程序媛欢欢
房价不会突然暴跌，毕竟国家是在抑制房价，并不是在打压房价。
至于是买还是等，我们认为“房子是用来住的”，刚需一族还是应该按照需要去购置房产的。
1.房价不会暴跌，国家综合调控
当下，房价相比于前几年的翻倍上涨来看，如今房价下降也只是小幅下滑。不仅地产商不会能让房价暴跌，就连国家也不可能允许房价暴跌，一旦房价暴跌，受到影响将是连环效应，受到影响的方面太广。
大家想想一旦房价大跌，会带来金融体系崩塌，投资链断裂、公司破产、开发商跑路、银行贷款无人还款，公司无法正常运转，员工无法得到工资，这不就是肯定会发生的连锁反应么？
有数据显示，中国人63%的财富是房产，负债率高达44%，如果一旦房价暴跌，那么大半人的财富将瞬间蒸发，经济下滑在社会动荡面前已经不算大事了，背负房贷或高价买房的购房者，岂会置之不理，因此国家为了社会稳定，也一定不会允许放假暴跌的。
2.房价暴跌后，也许依旧买不起
况且就算房价暴跌，大家就一定有机会抄底么？大家都觉得房价下降，大多数人都能买起房，但请仔细想想，以当下北、上、广的房价来看，少则4、5万/平，高则14、15万/平，以中间价6-8万/平的房价，进行腰斩，还要3-4万/平，按100平计算，还要300-400万。那时候社会情况和工作是否安稳都不得而知，更不要说买房或还贷了。
3.大多数城市，没有暴跌基础
另一方面，我国房价上涨大多是因为众多人口涌入一线、中心等城市，而导致一线及其卫星城市的房价上涨过快，但如今一线城市房价不可能轻易下跌。
而三、四线城市的当地年轻刚需又持续涌入一线城市，且三、四线城市前些年又盲目开拓房产市场，导致当地库存过剩，所以三、四线城市的房价并没有上涨太高，因此也就并没有大规模暴跌的可能。
那未来房价又该如何发展呢，短期内，随着国家政策影响，一线城市房价可能会有小幅下滑，若不是刚需买房，只想改善住房空间，那大家可稍微等待，房价虽不会暴跌，但肯定会省钱；不过若想炒房，如今市场环境也不再适合，房产税和房屋空置税也即将出台，大家投资一定要慎重，切勿造成损失。
度小满金融
不会突然暴跌，目前的情况，还是本着“房住不炒”的基准来买房。
1、为什么我说不会暴跌？
买房是国人的必考题。从古至今，安居乐业算是一个传统了，几乎每个人都有这样的需求，不仅仅是自住的需求，更是一个对“家”的依赖。而且房产也是财富体现的最主要和集中的方式，不动产产权也是被市场认可的最靠谱的产权。加上“丈母娘”的存在，不买也不答应啊。所以就整体的需求量而言，是比较庞大的，短时间内不会骤减，供需关系决定市场价格走向，所以房价不会暴跌。
2、现金的出路？
就像我之前说的，P2P、币圈频频暴雷，即便有强大的心脏，资金的强大风险也是让人心惊肉跳。余额宝这样的产品，虽然一开始能到7%。但是现在也就只有3%了，根本跑不过M2——银行印钞机，更别说是把钱存在银行了，所以资金稳定的流向，还是在房产上，能够保值，跑过通货膨胀，所以真的是老百姓能接触到的最稳定收益的投资方式了。
3、买还是等？
这个问题还是要因人而异。现在国家的政策是“房住不炒”，所以总的原则不能变。如果你有自住需求，或者像是小孩子上学的教育需求，需要购买学区房是可以购买的，但是纯粹投资等短期大幅升值，可能性也不大，毕竟有政策调控，就像你没有教育需求，而去买天价学区房一样，没有必要。
孟祥远
从问题来看，题主有购房的意愿，并且是刚需，国家房产税即将实施，会有些纠结，买了如果房子降价，就赔了，但不买就需要一直租房子，而且将来房子没跌反涨怎么办?
其实买与不买还需要看当地的房价情况和自身的经济状况，比如你在一线城市的中心，房价怎么可能暴跌呢?坤鹏论同事的孩子在上海外摊的XXX使馆工作，为了工作方便，就在附近购得一个三十多平的二手房，房价八百万，我们都为之咋舌。
但上海南京路周围住房的价格就这样，即使房价暴跌了，这个区域也不会受影响。对于外来的普通人来说，如果经济条件不充许，可以买效区的房子。
坤鹏论有个同学同样也是在上海工作，买的房子距离工作单位较远，每天上下班坐地铁，公交辗转所需要四个多小时的路程，但是房价相对会低很多。
在三四线城市，出现了一种状况，新开盘的小区房价仍然居高不下，小旧二手房价格已经有价无市，即使将来房价暴跌，新小区房子的价格仍然不会降很多，因为是为有钱人准备的，而二手房的价格会有所下降。
总之，刚需住房者该买房就买吧，早买早安心，人家都说房子是风水，有自己的住房之后，事业上可能会顺风顺水，经济上也会更上一层楼。
坤鹏论
如果是刚需的话，建议只要手里有条件，还是买了吧。坐标郑州，16年8月付款买的，原来我也没接触过房地产的东西，根本不懂，也是一直想着再等等看看，也许会有大的优惠，更好的地段和户型。是我妈急着让我结婚，一天一个电话，问我选好了没有，后来不耐烦了，找了个朋友买过的楼盘主体盖好的，一周内付款签合同。8月12号签合同9100元，利率打九折。九月初价格涨到一万二，十月利率上调。这事上我是特别感谢我妈，她也不懂这些东西，如果我在等下去，首付要多付十几万，利率还是最高。
如果认识卖房子的靠谱的朋友，还是应该听听他们的意见。
大神曹84
财智成功曾经说过，2018年之后的三年时间，房价将会有30%以上的降幅。买房，需要等待。
相对于2017年多地房价上涨50%甚至100%，降30%也不过是2015年前后的水平，显然称不上暴跌，依然有不小的负增长空间。
之所以不会大幅度的暴跌，是就目前经济现状来说，房价降幅50%以内银行风险相对可控，而一旦超过50%，则一定会有大面积的弃房断供，个别银行破产将是大概率事件。
月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福。潮起潮落，日月轮回。经济同样遵循一定规律，泡沫注定破灭，一轮疯涨之后，必然会迎来回调，一次次循环往复。
我国的经济环境与其他国家多有不同，如果遵循市场经济规律，房价下跌是必然结果。但是如果通过取消预售等措施减少新房供给，则可以将新房价格维持在高位，甚至还能有一定上涨空间。至于二手房价格能否下调，则因人而异，看炒房客的资金链是否强悍。
其实不论分析房价涨跌，每个人都有自己的观点，看似都有几分道理。但是不管怎么分析，都要回归本质，那就是谁来还房贷，靠什么还房贷。
每个人都不是央行，不能随意印钞，绝大多数还是要依靠工作收入来支撑房贷和日常消费。如今的房价已经远远超出了居民家庭能够承受的水平，夫妻二人贷款买房，超过一半的月收入还房贷还不一定够，哪里还敢消费，哪里还敢要二胎？
这既是消费难以大幅增长拉动经济的原因，又是二胎出生率注定不会提升的原因。
消费难增长，出口又存在变数，基建拉动经济效率太低负债增加太快，自然只剩下产能过剩，企业经营状况变差，然后裁员、破产、关停。而企业的命运将影响到更多的工人，影响到更多的购房者，最终房地产失去支撑。
2018年，不要买房，之后的三年也不要买房，耐心等待，持币观望，不一定能抄底，但是一定可以省钱。
财智成功
一二线城市建议买房子的观望下，基本饱和，外地务工人员，加上当地的招商引资，越来越多的人员不必出门打工，就可以照顾老人和孩子，当地人口众多，经济不算好的县城，我建议遇到合适的，当机立断就买，炒房客已经开始了，一但房价上去，很难降下来，我们这里是国家重点扶贫县，15年房价2380，16年2700，17年3200.今年6000+人口多，好的教育资源都在县城，农村学校学生越来越少，甚至一个班级就几个学生，但是想去县城上学，学校必须要房产证，通过有关部门和开发商良好的合作，买房不是为了居住，是为了拿到一张入学卷，不一样自己的孩子输在最起码的起跑线，再哭再累咬牙坚持着，努力改变自己的命运，什么都不要抱怨，只有努力爬的食物链的上端，才会明白一个道理，活在当下
民族英雄小崔
房价暴跌你会哭得很难看！
首先，房地产业是什么？从03年起房产业就被确认为拉动中国经济发展的支柱产业。如果房地产暴跌，你不会笑的，相信我，你会哭得很难看！不信？往后看。
看看我们房地产背后有谁，首先是银行还有银行一体的金融产业。银行大量贷款给房地产商，哪一个房地产商不是高负债的运作的。你知道一家大的地产商倒下银行会有多少不良资产吗？银行背后是国家政府，也是国家信誉。再说我们现在人手里大部分是按揭房，都是抵押给银行的，这样的房子能暴跌吗？多少次开放商暴跌房价后引来民众打砸售楼部的？新闻没少报道吧。
如果房价暴跌，你会买房吗？你敢买房吗？你看着你自己的资产一买了房子就大幅度缩水你受得了吗？大多数人是受不了亏损的，这是人性，你掉一百块钱的失落感要靠捡取三百元才能平衡。
大家都不买房了开发商怎给银行还贷，开放商如果出问题那那些给开放商修房子的承建商怎么办，那么多农民工还有高工资的管理人员不失业吗？
那些为承建商提供大型机械还有器械的设备生产商怎么办？他们的大型挖掘机，推土机，塔机，卖给谁？而且很多大厂也是国资的，背后又是国家。
那些生产家用电器的企业怎么办？电冰箱，洗衣机，电视机，空调，洗碗机。有人会说，这些电器不买房也有人换新的呀。现在家用电器的质量好的出奇，这些都属于耐用家电，就靠用旧了换新的那一部分人连工人都养不活。而且这些厂商也是纳税大户。好吧，又扯到国家了。
那些生产家具的工厂怎么办，谁家的家具用两三年就换的？有多少人是因为搬新家才买新家具的？
那些大量生产的钢筋水泥怎么办？钢筋水泥基本我都是国资背景。而且本来中国的这些基础建设材料就面临产能过剩的局面，每一年靠房地产要消化多少？这个我没统计过，但是不用统计也知道用量惊人。
那些五金行业的从经销商到厂商怎么办，那些为工厂提供原材料的经销商，厂家等，还有一个群体，就是以上所有行业的工作人员怎么办？
最后的结果是老百姓过上幸福的生活吗？相信我，到了那个时候，你会哭得很难看！
汪東東
随着房地产调控政策的缩紧，可以说暂时勒住了房价这匹野马，房价进入了平稳期，有的地方甚至出现了小幅度的下降，那么未来房价会不会出现突然暴跌？是该继续观望还是应该赶紧入手？
在我看来房价还会继续下降，但是会在一定的降幅之内，个人预测应该是目前房价的30%左右。原因如下：
1.经济转型发展
我国正在大踏步式的进行经济转型发展搞，而且很大程度上已经完成了转型，由以往的粗放式发展模式转变为软着陆式发展模式。未来对于房地产的依赖程度将会更低，其他经济产业将会持续发展，带来的结果就是对房地产的调控会不断加强，势必会对房价产生大的影响。
2.房价已经身居高位，存在很大的泡沫，而泡沫随时会破裂。
商品的价格总有周期性，势必会经历涨价、平稳、降价三个阶段，就跟前几年的大蒜一样，如今“蒜你狠”根本不存在了。房价同样一样，相信会借着这一波调控的东风，迎来降价的狂潮。
3.老百姓购买力已到极限
经过几年指数型发展，房地产已经吸收了民间的大部分资金，成为少数人的“聚宝盆”，而老百姓是被压榨得体无完肤。房价超出了大多数人的购买能力，辛辛苦苦奋斗一辈子不够房子的首付，这种情况下能买得起房子的人早已买了，而买不起的则会选择租房，市场需求关系减少，房价必回下降。
4.棚改进度基本完成
目前我国大多数城市的棚改已经结束，而棚改的这一人群占了购房者的很大一部分比例，随着棚改的结束，购房者必会减少，房价上涨的动力相应不足。
5.政府持续强有力的调控政策
今年以来政府加大了房地产的调控力度，无论是限购限贷还是限售方面都做出了明确的规定，习大大是真正站在老百姓的角度调控房价，“住房不炒”的真理已经深入人心！
鉴于今后几年房价还会出现一定程度下降，所以建议购房者先不要买房，保持观望，根据当地实际情况在最合适的时机下手。而炒房客则将手里房源尽早出手，寻找其他项目投资。也许这样做不一定会让你抄底，但是绝对能够为你省钱。
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奋斗平遥人
房产对于刚需来讲，爆不爆跌都是刚需，价格上涨了又不会卖出，是用来居住的。就算是房产价格大幅下跌，而需要进行换大三间的时候，别的房产也是在相对应的价格下跌，一样的道理，使用方式没有发生变化。对于刚需来讲，价格的暴涨暴跌，没有多大的意义，无非是账面上的显示罢了，把心放宽就好，该使用还是使用。
但是对于投资房产的投资者而言呢？房产已经不是最优质的投资标的，现在市面上很多的投资品都是优于房产投资的。怎么讲？
一、投资房产的回报率下滑。如果等待房产价格再次暴涨，三五年并不太现实。我国房产价格呈现着一定的规律，价格一两年呈现翻倍上涨，可是等到时间一过，需求满足的情况之下，房产的价格会高位横盘很久。2016年、2017年的房产价格上涨，估计未来几年的时间房产价格并不会呈现大幅上涨的态势。而出租房产的回报率，整体年化复合收益率约为5%，较前几年的8%-12%下滑了近一倍。
二、其他理财产品的年化收益率并不低，理财、国债逆回购、信托、大额存单等，年化收益率能够达到4%以上，甚至5%以上，对比房产投资的年化回报率相近，并且承担的风险更小。
所以，如果是刚需购房者，就不要管房价如何了，虽然如果价格暴跌感觉会亏很多，但在换房的时候也也是相对的，只能以使用为先。但是作为投资房产来讲，房产现阶段并不是最佳的投资品。
厚金说
其实房价会持续上涨，为什么？
大米白面都在涨价，房价不涨？没有道理。商品涨价是市场规律。
记住，只要中国的股票还是炒的，只要中国人的心还是虚荣的，只要中国的老丈母娘还是爱姑娘的，只要农村人口还是多的，只要四六级城市经济还是搞不上来的，房价必须涨。
跌的是那些老城区的，四六级城市的，超小户型。相信这些给你你也不要，因为你就有，兄弟。所以，中国现在的房子并不是卖给刚需的人，都是改善性住房，只要你我对美好生活有更大的期待房价一定会涨。
