據有關網數據中心統計和大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2018年10月份統計大同樓盤均價為6912元/㎡，2018年9月份統計大同樓盤均價為6852元/㎡。相比9月份，10月大同在售商品房價格略有上漲，每平米上漲60元。
那具體到哪個區的房價又是怎麼樣的情況呢？下面小編就幫大家粗淺的分析分析大同10月樓市情況。
大同10月房價情況
環比2018年9月份，大同10月在售商品房均價每平米上漲60元，環比上漲0.87%；同比來看，2017年10月份大同在售商品房均價5523元/㎡，2018年10月份大同在售商品房均價為6912元/㎡，出現大幅上漲，每平米上漲1389元，同比上漲25%。
大同房價走勢圖（數據來源：0352房網）
從大同房價走勢圖上可以看出，2018年大同房價一直呈現平穩上漲態勢，但上漲幅較小。2018年10月御東新區在售商品房均價為7896元/㎡，9月為7864元/㎡，上漲了僅32元/㎡，上漲幅度不大。10月碧水雲天·御花園五證齊全，4日開盤，均價8800元/㎡，但其高層住宅價格還是穩定在8300元/㎡左右，其他樓盤之中除睿和錦城下調100元/㎡之外，剩餘各大樓盤房價變動不大，所以，御河以東上漲幅度不大也在情理之中。
接下來咱們瞭解一下御河以西的房價，2018年10月市區在售商品房均價為5292元/㎡，9月為5277元/㎡，漲幅不大，每平米上漲僅15元。市區樓盤除尚郡春光裡每平米上漲300元之外，其他樓盤價格也均無變化。所以市區整體房價漲幅較小也是預料之中。
綜上所述，大同御河以東和御河以西房價均價差距還是較為明顯，相差2600元/㎡左右，分析來看，現在御河以東面世樓盤都是碧水雲天·御花園、碧桂園、恆大翡翠華庭等項目，其特點是以小高層、洋房、別墅和精裝房等為主的偏改善型居所，所以價格也偏高；反觀御河以西，在售樓盤文錦華府、御水康城、綠洲西城四期等都是以高層為主的剛需型樓盤偏多，所以整體房價比之御東也較為偏低。
大同御河以西板塊分析
相比大同市區和大同御河以東板塊，在買房投資來說，小編相對更看好御河以西的板塊。下面，小編就從學校教育、交通規劃、工業園區等角度聊聊御河以西板塊相對好在哪裡。
學校教育：
對於很多家長來說，買房考慮的因素必然有學校教育這一塊。這不僅僅是對大同來說，在許多城市也非常明顯，特別是一些一二線城市，比如北京、上海等。
2018年以來，上海中心城區的優質房源依然在穩步上漲。黃埔靜安盧灣徐彙區的優質房源依然一房難求，尤其是自帶優質學區的。北京也不例外，西城區東城區的優質學區現在的單價最高已經突破30萬/㎡。曾幾何時，北京某學區房區域爆出一個新聞，某10平米的過道賣到了150萬的天價。
對於大同御河以西板塊來說，這裡有一所山西省首批重點中學——大同一中集團學校。大同一中位於大同市向陽街179號，始創建於1913年，擁有悠久的歷史和深厚的文化積澱，1972正式命名為山西省大同市第一中學，2013年與大同市第九中學合併為大同一中集團校。2010年9月，學校正式搬遷至向陽裡新校區, 增設了初中北校區和南校區，周邊毗鄰大同市第14小學龍園校區、第45小學新校區。
在御河以西板塊中，北都街以南、開源橋以北是大同一中集團校學區片區，從當年的太陽城、月亮灣、龍園、御錦源，到現在的御河九號、財富官邸，再到目前御西版塊收官之作--悅城∙御河十號都在大同一中學校周邊。隨著大同人上名校的意識越來越強烈，名校學區房在大同未來的價值可想而知，尤其是那種自帶頂級學區的全新大盤。
城市公園版塊：
高端住宅的核心要素向來是對極致資源的佔有。隨著城鎮化的發展，每一座城市公園都是不可複製的稀缺。珍稀自然生態資源、完善生活配套和成熟交通網絡，為城市公園周邊的房產帶來難以比擬的居住價值。
那些豪宅“大佬”，都以公園為標準，全紐約最昂貴的50個住宅區，有41個都集中在中央公園區周邊。以北京為例，亞洲最大的城市公園--朝陽公園，吸引了像總價4千萬起步的融創∙北京壹號院、棕櫚泉國際公寓、公園大道、招商1872等眾多高端樓盤進駐，成為北京眾所周知的豪宅聚集地。
到這裡，我們就不得不說一說大同的首座城市公園了。400公頃壯美的御河生態公園，御河東岸與御河西岸的高端樓盤沿岸一字鋪排。御河往南，國家投資35億元的另一座城市公園——5.57平方公里的十里河入御河生態溼地公園坐落於此。這條黃金中軸南沿的樓盤項目因擁享雙城市公園，也是具有不錯的投資價值。
交通規劃：
9月29日，眾多市民期待已久的開源立交橋，正式通車了。作為我市第一座真正的大型立交橋，自2014年5月設計方案出爐至今，開源立交橋歷經1500多個日日夜夜的辛苦建設，終於向世人展露出了它的真容。開源立交橋全長465米，是橫跨御河、聯結東西的第七座大橋。
開源立交橋它不僅有效緩解當前御東區與老城區之間的交通擁堵，同時它是大同高鐵南站與綜合客運樞紐前的第一站，更是連接了飛機場、御東、老城區、同煤集團的南中環快速路（開源街高架）的重要組成部分。
隨著大同市政府正在不斷大力發展城市路網，藉著這一契機，各大市區沿線樓盤也一定會“借光”身價倍增的。
大同御西版塊成為王者區域已經超過10年時至今日，御西版塊優質資源的集中度和生活的便捷性依然是超過御東新區的。因為，生態資源、名校資源、市政資源、交通路網，絕非三五年之力可以打造的。因此，小編對御河以西板塊還是非常看好的。
2018年大同樓市的“金九銀十”已過，僅餘兩月，到底2018年的大同樓市還會如何風雲變幻，我們靜觀其變！
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