今年楼市传统的“金九银十”逊色不少，成交量显现疲弱态势。国庆黄金周期间，多地楼市销售“凉凉”，一天成交量低迷成为普遍现象。
业内人士表示，虽然太原调控是从2018年5月开始，但全国这一轮调控是从2016年9月30日开始的，持续了两年时间。从这两年的调控基调来看，楼市政策没有大的波动，尤其是今年7月31日国家提出要下决心解决好房地产市场问题，坚决控制房价上涨。在这样的政策背景下，全国多个城市相继采取了很密集的调控措施，虽然各地针对公积金领域的监管措施略显分化，严厉力度却远超以往，这意味着市场越来越趋于理性化。
当前处于市场调整期，这一阶段会对购房者买房有啥影响？业内人士表示，当前大背景下，房价会有波动，这对很多购房者做买房决定产生了影响。比如，购房者会考虑价格更低的小开发商开发的楼盘。但购房时应避免单从房价来决定是否买房，而要考虑开发商的资质和品牌。尤其是这时候，一些小开发商为了回笼资金，适当压低房价，一旦购房者买了，后续可能有种种服务不到位的现象。
很多购房者仍然认为房屋具有投资、投机价值，在房贷利率不断增加，买房成本越来越高的情况下，仍然不理性购房。在高利率下，投资者需要考虑未来还贷的压力是否能够承受得起，更有不符合限购规则的购房者选择全款买房。在暗箱操作下，一旦房管部门发现将不会给这套房子备案登记，如果不登记，那么很可能面临着一房多卖的风险，到时不会受法律保护。
“买房付出的成本很多来自于炒房成本的转嫁，比如太原疯涨的学区房，现在部分学区房房价高达3万元/平方米，以其他城市的经验来看，这些房子的房价掉得最厉害。对于很多过于炒作概念的房子，在这个时候最不抗落，买房一定要注意。除了选择好城市地段，就是不要过分听取概念的虚无缥缈。”业内人士表示。
閱讀更多 哎太原 的文章
