PlightFlower
作為一個財經工作者，我認為房價不可能回到三年前的水平。
樓市嚴調控政策可能會持續一段時間，暫時不可能鬆動，作為購房剛需族也會對國家樓市調控政策抱以極大的希望，也會對樓市回落起到較長的預期效應，對購房也會保持理性態度，不會再像原來那樣盲目地購房。
而且還要看到，中央政府確定了“房住不炒”的住房屬性，同時確定遏制房價上漲的樓市調控總基調。國家不會讓樓市再像原來那樣暴漲，這是民生所向之事。也是政府努力的目標和方向。
而且，儘管未來城市人口有所增長，但速度會大幅放緩，剛需衝動不會再像原來那麼強大；同時，未來房地產稅開徵之後，大量的空置房會被擠向市場，在很大程度上會增加樓市供應，對抑制房價起到到一定作用。
由此，樓市價格即便會漲，也不會暴漲，更不會漲到三年前的水平；這一點大家應該相信，也請放心！
財經深思
樓市目前保持下跌？只能說是微降
很對朋友都寄希望於樓市下跌，那麼什麼是跌？股市是一天在下降10%叫暴跌，那麼樓市呢？個人覺得如果說樓市不是達到同期，或者說同比下降超過10%就不能叫下跌。那麼如今樓市什麼情呢？
根據國家統計局公佈的9月份70個大中城市的新建商品房銷售價格指數，我們可以看到同比和環比下降的只有上海、深圳這兩個城市，而且僅僅有0.1-0.2%的微降，就連前段時間被媒體曝出來的廈門也實現了同比上漲0.5%，你能說房價下跌了？恐怕是大面積下降的趨勢都很難說明。更有意思的是，以15年定基大多數的城市房價上漲幅度在20%以上，所以個人覺得如果不是大面積的房價下降超過10%，就談不上下跌一說。
房價回到3年前的水平也就是15年的水平概率大嗎？
先不去說房價能否回到15年的水平，先給大家分享幾個觀點。
第一、暴跌30%是目前我國經濟可以承受的。昨天拜讀了一位作者的文章，感覺說的很有道理，回到15年的房價水平也就是說我國房價暴跌30%，對於我國經濟的影響不是很大，可以說我國目前的經濟情況是可以接受的，簡單就是說通過房價的市場波動來實現有升有降，達到供需平衡。
第二、房價上漲跑不贏通貨膨脹就代表房價下降了。我國這幾年通貨膨脹率最高的年份是在2015年12.8%，2017年是7.5%，可以說未來大概率事件我國通貨膨脹率是維持在7-8%是大概率事件，那麼也就意味著如果房價上漲低於通貨膨脹就意味著房價下降了。從這點來看目前我國70個大中城市的的房價同比超過7%也就有40個左右，也就意味著，我國房價從這點來看是處於下降的情況。
第三、國家政策對於房地產製定這麼密集的原因主要是為了平均其他行業的利潤情況。一句話：不患多患不均，就是這個意思。房地產本身並沒有錯，但是就是因為前些年漲的太厲害了，太暴利了，導致其他行業，尤其是實體行業不掙錢，引起了很多不滿。所以，國家對於房地產並不會一棍子打死，只是希望房地產的利潤回到合理的空間。
上面的幾個觀點總結到一塊就是，除非國家往死裡整房地產，否則是不會出現暴跌的。目前來說維持現狀讓大多數的城市房價與通脹持平或者微跌於膨脹率是大概率。各位覺得呢？房價會回到15年水平嗎？歡迎各位積極評論，參與討論哦（記得點贊、關注）。
勇哥雜談壹貳叄
按我國現階段的房價跌勢，房價應該不會回到三年前，其理由是:
2016年施行的棚改貨幣化政策前，一線城市的商品房均價也就是一二萬，而現在一線城市都是幾萬一平米，三年前，二三線城市商品房均價五六仟左右都是普遍，而現在是一萬左右，也就是說現在的房價與三年前的房價翻了近一倍，而現在我國房地產市場是大多數城市的房價在微跌，但有的還在微漲，平均下來房價也不過是百分之幾的跌幅，所以最壞十年才跌去一半，但任何商品不可能永遠漲，反之，也不可能永遠跌，何況我國剛需族雖然沒有前幾年的爆湧，但今後也不在少數，再者我國的經濟在短時間內遇到一些困難，但長遠來說，我國的經濟潛力還是大有前途的，只要我國經濟向好，所以房價按現在的跌勢是絕對不會跌回三年前的。
不過這種情況除外，那就是全球性發生金融危機，中央不出臺刺激經濟的寬鬆貨幣政策，因為金融危機會導至經濟蕭條，經濟不景氣就會使許多人失業，我國現在的房價本生就與工資倒掛，一般的工薪階層都感到不堪重負，如果家庭中再有人失業，那斷供斷貸的現象就會發生，再者，就打算自已沒有房想買房，由於錢不找生存都困難，只要有住的地方，我想你也絕對不會餓著肚子去買房吧？一旦供求失衡，房價爆跌也就不可避免。如果房價爆跌，房價跌回三年前是可能的。
個人見解，有不同看法文明探討。
眼鏡毒舌
豬肉貴，不去加大豬肉的供應量，而去然後去限制賣豬肉和買豬肉的，設定條件，哪些人不能賣？哪些人不能買，還給部分賣豬肉的設定最高賣價，然後得出結論，肉價在下跌。
重慶，有套房準備賣，就是在所謂房價下跌的2018年，年初標價48萬，幸好沒出手，現在75萬，還不斷有中介打電話，有中介想直接買下，我再穩一下，反正暫時不急用錢，無所謂。你給我說房價跌，我信你個鬼，洗洗睡吧！
股票花花
一步一步不是回到三年前，而是一步一步回到十年前
借錢看人心還錢看人品
住房價格的理性迴歸是社會大眾的期待，最近密集出臺的各項政策也在遏制房價的進一步上漲。再加上居民的購買力水平、工資增長速度已經遠遠跟不上高昂的房價了，即使短暫“迴光返照”式的上漲，也持續不了多久。
所以未來一段時間內房價持續、大幅度上漲的可能性並不高 。
（1）平均工資水平
舉一個最簡單、最能體現問題的數據——平均工資水平。就算是東部沿海地區較為發達省市不少平均工資也達不到6000塊吧？
相比而言房價呢？動輒2-3萬一平米，就以蘇州、南京為例，房產均價都要將近2萬，而普通大眾的工資水平跟得上麼？顯然完全跟不上，不吃不喝一個季度的錢才剛剛夠買一平米，一年也只夠買個幾平米，連廁所的面積都達不到。。。
再加上最近油價上漲了，菜價上漲了，豬肉也上漲了，生活成本居高不下，“月光族”更是屢見不鮮，想要憑藉自己的本事買房真的是要“向天再借500年”才夠呢！
俗話說嘛“經濟基礎決定上層建築”，一個國家是如此，一個家庭也是如此，一個行業更是如此。沒有穩固的物質基礎，房價漲上天也是終究會下來的，我深信。
（下圖為2017年全國主要城市月均工資排行榜，北京、上海也沒達到一萬呢，相比而言房價呢？）
（2）各位大佬紛紛離開房地產
前陣子“李嘉誠跑了”的新聞鋪天蓋地，他大肆出售手中的內地房產。
而地產起家的王健林也“跑了”，老王不斷地在出售手頭的房產資源，萬達也由一個地產公司完成了轉型。
從各路大佬“逃跑”的背後我們也不難發現一些問題。他們身居高位，在生意場廝殺打拼多年，往往擁有較高的危機意識，他們肯定從中嗅到了危險的氣息。都說“無奸不商”，不為利益所動的商人是不存在的，如果我國的地產仍然將像“任大炮”說的那樣持續輝煌十年，那麼這些大佬的黯然離場又說明了什麼呢？
（大佬都跑了，為什麼普通大眾仍然對於房子如此痴迷呢？）
（3）經濟轉型的需求
房地產行業曾經常年作為我國的“支柱產業”，帶動了GDP和經濟的高速增長。
但是，在新經濟的時代，房地產的一枝獨秀則會“吸乾”很多實體經濟的血脈，在經濟下行壓力日益凸顯的現如今，仍然“大快活好”地發展地產行業非常不現實。
如果經濟想要得到轉型，想要跨越“中等收入陷阱”實現百姓生活水平質的飛躍，房產價格的下跌勢在必行。
要是炒房就能暴富，那還有誰願意去靜下心思做研究？
要是連房子都住不起，那還有誰能夠完全投入去工作？
“房產興而百業廢”的現狀應該改改了！
要是一輩子僅僅是為了一套房子而活，這個人生還有意義麼？
因為一套房子而掏空三代人的積蓄，這個代價真的值得麼？
到底是誰在背後推動房價上漲，讓我們百姓遭受這樣的痛苦？炒房客、開發商，還是。。。
浮雲視界
目前北京二手房價基本回到2016年10月～2017年2月的價格了（注：2016年9月和2017年3月各有一輪暴漲）。
10月份北京二手房成交只有8000多套，比上月降了42%，而且房子基本都是要降價10%以上才能真正成交，2019年，北京房價“穩”字是必然的，目前這個量價齊跌的趨勢還將延續很長時間，所以2019年總體會是穩中小降吧。
251409368
前幾年二線城市房價穩定購房理性！從去年到今年二線城市為什麼同步炒漲1~2倍成歷史之最太恐怖了！導致恐慌性搶房！搶房的大多不是為住！同時導致一系列跟風漲價！剛需更買不起了！誰接盤？應回2016年每年漲幅不超過CPl樓市才健康才有利經濟發展！有利社會城市發展！國外無炒房！而中國炒瘋狂十幾年了！空置率在50%左右！8月下旬兩人落馬一人佔77套另一人佔341套！這樣的人有多少？炒房客和開發商、中介是畸高房價的直接推手！大量房子壓在炒房客手裡空置！看看高層住宅晚上亮燈的有幾戶！這下去會咋樣？關鍵看政策了！只要炒房不死心建多少房子都不夠而且只漲不跌！只有讓炒房客徹底死心使其大量空置房出手房價才會真降！……
西北五省達人
希望常州房價跌至5O00仟平米以下
手機用戶50097658075
為什麼這麼多人希望房價跌呀，其實只要我們的收入就會漲三到五倍就可以支撐房價了。
