈一樣，也許是迫不得已，也許是有意為之，總之，最後成了鬧市中的一塊疤痕。如果說有錢就可以任性，價值上百億的大廈和別墅也任意棄之不顧，這似乎又和王恆心低調的作風不相吻合。
也許，在精明的商人眼裡，所以寧願圈地建個爛尾樓坐等升值。打的算盤很有頭腦，但某種程度上來說這是在加劇中國房地產泡沫。畢竟買不起房的是大多數的普羅大眾！
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