PlightFlower
作为一个财经工作者，我认为房价不可能回到三年前的水平。
楼市严调控政策可能会持续一段时间，暂时不可能松动，作为购房刚需族也会对国家楼市调控政策抱以极大的希望，也会对楼市回落起到较长的预期效应，对购房也会保持理性态度，不会再像原来那样盲目地购房。
而且还要看到，中央政府确定了“房住不炒”的住房属性，同时确定遏制房价上涨的楼市调控总基调。国家不会让楼市再像原来那样暴涨，这是民生所向之事。也是政府努力的目标和方向。
而且，尽管未来城市人口有所增长，但速度会大幅放缓，刚需冲动不会再像原来那么强大；同时，未来房地产税开征之后，大量的空置房会被挤向市场，在很大程度上会增加楼市供应，对抑制房价起到到一定作用。
由此，楼市价格即便会涨，也不会暴涨，更不会涨到三年前的水平；这一点大家应该相信，也请放心！
财经深思
楼市目前保持下跌？只能说是微降
很对朋友都寄希望于楼市下跌，那么什么是跌？股市是一天在下降10%叫暴跌，那么楼市呢？个人觉得如果说楼市不是达到同期，或者说同比下降超过10%就不能叫下跌。那么如今楼市什么情呢？
根据国家统计局公布的9月份70个大中城市的新建商品房销售价格指数，我们可以看到同比和环比下降的只有上海、深圳这两个城市，而且仅仅有0.1-0.2%的微降，就连前段时间被媒体曝出来的厦门也实现了同比上涨0.5%，你能说房价下跌了？恐怕是大面积下降的趋势都很难说明。更有意思的是，以15年定基大多数的城市房价上涨幅度在20%以上，所以个人觉得如果不是大面积的房价下降超过10%，就谈不上下跌一说。
房价回到3年前的水平也就是15年的水平概率大吗？
先不去说房价能否回到15年的水平，先给大家分享几个观点。
第一、暴跌30%是目前我国经济可以承受的。昨天拜读了一位作者的文章，感觉说的很有道理，回到15年的房价水平也就是说我国房价暴跌30%，对于我国经济的影响不是很大，可以说我国目前的经济情况是可以接受的，简单就是说通过房价的市场波动来实现有升有降，达到供需平衡。
第二、房价上涨跑不赢通货膨胀就代表房价下降了。我国这几年通货膨胀率最高的年份是在2015年12.8%，2017年是7.5%，可以说未来大概率事件我国通货膨胀率是维持在7-8%是大概率事件，那么也就意味着如果房价上涨低于通货膨胀就意味着房价下降了。从这点来看目前我国70个大中城市的的房价同比超过7%也就有40个左右，也就意味着，我国房价从这点来看是处于下降的情况。
第三、国家政策对于房地产制定这么密集的原因主要是为了平均其他行业的利润情况。一句话：不患多患不均，就是这个意思。房地产本身并没有错，但是就是因为前些年涨的太厉害了，太暴利了，导致其他行业，尤其是实体行业不挣钱，引起了很多不满。所以，国家对于房地产并不会一棍子打死，只是希望房地产的利润回到合理的空间。
上面的几个观点总结到一块就是，除非国家往死里整房地产，否则是不会出现暴跌的。目前来说维持现状让大多数的城市房价与通胀持平或者微跌于膨胀率是大概率。各位觉得呢？房价会回到15年水平吗？欢迎各位积极评论，参与讨论哦（记得点赞、关注）。
勇哥杂谈壹贰叁
按我国现阶段的房价跌势，房价应该不会回到三年前，其理由是:
2016年施行的棚改货币化政策前，一线城市的商品房均价也就是一二万，而现在一线城市都是几万一平米，三年前，二三线城市商品房均价五六仟左右都是普遍，而现在是一万左右，也就是说现在的房价与三年前的房价翻了近一倍，而现在我国房地产市场是大多数城市的房价在微跌，但有的还在微涨，平均下来房价也不过是百分之几的跌幅，所以最坏十年才跌去一半，但任何商品不可能永远涨，反之，也不可能永远跌，何况我国刚需族虽然没有前几年的爆涌，但今后也不在少数，再者我国的经济在短时间内遇到一些困难，但长远来说，我国的经济潜力还是大有前途的，只要我国经济向好，所以房价按现在的跌势是绝对不会跌回三年前的。
不过这种情况除外，那就是全球性发生金融危机，中央不出台刺激经济的宽松货币政策，因为金融危机会导至经济萧条，经济不景气就会使许多人失业，我国现在的房价本生就与工资倒挂，一般的工薪阶层都感到不堪重负，如果家庭中再有人失业，那断供断贷的现象就会发生，再者，就打算自已没有房想买房，由于钱不找生存都困难，只要有住的地方，我想你也绝对不会饿着肚子去买房吧？一旦供求失衡，房价爆跌也就不可避免。如果房价爆跌，房价跌回三年前是可能的。
个人见解，有不同看法文明探讨。
眼镜毒舌
猪肉贵，不去加大猪肉的供应量，而去然后去限制卖猪肉和买猪肉的，设定条件，哪些人不能卖？哪些人不能买，还给部分卖猪肉的设定最高卖价，然后得出结论，肉价在下跌。
重庆，有套房准备卖，就是在所谓房价下跌的2018年，年初标价48万，幸好没出手，现在75万，还不断有中介打电话，有中介想直接买下，我再稳一下，反正暂时不急用钱，无所谓。你给我说房价跌，我信你个鬼，洗洗睡吧！
股票花花
一步一步不是回到三年前，而是一步一步回到十年前
借钱看人心还钱看人品
住房价格的理性回归是社会大众的期待，最近密集出台的各项政策也在遏制房价的进一步上涨。再加上居民的购买力水平、工资增长速度已经远远跟不上高昂的房价了，即使短暂“回光返照”式的上涨，也持续不了多久。
所以未来一段时间内房价持续、大幅度上涨的可能性并不高 。
（1）平均工资水平
举一个最简单、最能体现问题的数据——平均工资水平。就算是东部沿海地区较为发达省市不少平均工资也达不到6000块吧？
相比而言房价呢？动辄2-3万一平米，就以苏州、南京为例，房产均价都要将近2万，而普通大众的工资水平跟得上么？显然完全跟不上，不吃不喝一个季度的钱才刚刚够买一平米，一年也只够买个几平米，连厕所的面积都达不到。。。
再加上最近油价上涨了，菜价上涨了，猪肉也上涨了，生活成本居高不下，“月光族”更是屡见不鲜，想要凭借自己的本事买房真的是要“向天再借500年”才够呢！
俗话说嘛“经济基础决定上层建筑”，一个国家是如此，一个家庭也是如此，一个行业更是如此。没有稳固的物质基础，房价涨上天也是终究会下来的，我深信。
（下图为2017年全国主要城市月均工资排行榜，北京、上海也没达到一万呢，相比而言房价呢？）
（2）各位大佬纷纷离开房地产
前阵子“李嘉诚跑了”的新闻铺天盖地，他大肆出售手中的内地房产。
而地产起家的王健林也“跑了”，老王不断地在出售手头的房产资源，万达也由一个地产公司完成了转型。
从各路大佬“逃跑”的背后我们也不难发现一些问题。他们身居高位，在生意场厮杀打拼多年，往往拥有较高的危机意识，他们肯定从中嗅到了危险的气息。都说“无奸不商”，不为利益所动的商人是不存在的，如果我国的地产仍然将像“任大炮”说的那样持续辉煌十年，那么这些大佬的黯然离场又说明了什么呢？
（大佬都跑了，为什么普通大众仍然对于房子如此痴迷呢？）
（3）经济转型的需求
房地产行业曾经常年作为我国的“支柱产业”，带动了GDP和经济的高速增长。
但是，在新经济的时代，房地产的一枝独秀则会“吸干”很多实体经济的血脉，在经济下行压力日益凸显的现如今，仍然“大快活好”地发展地产行业非常不现实。
如果经济想要得到转型，想要跨越“中等收入陷阱”实现百姓生活水平质的飞跃，房产价格的下跌势在必行。
要是炒房就能暴富，那还有谁愿意去静下心思做研究？
要是连房子都住不起，那还有谁能够完全投入去工作？
“房产兴而百业废”的现状应该改改了！
要是一辈子仅仅是为了一套房子而活，这个人生还有意义么？
因为一套房子而掏空三代人的积蓄，这个代价真的值得么？
到底是谁在背后推动房价上涨，让我们百姓遭受这样的痛苦？炒房客、开发商，还是。。。
浮云视界
目前北京二手房价基本回到2016年10月～2017年2月的价格了（注：2016年9月和2017年3月各有一轮暴涨）。
10月份北京二手房成交只有8000多套，比上月降了42%，而且房子基本都是要降价10%以上才能真正成交，2019年，北京房价“稳”字是必然的，目前这个量价齐跌的趋势还将延续很长时间，所以2019年总体会是稳中小降吧。
251409368
前几年二线城市房价稳定购房理性！从去年到今年二线城市为什么同步炒涨1~2倍成历史之最太恐怖了！导致恐慌性抢房！抢房的大多不是为住！同时导致一系列跟风涨价！刚需更买不起了！谁接盘？应回2016年每年涨幅不超过CPl楼市才健康才有利经济发展！有利社会城市发展！国外无炒房！而中国炒疯狂十几年了！空置率在50%左右！8月下旬两人落马一人占77套另一人占341套！这样的人有多少？炒房客和开发商、中介是畸高房价的直接推手！大量房子压在炒房客手里空置！看看高层住宅晚上亮灯的有几户！这下去会咋样？关键看政策了！只要炒房不死心建多少房子都不够而且只涨不跌！只有让炒房客彻底死心使其大量空置房出手房价才会真降！……
西北五省达人
希望常州房价跌至5O00仟平米以下
手机用户50097658075
为什么这么多人希望房价跌呀，其实只要我们的收入就会涨三到五倍就可以支撑房价了。
